產(chǎn)業(yè)園區(qū)商場共建租賃合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)商場共建租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)商場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)商場的部分場地用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍與用途1.1乙方租賃甲方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)商場部分場地，具體位置和面積詳見附件。1.2乙方租賃場地用于經(jīng)營，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方商場的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證租賃場地的權(quán)屬和使用性質(zhì)，確保乙方合法經(jīng)營；2）負責商場的整體管理與維護，確保商場的安全與秩序；3）在租賃期間，甲方不得隨意提高租金；4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變用途；2）遵守國家法律法規(guī)及甲方商場的管理規(guī)定；3）按照約定支付租金；4）妥善保管租賃場地，確保場地安全；5）承擔租賃期間場地的水、電、物業(yè)管理等費用；6）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃場地位置及面積明細表一、附件列表：1.租賃場地位置及面積明細表二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的違約行為及認定。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的違約行為及認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃的特定區(qū)域，用于集中發(fā)展特定產(chǎn)業(yè)，提供相應(yīng)的政策支持和服務(wù)。2.商場：指用于商品交易、服務(wù)等商業(yè)活動的建筑物或者建筑群體。3.租賃：指出租方將物品或者空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營范圍不符合國家法律法規(guī)及甲方商場的管理規(guī)定，甲方可以要求乙方整改，必要時解除合同。2.乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付租金及滯納金，必要時解除合同。3.乙方未按照約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地損失或安全隱患，甲方可以要求乙方賠償損失或解除合同。4.甲方未按照約定提供租賃場地，或者提供場地不符合約定用途，甲方應(yīng)承擔違約責任。5.甲方未按照約定管理和維護商場，導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失，甲方應(yīng)承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)商場所有者或經(jīng)營管理方，乙方為租賃場地用于經(jīng)營的商家。2.適用于各類商場租賃合同簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。3.適