高爾夫球場(chǎng)二手房五

高爾夫球場(chǎng)二手房五合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方是高爾夫球場(chǎng)二手房的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條附加條款4.1乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，享有高爾夫球場(chǎng)會(huì)員資格，具體權(quán)益按照球場(chǎng)規(guī)定執(zhí)行。4.2房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益及他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.高爾夫球場(chǎng)會(huì)員資格相關(guān)文件6.稅費(fèi)支付證明7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方提供的過戶資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致過戶失敗，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方在房產(chǎn)交易過程中提供的資料不真實(shí)、不完整、無效，構(gòu)成違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指高爾夫球場(chǎng)二手房的出售方。2.乙方：指高爾夫球場(chǎng)二手房的購(gòu)買方。3.房產(chǎn)：指位于高爾夫球場(chǎng)的二手房屋。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶問題：如遇到過戶障礙，應(yīng)及時(shí)咨詢律師，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。2.支付購(gòu)房款問題：如遇到支付困難，可與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)支持。3.資料真實(shí)性問題：如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的資料不真實(shí)、不完整、無效，應(yīng)及時(shí)提出質(zhì)疑，要求對(duì)方提供真實(shí)、完整、有效的資料。4.不可抗力因素：如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，必要時(shí)可申請(qǐng)延期或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.