2024年度物業(yè)維修合同：某住宅小區(qū)物業(yè)維修2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維修合同：某住宅小區(qū)物業(yè)維修本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某住宅小區(qū)物業(yè)管理公司1.2乙方：某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.3甲方簡(jiǎn)稱“物業(yè)”，乙方簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維修范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化設(shè)施、水電設(shè)施等2.2物業(yè)維修內(nèi)容：包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查、故障排除、設(shè)備更換等第三條合同期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維修應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維修應(yīng)確保安全、可靠、美觀第五條維修費(fèi)用5.1.1材料費(fèi)用5.1.2人工費(fèi)用5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用5.2物業(yè)維修費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定第六條維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1物業(yè)維修工程應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行6.2維修工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方參與見證6.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定完成維修工程的，應(yīng)向乙方支付違約金7.2乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條附加條款13.1本合同附加條款如下：（此處列出附加條款，如維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等具體約定）第十四條合同附件14.1本合同附件如下：（此處列出附件，如維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)等）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方簡(jiǎn)稱“物業(yè)”，乙方簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”第二條合同范圍及內(nèi)容2.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、樓梯間、走廊等）的日常清潔和保養(yǎng)2.1.3綠化設(shè)施（包括但不限于綠化帶、公園、景觀小品等）的維護(hù)和管理2.1.4水電設(shè)施（包括但不限于給水、排水、供電、供暖等）的檢查和維修2.1.5其他設(shè)施和設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、安防設(shè)施、健身器材等）的檢查和維修2.2.1定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用2.2.2及時(shí)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔、衛(wèi)生2.2.3定期對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等，保持其美觀和健康2.2.4定期對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行2.2.5定期對(duì)其他設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保其正常使用和安全性第三條合同期限3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年第四條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維修應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)維修應(yīng)確保安全、可靠、美觀4.3維修工程的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.4維修工程的質(zhì)量保證期為：[質(zhì)量保證期]，自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算第五條維修費(fèi)用5.1.1材料費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用的材料數(shù)量和單價(jià)計(jì)算5.1.2人工費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用的人工工時(shí)和單價(jià)計(jì)算5.1.3設(shè)備使用費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用的設(shè)備和單價(jià)計(jì)算5.1.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、工具費(fèi)等5.2物業(yè)維修費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定5.3甲方應(yīng)在每次維修工程完成后向乙方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后[時(shí)間內(nèi)]予以核實(shí)并支付相應(yīng)的費(fèi)用第六條維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1物業(yè)維修工程應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行6.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修工程進(jìn)度，乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3維修工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方參與見證6.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定完成維修工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為維修工程費(fèi)用的[百分比]7.2乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付維修費(fèi)用的[百分比]7.3甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.4乙方未按約定要求提供維修所需資料或信息，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.5雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同的變更、解除和終止不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條附加條款13.1本合同附加條款如下：13.1.1維修工程的具體項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等詳細(xì)約定13.1.2維修工程的材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)約定13.1.3維修工程的人工工種、人數(shù)、工作時(shí)間等詳細(xì)約定13.1.4維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序、時(shí)間等詳細(xì)約定13.1.5維修工程的質(zhì)量保證期限、保修范圍等詳細(xì)約定第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1維修工程項(xiàng)目清單14.1.2維修工程費(fèi)用明細(xì)表14.1.3維修工程施工圖紙或設(shè)計(jì)方案14.1.4維修工程所用材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和合格證明文件14.1.5維修工程施工人員名單及資格證書第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1.1維修工程所需材料的供應(yīng)商15.1.2維修工程施工的承包商15.1.3維修工程的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.1.4維修工程的審計(jì)機(jī)構(gòu)15.1.5雙方同意的其他第三方第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下的維修工程，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)16.