2024年份地標(biāo)性辦公樓項(xiàng)目出讓居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份地標(biāo)性辦公樓項(xiàng)目出讓居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2地標(biāo)性辦公樓項(xiàng)目1.3出讓居間協(xié)議1.4合同版本2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的目標(biāo)2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限3.居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的基本義務(wù)3.2居間方的附加義務(wù)3.3居間方的責(zé)任限制4.出讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1出讓方的基本義務(wù)4.2出讓方的附加義務(wù)4.3出讓方的責(zé)任限制5.購(gòu)買方的義務(wù)與責(zé)任5.1購(gòu)買方的基本義務(wù)5.2購(gòu)買方的附加義務(wù)5.3購(gòu)買方的責(zé)任限制6.居間費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式6.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間6.3居間費(fèi)用的結(jié)算方式7.合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的相關(guān)處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3合同修改與補(bǔ)充的有效性10.合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況11.合同的強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容11.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式11.3強(qiáng)制性條款的例外情況12.合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響12.3法律適用的爭(zhēng)議解決13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式13.2合同的生效時(shí)間13.3合同生效后的通知義務(wù)14.合同附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的更新與替換第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2地標(biāo)性辦公樓項(xiàng)目本項(xiàng)目指位于【項(xiàng)目位置】的【項(xiàng)目名稱】，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，項(xiàng)目總建筑面積約為【平方米】，包括但不限于：【幢號(hào)】【樓層】等。1.3出讓居間協(xié)議本協(xié)議是甲方、乙方和丙方就甲方出讓本項(xiàng)目權(quán)益，乙方作為居間方介紹丙方與甲方達(dá)成交易，丙方愿意購(gòu)買本項(xiàng)目權(quán)益所簽訂的書面協(xié)議。1.4合同版本本協(xié)議分為A版和B版，甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況選擇適用版本。本協(xié)議為B版，適用于【適用情形】。2.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的目標(biāo)乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與丙方達(dá)成本項(xiàng)目購(gòu)買協(xié)議，并協(xié)助甲方與丙方辦理相關(guān)手續(xù)，以確保本項(xiàng)目順利成交。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）向甲方提供丙方的資信情況、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方對(duì)丙方進(jìn)行盡職調(diào)查。（2）向丙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，并協(xié)助丙方進(jìn)行項(xiàng)目盡調(diào)。（3）協(xié)調(diào)甲方與丙方就本項(xiàng)目展開商務(wù)洽談，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。（4）協(xié)助甲方與丙方辦理本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。（5）為本項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供必要的協(xié)助和咨詢。2.3居間服務(wù)的期限本協(xié)議自簽署之日起至本項(xiàng)目正式簽署購(gòu)買協(xié)議并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)止。3.居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的基本義務(wù)乙方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行居間義務(wù)，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息和服務(wù)。3.2居間方的附加義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)丙方的資信情況和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查結(jié)果。3.3居間方的責(zé)任限制乙方不承擔(dān)甲方和丙方因未能達(dá)成交易或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗而產(chǎn)生的任何損失。4.出讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1出讓方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向丙方出讓本項(xiàng)目權(quán)益，并配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2出讓方的附加義務(wù)甲方應(yīng)向乙方和丙方提供本項(xiàng)目的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。4.3出讓方的責(zé)任限制甲方不承擔(dān)乙方和丙方因未能達(dá)成交易或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗而產(chǎn)生的任何損失。5.購(gòu)買方的義務(wù)與責(zé)任5.1購(gòu)買方的基本義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付購(gòu)樓款，并配合乙方和甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2購(gòu)買方的附加義務(wù)丙方應(yīng)向乙方和甲方提供其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.3購(gòu)買方的責(zé)任限制丙方不承擔(dān)乙方和甲方因未能達(dá)成交易或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗而產(chǎn)生的任何損失。6.居間費(fèi)用的支付與結(jié)算6.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用為本項(xiàng)目交易總金額的【百分比】，居間費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)不包括其他費(fèi)用。6.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用在丙方首付款到賬后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付給乙方。