2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交付時(shí)間與交付條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交付時(shí)間與交付條件1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3標(biāo)的物1.4交付時(shí)間1.5交付條件2.標(biāo)的物描述2.1物業(yè)類型2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.交付時(shí)間及期限3.1約定交付時(shí)間3.2延期交付3.3提前交付3.4交付期限的計(jì)算4.交付條件4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保4.4交付所需文件5.交付準(zhǔn)備5.1出賣(mài)人責(zé)任5.2買(mǎi)受人責(zé)任5.3交付前的檢查6.交付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的處理時(shí)間7.交付后的物業(yè)管理和維護(hù)7.1物業(yè)管理7.2維護(hù)費(fèi)用8.交付不符合約定的處理8.1交付不合格的處理8.2出賣(mài)人的賠償責(zé)任9.特殊情況下的交付9.1不可抗力9.2意外事件10.交付的驗(yàn)收10.1驗(yàn)收程序10.2驗(yàn)收不合格的處理11.交付后的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.違約責(zé)任12.1出賣(mài)人違約12.2買(mǎi)受人違約12.3違約賠償金額的計(jì)算13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.其他約定14.1合同的生效14.2合同的終止14.3保密條款14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有并有權(quán)處置本合同標(biāo)的物的法人或其他組織，即本物業(yè)的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)的代理人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指根據(jù)本合同約定，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)并擁有本合同標(biāo)的物的法人或其他組織，即本物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)方。1.3標(biāo)的物標(biāo)的物是指出賣(mài)人根據(jù)本合同約定，有權(quán)處置的位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)類型），物業(yè)面積為（物業(yè)面積）平方米的房地產(chǎn)。1.4交付時(shí)間交付時(shí)間是指出賣(mài)人根據(jù)本合同約定，將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的時(shí)間。1.5交付條件交付條件是指在本合同約定的交付時(shí)間，標(biāo)的物應(yīng)滿足的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)和權(quán)利瑕疵擔(dān)保等要求。第二條標(biāo)的物描述2.1物業(yè)類型本合同標(biāo)的物為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為（鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。2.2物業(yè)地址本合同標(biāo)的物位于（省/市/縣/鎮(zhèn)）的（街道/路/區(qū)），具體地址為（物業(yè)地址）。2.3物業(yè)面積本合同標(biāo)的物的建筑面積為（物業(yè)面積）平方米，其中包括（套內(nèi)面積/使用面積等）。2.4物業(yè)現(xiàn)狀本合同標(biāo)的物處于（在建/竣工/預(yù)售）狀態(tài)，符合國(guó)家關(guān)于（住宅/商業(yè)/辦公/其他）項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條交付時(shí)間及期限3.1約定交付時(shí)間本合同約定的交付時(shí)間為（交付日期），如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。3.2延期交付如出賣(mài)人因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，出賣(mài)人應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）通知買(mǎi)受人，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。3.3提前交付如出賣(mài)人提前完成標(biāo)的物的建設(shè)或交付準(zhǔn)備工作，可以提前交付標(biāo)的物，但應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）通知買(mǎi)受人。3.4交付期限的計(jì)算本合同的交付期限從約定交付時(shí)間起計(jì)算，如延期交付，則交付期限相應(yīng)順延。第四條交付條件4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等相關(guān)要求。4.3權(quán)利瑕疵擔(dān)保出賣(mài)人應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款等法律問(wèn)題。4.4交付所需文件第五條交付準(zhǔn)備5.1出賣(mài)人責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，確保標(biāo)的物符合交付條件。5.2買(mǎi)受人責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，支付合同價(jià)款，并提供必要的配合和支持，確保交付順利進(jìn)行。5.3交付前的檢查買(mǎi)受人在接收標(biāo)的物前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的交付條件。第六條交付過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的處理時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（爭(zhēng)議處理時(shí)間限制）內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，雙方均可要求終止合同。第八條交付不符合約定的處理8.1交付不合格的處理如出賣(mài)人在約定交付時(shí)間未能提供符合本合同約定的標(biāo)的物，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣(mài)人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出賣(mài)人的賠償責(zé)任如因出賣(mài)人的原因?qū)е聵?biāo)的物不符合約定，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同標(biāo)的物總價(jià)的（百分比）。第九條特殊情況下的交付9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2意外事件如因意外事件導(dǎo)致無(wú)法按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，出賣(mài)人應(yīng)盡快通知買(mǎi)受人，并協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。第十條交付的驗(yàn)收10.1驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)，對(duì)照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后（指定時(shí)間）內(nèi)向出賣(mài)人提出書(shū)面異議。10.2驗(yàn)收不合格的處理如買(mǎi)受人提出書(shū)面異議后，出賣(mài)人在（指定時(shí)間）內(nèi)未能采取有效措施予以整改，買(mǎi)受人仍有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條交付后的變更11.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同變更的程序第十二條違約責(zé)任12.1出賣(mài)人違約如出賣(mài)人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2買(mǎi)受人違約如買(mǎi)受人未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償金額的計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方式為本合同標(biāo)的物總價(jià)乘以（百分比）。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.4訴訟解決如仲裁申請(qǐng)被駁回，或仲裁裁決未被履行，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在雙方完全履行完畢后終止。14.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.4附件說(shuō)明本合同附件包括（列出附件名稱和數(shù)量）。