2024年度商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維護(hù)與維修5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)11.2合同的簽訂日期12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述14.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地描述：本合同所述租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置詳見附件中的場(chǎng)地平面圖。場(chǎng)地現(xiàn)狀詳見附件中的租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述。1.2租賃面積：本合同租賃場(chǎng)地面積為____平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該場(chǎng)地用作____（注明具體用途，如商業(yè)展示、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。2.3租賃續(xù)約條款：如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。租金金額為____元/月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金。每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，且沒有其他違約行為的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人在扣除應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。5.維護(hù)與維修5.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和維修工作，保證場(chǎng)地的正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如屬正常磨損或非人為損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)投保保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租人未按約定支付租金、押金，或未按約定使用租賃場(chǎng)地等，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。8.2出租人違約責(zé)任：出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未能按約定提供租賃場(chǎng)地，或未能履行維修義務(wù)等，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述12.3租賃場(chǎng)地使用規(guī)范13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.附錄14.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述14.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是本合同的重要組成部分，承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖中的信息，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向出租人提出。2.附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述有助于承租人了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際狀況，以便決定是否租賃以及如何使用該場(chǎng)地。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范應(yīng)明確承租人在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括使用范圍、禁止行為、維修責(zé)任等。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范是本合同的重要組成部分，承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)范中的各項(xiàng)規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為：未按約定支付租金或押金；未按約定使用租賃場(chǎng)地；未按照租賃場(chǎng)地使用規(guī)范使用場(chǎng)地；提前解除合同或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租人違約行為：未能按約定提供租賃場(chǎng)地；未能履行維修義務(wù)；未能按照約定提供附件中所列的場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀描述和租賃場(chǎng)地使用規(guī)范。3.違約責(zé)任認(rèn)定及示例說(shuō)明：承租人未按約定支付租金或押金：出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例：承租人延遲支付租金1個(gè)月，出租人可要求支付違約金人民幣10,000元。出租人未能按約定提供租賃場(chǎng)地：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例：出租人延遲交付租賃場(chǎng)地1個(gè)月，出租人應(yīng)向承租人支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，約定出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。應(yīng)用：本合同中的出租人即為提供租賃場(chǎng)地的甲方。3.承租人：承租人是指使用租賃物、支付租金的一方。