適用于能源行業(yè)的房產(chǎn)合同

適用于能源行業(yè)的房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），包括但不限于：__________（房產(chǎn)名稱）、__________（房產(chǎn)編號(hào)）等。1.2房產(chǎn)的用途為：__________（用途），乙方需按照約定的用途合理使用該房產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用壽命。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.甲方同意改造或增設(shè)設(shè)施的書面文件（如有）7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房產(chǎn)；未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前解除或終止合同。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用房產(chǎn)；未辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)；提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，提醒乙方及時(shí)支付；逾期一日，計(jì)算滯納金，從乙方租金中扣除；嚴(yán)重逾期時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)：發(fā)送整改通知，要求乙方立即整改；乙方仍不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)損壞或故障：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保房產(chǎn)正常使用；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.能源行業(yè)公司租賃辦公場(chǎng)地；2.