公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式

公寓轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：一、公寓基本信息1.1公寓位于__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2公寓建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3公寓現(xiàn)狀為__________（裝修情況）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買該公寓。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)包括但不限于公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將該公寓交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該公寓符合下列條件：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（3）不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方居住權(quán)益的情況。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該公寓擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何債權(quán)債務(wù)、租賃合同等影響乙方權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號、物業(yè)費(fèi)結(jié)清單、水電費(fèi)結(jié)清單等。2.公寓現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.如有貸款需求，還需提供貸款相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或未保證該公寓符合交付條件。2.甲方未如實(shí)告知乙方公寓存在的影響居住權(quán)益的情況，如權(quán)屬糾紛、租賃合同等。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定接收公寓。5.因甲方原因?qū)е鹿⑦^戶失敗，或公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，甲方未將公寓交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.公寓：指位于特定地址，具有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施，可供居住的獨(dú)立單元。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有公寓所有權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指同意購買并接受公寓所有權(quán)的當(dāng)事人。4.過戶：指將公寓所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方也可依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.甲方未如實(shí)告知公寓存在的影響居住權(quán)益的情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方也可依法向法院提起訴訟，要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：甲方有權(quán)拒絕交付公寓，并要求乙方支付違約金；乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)履行合同義務(wù)，辦理過戶手續(xù)。4.公寓過戶失?。弘p方應(yīng)積極查找原因，協(xié)商解決；如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于