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、可靠性等承擔(dān)全部責(zé)任16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲乙雙方造成的損失和費(fèi)用的賠償責(zé)任第十七條第三方選擇與指定17.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方，并提前通知乙方17.2乙方對(duì)甲方的第三方選擇有異議的，應(yīng)在收到通知后[時(shí)間內(nèi)]向甲方提出，并提供合適的理由17.3甲方對(duì)乙方的異議有異議的，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按合同約定履行其職責(zé)18.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求18.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查第十九條第三方支付及結(jié)算19.1甲方與第三方之間的支付及結(jié)算事項(xiàng)，應(yīng)由甲方與第三方協(xié)商確定，并提前通知乙方19.2乙方對(duì)甲乙雙方的支付及結(jié)算事項(xiàng)有異議的，應(yīng)在該事項(xiàng)確定后[時(shí)間內(nèi)]向甲方提出，并提供合適的理由19.3甲方對(duì)乙方的異議有異議的，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見第二十條第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、保修期限等20.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)20.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的約定不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益第二十一條第三方違約處理21.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，甲方有權(quán)要求第三方立即整改或解除合同21.2第三方未按合同約定履行其職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任21.3甲方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二十二條第三方變更22.1甲方因特殊情況需要變更第三方的，應(yīng)提前通知乙方，并說明變更理由22.2乙方對(duì)甲方變更第三方的決定有異議的，應(yīng)在該決定作出后[時(shí)間內(nèi)]向甲方提出，并提供合適的理由22.3甲方對(duì)乙方的異議有異議的，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見第二十三條第三方退出23.1第三方因故需要退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方23.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款的約定第二十四條第三方資料和信息保密24.1第三方應(yīng)遵守本合同項(xiàng)下的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等24.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行保密義務(wù)給甲乙雙方造成的損失和費(fèi)用的賠償責(zé)任第二十五條第三方與其他各方的關(guān)系25.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系25.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)25.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工程項(xiàng)目清單詳細(xì)列出本次維修工程的所有項(xiàng)目，包括但不限于維修工程的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目描述、維修標(biāo)準(zhǔn)和要求等。附件二：維修工程費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本次維修工程的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等。附件三：維修工程施工圖紙或設(shè)計(jì)方案附件四：維修工程所用材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和合格證明文件提供本次維修工程所使用的材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和合格證明文件，以證明材料和設(shè)備的質(zhì)量和可靠性。附件五：維修工程施工人員名單及資格證書提供本次維修工程施工人員的名單及其資格證書，以證明施工人員的專業(yè)性和資格。附件六：維修工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告提供本次維修工程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明維修工程的質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：維修工程施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出本次維修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、各階段的工作內(nèi)容等。附件八：維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)列出本次維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括驗(yàn)收的時(shí)間、驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：維修工程保修條款詳細(xì)列出本次維修工程的保修條款，包括但不限于保修的期限、保修的范圍、保修的條件等。附件十：第三方介入的相關(guān)文件提供與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方的責(zé)任限額、第三方的違約處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定完成維修工程示例說明：甲方因故未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工程，導(dǎo)致乙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為維修工程費(fèi)用的[百分比]。違約行為二：乙方未按約定支付維修費(fèi)用示例說明：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付維修費(fèi)用的[百分比]。違約行為三：第三方未按合同約定履行其職責(zé)示例說明：第三方未能按照合同約定提供材料或服務(wù)，導(dǎo)致維修工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求第三方立即整改或解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為四：甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方損失示例說明：甲方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。違約行為五：乙方未按約定要求提供維修所需資料或信息，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行維修示例說明：乙方未能按照約定提供維修所需的資料或信息，導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未能提供資料或信息而導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。違約行為六：雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行或部分履行本合同示例說明：雙方因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е聼o法履行或部分履行本合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力履行合同，減少損失。全文完。2024年度物業(yè)維修合同：某住宅小區(qū)物業(yè)維修2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2物業(yè)1.3維修1.4小區(qū)1.5甲方1.6乙方2.合同主體2.1甲方主體資格2.2乙方主體資格3.維修范圍與內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目列表3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.維修時(shí)間與計(jì)劃4.1維修時(shí)間表4.2維修進(jìn)度報(bào)告5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用報(bào)銷流程6.