2024商業(yè)用地租賃協(xié)議公司版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃協(xié)議公司版樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)4.2出租人的義務(wù)5.土地使用及開發(fā)5.1使用限制5.2開發(fā)要求6.維修與保養(yǎng)6.1承租人的維修責(zé)任6.2出租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)要求的最低標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.適用法律13.1合同適用的法律14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________（詳細(xì)地址），處于____________（街道/道路名稱）____________號(hào)地塊。1.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米（平方米為單位，下同），具體界線和面積以附件的土地使用權(quán)證及實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地的用途為____________（具體用途），如需改變土地用途，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請，并須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期限內(nèi)租賃土地的使用權(quán)發(fā)生變更或提前終止，本合同的租賃期限相應(yīng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________4.租賃條件4.1承租人的義務(wù)（1）按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）負(fù)責(zé)土地及建筑物的保險(xiǎn)事宜，并將其保險(xiǎn)單交出租人備案。4.2出租人的義務(wù)（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸承租人合法使用。（2）在租賃期間，不得干涉承租人對租賃土地的正常使用。（3）按合同約定提供租賃土地，并保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到合同約定的條件。5.土地使用及開發(fā)5.1使用限制承租人在租賃土地上的使用活動(dòng)不得違反中國的法律法規(guī)，不得損害土地及環(huán)境，不得影響周圍社區(qū)的正常生活秩序。5.2開發(fā)要求承租人應(yīng)按合同約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)和使用，如需變更開發(fā)計(jì)劃，應(yīng)提前向出租人提交變更申請，并經(jīng)出租人同意后方可實(shí)施。6.維修與保養(yǎng)6.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃土地及建筑物的維修和保養(yǎng)工作，確保其安全、適用。6.2出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全、適用。對于因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定對租賃土地及建筑物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)要求的最低標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為（1）承租人未按合同約定支付租金的。（2）承租人未按合同約定使用租賃土地的。（3）承租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的。8.2出租人的違約行為（1）出租人未按合同約定提供租賃土地的。（2）出租人干涉了承租人對租賃土地的正常使用的。（3）出租人未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）合同一方違約，對方有權(quán)解除合同的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租人向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請。（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（3）承租人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知合同相關(guān)的第三方。12.通知12.1通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真或電子郵件等方式。12.2通知期限合同雙方收到通知后，應(yīng)在__天內(nèi)予以回復(fù)。13.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，附件與合同一并構(gòu)成完整合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，由土地管理部門頒發(fā)，證明承租人擁有租賃土地的使用權(quán)。附件說明：作為合同附件，證明了租賃土地的法律權(quán)屬情況。2.附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證原件，由規(guī)劃部門頒發(fā)，證明承租人的土地使用規(guī)劃符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。附件說明：作為合同附件，證明了承租人的土地使用規(guī)劃合法性。3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃土地位置、面積、界限的地圖或圖紙。附件說明：作為合同附件，明確了租賃土地的具體位置和邊界。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，記錄了租金支付的詳細(xì)情況。5.附件五：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任方等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，明確了維修保養(yǎng)的具體安排。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)單的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，證明了承租人已購買了合同約定的保險(xiǎn)。7.附件七：租賃土地開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：列明租賃土地開發(fā)的時(shí)間、進(jìn)度、預(yù)期成果等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，明確了承租人對租賃土地的開發(fā)計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。示例說明：如果承租人逾期支付租金，則需支付逾期部分的租金作為滯納金。2.承租人未按合同約定使用租賃土地的違約責(zé)任：承租人需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。示例說明：如果承租人擅自改變土地用途，則需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租人的損失。3.承租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的違約責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)未履行義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未按合同約定提供租賃土地的違約責(zé)任：出租人需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。示例說明：如果出租人未能按時(shí)提供租賃土地，則需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償承租人的損失。5.出租人干涉了承租人對租賃土地的正常使用的違約責(zé)任：出租人需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。示例說明：如果出租人非法干涉承租人的正常使用，則需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償承租人的損失。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果合同雙方有其他違約行為，根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指合同雙方約定