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，第三方參與并提供服務(wù)或履行義務(wù)的行為。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。如甲乙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益造成損害的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和資格，甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。3.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方未能達(dá)成費(fèi)用承擔(dān)約定的，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3第三方權(quán)益第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益造成損害的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益造成有利影響的，甲乙方應(yīng)按照約定給予第三方相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。如甲乙方未能達(dá)成責(zé)任限額約定的，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)明確表述為金額、百分比或其他形式。如甲乙方未能明確表述責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額視為無(wú)限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的情況。如第三方未履行或履行不符合約定，但未導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方無(wú)權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過(guò)程，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議的解決方式6.2第三方爭(zhēng)議的處理時(shí)間甲乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起（爭(zhēng)議處理時(shí)間限制）內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，甲乙方均可要求終止合同。第七條第三方介入后的合同修改和終止7.1合同修改如本合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入需要修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同終止本合同在甲乙方完全履行完畢后終止。第三方介入的行為，不影響甲乙方合同的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說(shuō)明：該附件為證明出賣(mài)人將標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：物業(yè)質(zhì)量合格證明說(shuō)明：該附件為證明標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的文件，包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。3.附件三：權(quán)利瑕疵擔(dān)保函說(shuō)明：該附件為出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具的，保證標(biāo)的物在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵的書(shū)面文件。4.附件四：交付所需文件清單說(shuō)明：該附件為出賣(mài)人提供的，列明交付標(biāo)的物所需的所有文件和證明的清單，包括但不限于物業(yè)說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)權(quán)證明等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：該附件為第三方提供的，證明其具備合法資質(zhì)和資格的文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：該附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任等。7.附件七：第三方費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：該附件為甲乙方支付第三方服務(wù)或履行義務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付憑證、發(fā)票等。8.附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：該附件為甲乙方簽訂的，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。9.附件九：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)說(shuō)明：該附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的，對(duì)甲乙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價(jià)的（百分比）。示例：如出賣(mài)人未能在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付購(gòu)房款的5%作為違約金。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如出賣(mài)人交付的房屋存在裂縫，買(mǎi)受人可以拒絕接收，并要求出賣(mài)人修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。3.出賣(mài)人未能按照本合同約定提供相關(guān)文件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出賣(mài)人未能提供房產(chǎn)證，買(mǎi)受人可以拒絕接收房屋，并要求出賣(mài)人承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的物總價(jià)的（百分比）。示例：如買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付購(gòu)房款的2%作為違約金。5.買(mǎi)受人未能按照本合同約定配合出賣(mài)人交付標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)配合出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)遲延過(guò)戶的違約責(zé)任。6.第三方未按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如中介方未能按照約定協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)承擔(dān)未能完成服務(wù)的違約責(zé)任。7.第三方介入導(dǎo)致本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，甲乙方可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，或通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的交付時(shí)間與交付條件2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的2.交付時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間2.2附屬設(shè)施交付時(shí)間3.交付條件3.1房屋交付條件3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整性3.1.2房屋設(shè)施功能性3.2附屬設(shè)施交付條件3.2.1附屬設(shè)施完好性3.2.2附屬設(shè)施合規(guī)性4.交付程序4.1房屋交付程序4.1.1交付前查驗(yàn)4.1.2交付時(shí)簽字確認(rèn)4.1.3交付后問(wèn)題反饋4.2附屬設(shè)施交付程序4.2.1附屬設(shè)施查驗(yàn)4.2.2附屬設(shè)施簽字確認(rèn)4.2.3附屬設(shè)施問(wèn)題反饋5.交付注意事項(xiàng)5.1交付物品清單5.2交付鑰匙交接5.3交付現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)6.交付違約責(zé)任6.1房屋交付違約責(zé)任6.2附屬設(shè)施交付違約責(zé)任7.交付糾紛解決方式8.交付時(shí)間與條件變更條款9.合同解除與終止10.雙方權(quán)責(zé)聲明11.合同附件12.合同簽訂日期13.合同有效期限14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為位于【】的房地產(chǎn)，包括但不限于：【】房屋、【】附屬設(shè)施等。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，合同標(biāo)的的描述、數(shù)量、質(zhì)量等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時(shí)間2.1房屋交付時(shí)間2.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在【】年【】月【】日前，將合同標(biāo)的交付給買(mǎi)受人。