維修材料與設(shè)備6.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備使用要求7.維修人員管理7.1人員資質(zhì)要求7.2人員培訓(xùn)7.3人員管理規(guī)范8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)簽條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同：本合同是指甲方（某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（某物業(yè)服務(wù)公司）就乙方為甲方提供2024年度物業(yè)維修服務(wù)所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2物業(yè)：指位于_______的某住宅小區(qū)，包括所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化區(qū)域及公共空間等。1.3維修：指對(duì)物業(yè)中的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、修理和更換等維護(hù)活動(dòng)。1.4小區(qū)：指由甲方擁有的，位于_______的住宅小區(qū)。1.5甲方：指某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。1.6乙方：指某物業(yè)服務(wù)公司，具備物業(yè)維修服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。2.合同主體2.1甲方主體資格：甲方作為業(yè)主委員會(huì)，具備合法的代表小區(qū)業(yè)主與乙方簽訂本合同的主體資格。2.2乙方主體資格：乙方作為具備物業(yè)維修服務(wù)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)公司，具備合法的與甲方簽訂本合同的主體資格。3.維修范圍與內(nèi)容（1）建筑物及設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)和維修；（2）設(shè)備的檢查、養(yǎng)護(hù)、修理和更換；（3）綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治；（4）公共空間的清潔、衛(wèi)生和維護(hù)；（5）其他因物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的損壞及故障的修復(fù)。3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、正常使用和美觀。4.維修時(shí)間與計(jì)劃4.1維修時(shí)間表：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)維修計(jì)劃，制定詳細(xì)的維修時(shí)間表，并在合同簽訂后10日內(nèi)提交給甲方。4.2維修進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，確保維修工作的順利進(jìn)行。5.維修費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：維修費(fèi)用根據(jù)乙方提供的維修項(xiàng)目、工程量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：維修費(fèi)用=維修項(xiàng)目工程量×單價(jià)5.2費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。5.3費(fèi)用報(bào)銷流程：乙方在完成維修項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提交維修費(fèi)用報(bào)銷單，經(jīng)甲方審核無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。6.維修材料與設(shè)備6.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的維修材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全和使用壽命。6.2設(shè)備使用要求：乙方在維修過程中應(yīng)合理使用設(shè)備，確保設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。7.維修人員管理7.1人員資質(zhì)要求：乙方從事維修工作的人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，確保維修質(zhì)量。7.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)維修人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高維修服務(wù)質(zhì)量。7.3人員管理規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，對(duì)維修人員進(jìn)行管理，確保維修工作的順利進(jìn)行。8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序：維修項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用、提供維修場(chǎng)地、配合乙方進(jìn)行維修等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。10.2乙方違約：乙方未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目、未達(dá)到維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用不合格材料和設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與續(xù)簽12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同即告終止。12.3續(xù)簽條件：合同期滿前3個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。13.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式相互通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修項(xiàng)目分包方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其參與或涉及合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格條件及選擇程序。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保維修服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。16.4第三方責(zé)任限制：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方和乙方實(shí)際損失的金額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保維修服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的合理監(jiān)督和管理。17.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額原則：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額可根據(jù)維修項(xiàng)目的工程量、單價(jià)、合同金額等因素進(jìn)行計(jì)算。18.3限額調(diào)整：如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議：如第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方、乙方之外的第三方的爭(zhēng)議：如第三方與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)解決爭(zhēng)議。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方信息披露：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方和乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)能力、業(yè)績(jī)等。20.2第三方資料保管：第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的資料、文件、圖紙等，確保信息安全。20.3第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等。20.4第三方培訓(xùn)：第三方應(yīng)定期對(duì)其人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。20.5第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有合理理由需要退出，應(yīng)提前30天通知甲方和乙方，并按照合同約定