商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同管理規(guī)定

商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述商業(yè)廣場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)的部分或全部場(chǎng)地，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本規(guī)定，以便共同遵守。第一條租賃范圍和租賃期限1.1租賃范圍：甲方擁有的商業(yè)廣場(chǎng)的__________（具體樓層/區(qū)域）。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商業(yè)廣場(chǎng)的范圍用于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、供水供電等）的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2乙方應(yīng)在投保時(shí)將甲方作為第一受益人。第六條安全及消防6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商業(yè)廣場(chǎng)的安全及消防規(guī)定，確保租賃范圍內(nèi)的安全及消防設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)租賃范圍內(nèi)的員工進(jìn)行安全及消防培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同管理規(guī)定2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃范圍示意圖5.租金支付證明6.保險(xiǎn)單據(jù)7.安全及消防設(shè)施檢查報(bào)告8.合同變更/解除申請(qǐng)書9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃場(chǎng)地實(shí)際交付時(shí)間與本合同約定的交付時(shí)間不符，且甲方未在乙方合理期限內(nèi)交付。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金支付時(shí)間與本合同約定的支付時(shí)間不符，且乙方未在甲方合理期限內(nèi)支付。3.乙方未按租賃用途使用租賃場(chǎng)地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用租賃場(chǎng)地從事的經(jīng)營(yíng)范圍與本合同約定的租賃用途不符。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未在乙方合理期限內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照本合同約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)廣場(chǎng)所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)廣場(chǎng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效至合同終止的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方租賃商業(yè)廣場(chǎng)所從事的經(jīng)營(yíng)范圍。7.保險(xiǎn)：指為租賃范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在合理期限內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按租賃用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。4.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方未按約定維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在合理期限內(nèi)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。5.問題：乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并要求乙方在合理期限內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：