2.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，在【】年【】月【】日前，接受合同標(biāo)的的交付。2.2附屬設(shè)施交付時(shí)間2.2.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間同時(shí)，將附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。2.2.2如附屬設(shè)施交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間不一致，雙方可另行協(xié)商確定。3.交付條件3.1房屋交付條件3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整性：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯裂縫、滲漏、沉降等影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。3.1.2房屋設(shè)施功能性：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）正常使用，無(wú)功能障礙。3.2附屬設(shè)施交付條件3.2.1附屬設(shè)施完好性：出賣(mài)人應(yīng)保證附屬設(shè)施（如綠化、停車(chē)場(chǎng)、電梯等）完好，無(wú)明顯損壞或缺陷。3.2.2附屬設(shè)施合規(guī)性：出賣(mài)人應(yīng)保證附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.交付程序4.1房屋交付程序4.1.1交付前查驗(yàn)：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在交付前【】日內(nèi)，與買(mǎi)受人一同對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)。4.1.2交付時(shí)簽字確認(rèn)：出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同確認(rèn)合同標(biāo)的的交付情況，并在交付清單上簽字。4.1.3交付后問(wèn)題反饋：買(mǎi)受人應(yīng)在交付后【】日內(nèi)，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向出賣(mài)人反饋，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。4.2附屬設(shè)施交付程序4.2.1附屬設(shè)施查驗(yàn)：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，在交付前【】日內(nèi)，與買(mǎi)受人一同對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。4.2.2附屬設(shè)施簽字確認(rèn)：出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同確認(rèn)附屬設(shè)施的交付情況，并在交付清單上簽字。4.2.3附屬設(shè)施問(wèn)題反饋：買(mǎi)受人應(yīng)在交付后【】日內(nèi)，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題向出賣(mài)人反饋，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定及時(shí)處理。5.交付注意事項(xiàng)5.1交付物品清單：雙方應(yīng)在合同附件中明確列出交付物品清單，包括房屋及附屬設(shè)施的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、配件等。5.2交付鑰匙交接：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙交給買(mǎi)受人。5.3交付現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)：雙方應(yīng)共同保護(hù)交付現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔，避免因操作不當(dāng)造成設(shè)施損壞或人員傷亡。6.交付違約責(zé)任6.1房屋交付違約責(zé)任6.1.1如出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的【】%向買(mǎi)受人支付違約金。6.1.2如出賣(mài)人未按照本合同約定條件交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受交付，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2附屬設(shè)施交付違約責(zé)任6.2.1如出賣(mài)人未按照本合同約定時(shí)間交付附屬設(shè)施，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的【】%向買(mǎi)受人支付違約金。6.2.2如出賣(mài)人未按照本合同約定條件交付附屬設(shè)施，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受交付，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.交付糾紛解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.交付時(shí)間與條件變更條款8.1在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致交付時(shí)間或條件需要變更，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。8.2雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.合同解除與終止9.1在合同履行過(guò)程中，如出賣(mài)人未按照本合同約定交付合同標(biāo)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.2在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)受人未按照本合同約定接受合同標(biāo)的的交付，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.雙方權(quán)責(zé)聲明10.1出賣(mài)人聲明：（1）出賣(mài)人保證合同標(biāo)的的合法性、真實(shí)性、完整性，如因合同標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按條件交付合同標(biāo)的。10.2買(mǎi)受人聲明：（1）買(mǎi)受人保證向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款及其他費(fèi)用。（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)接受合同標(biāo)的的交付。11.合同附件本合同附件包括：【】等，作為本合同的組成部分。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。13.合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。14.簽字蓋章頁(yè)出賣(mài)人（蓋章）：【】買(mǎi)受人（蓋章）：【】簽訂地點(diǎn)：【】簽訂日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門(mén)等。15.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，涉及到的除甲乙方以外的第三方的參與，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、監(jiān)管審查等。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害雙方合法權(quán)益，且不影響合同的正常履行。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同附件中列明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同附件中明確。17.3如第三方介入導(dǎo)致合同標(biāo)的交付時(shí)間或條件變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定辦理。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的變更與解除19.1如第三方因特殊情況需變更或解除介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方。19.2第三方變更或解除介入事項(xiàng)，不影響本合同的履行。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方介入的糾紛解決21.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2本合同第21條關(guān)于糾紛解決的規(guī)定，適用于甲乙雙方與第三方之間的糾紛。22.第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同及合同附件中未明確的部分，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。23.第三方介入的生效與終止23.1本合同第23條至第25條關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