6.3居間費(fèi)用的結(jié)算方式居間費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，由甲方和丙方共同承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【法院名稱】。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制各方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)提出爭(zhēng)議解決要求，超過該期限的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽署后生效。9.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3合同修改與補(bǔ)充的有效性本協(xié)議的修改與補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背本協(xié)議的基本原則，否則無效。10.合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中，各方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本協(xié)議簽訂之日起【年數(shù)】年。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)各方書面同意披露的信息；（3）因信息本身已公開而不再具有保密性；（4）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的信息。11.合同的強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款包括但不限于：（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；（2）居間方應(yīng)依法合規(guī)提供居間服務(wù)；（3）各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（4）各方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)。11.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行方式各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行強(qiáng)制性條款，違反強(qiáng)制性條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3強(qiáng)制性條款的例外情況法律法規(guī)明確規(guī)定強(qiáng)制性條款無效的，或本協(xié)議的簽訂、履行違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的，強(qiáng)制性條款無效。12.合同的適用法律12.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更的影響如法律法規(guī)變更對(duì)本協(xié)議有影響，各方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.3法律適用的爭(zhēng)議解決如各方對(duì)合同適用的法律有爭(zhēng)議，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式本協(xié)議采用書面形式，由各方授權(quán)代表簽署。13.2合同的生效時(shí)間本協(xié)議自各方授權(quán)代表簽署之日起生效。13.3合同生效后的通知義務(wù)各方應(yīng)在合同生效后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將合同副本發(fā)送給其他各方。14.合同附件14.1附件的內(nèi)容附件為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，包括但不限于項(xiàng)目資料、盡職調(diào)查報(bào)告、交易結(jié)構(gòu)圖等。14.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件的更新與替換附件如有更新或替換，各方應(yīng)簽署新的附件，并將其作為本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料項(xiàng)目土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件項(xiàng)目施工圖紙項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書2.附件二：盡職調(diào)查報(bào)告甲方公司章程復(fù)印件甲方主要股東名冊(cè)及出資證明復(fù)印件甲方主要資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明復(fù)印件甲方主要負(fù)債清單甲方近三年財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告復(fù)印件甲方業(yè)務(wù)合同及重要協(xié)議復(fù)印件甲方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.附件三：交易結(jié)構(gòu)圖交易各方股權(quán)結(jié)構(gòu)圖交易資金流向圖交易關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為示例說明6.附件六：法律名詞及解釋法律名詞列表法律名詞解釋法律名詞在本合同中的應(yīng)用示例說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為列表甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或資料不真實(shí)甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗乙方未按約定保密信息，泄露甲方或丙方商業(yè)秘密丙方未按約定支付購(gòu)樓款，或未按約定履行購(gòu)買義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式：違約金為本合同交易總金額的【百分比】違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償3.違約行為示例說明示例一：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方盡職調(diào)查，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金及賠償損失。示例二：乙方未按約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法律名詞列表合同：本合同指2024年份地標(biāo)性辦公樓項(xiàng)目出讓居間協(xié)議版B版甲方：指擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的出讓方乙方：指提供居間服務(wù)的居間方丙方：指購(gòu)買項(xiàng)目權(quán)益的購(gòu)買方居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的中介服務(wù)，包括介紹、協(xié)商、協(xié)助等居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用違約：指各方未按約定履行合同義務(wù)的行為違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金2.法律名詞解釋合同：本合同是甲方、乙方和丙方之間就項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓達(dá)成的書面協(xié)議。甲方：擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的出讓方，有權(quán)出讓項(xiàng)目權(quán)益。乙方：提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)介紹甲方和丙方，協(xié)助達(dá)成交易。丙方：購(gòu)買項(xiàng)目權(quán)益的購(gòu)買方，有義