2024專業(yè)咖啡店租賃協(xié)議：轉租細節(jié)與規(guī)定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)咖啡店租賃協(xié)議：轉租細節(jié)與規(guī)定版B版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續(xù)約與終止2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶與時間3.轉租事宜3.1轉租定義3.2轉租申請流程3.3轉租批準條件4.轉租費用與收益分配4.1轉租費用計算方式4.2轉租收益分配比例4.3轉租費用的支付與退還5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護與保養(yǎng)5.3租賃物的損壞賠償6.租賃期間的安全與合規(guī)6.1租賃期間的安全管理6.2租賃期間的合規(guī)要求6.3安全事故的處理7.租賃雙方的義務與責任7.1出租方的義務與責任7.2承租方的義務與責任8.違約行為與處理方式8.1違約行為的界定8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序12.合同的生效與簽字蓋章12.1合同生效的條件12.2簽字蓋章的要求13.其他約定事項13.1雙方的其他約定13.2約定事項的變更與解除14.附件14.1租賃物品清單14.2租賃雙方的身份證明文件14.3轉租批準文件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1咖啡店內的所有固定設施，包括但不限于咖啡機、烘焙機、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。1.1.2咖啡店內的所有可移動設備，包括但不限于咖啡豆、咖啡杯、菜單、收銀系統(tǒng)等。1.2租賃開始日期與結束日期1.2.1租賃開始日期為2024年1月1日。1.2.2租賃結束日期為2029年1月1日。1.3租賃期限的續(xù)約與終止1.3.1租賃期限屆滿前六個月，承租方有權向出租方提出續(xù)約申請。1.3.2出租方應在收到承租方續(xù)約申請后三個月內回復是否同意續(xù)約。1.3.3如出租方同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。1.3.4如出租方不同意續(xù)約，則租賃合同到期后自動終止。2.租金與支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣10萬元。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付50萬元。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為半年。2.3租金支付賬戶與時間2.3.1租金支付賬戶為出租方指定的銀行賬戶。2.3.2每半年結束后的十日內，承租方應將租金支付到指定賬戶。3.轉租事宜3.1轉租定義3.1.1轉租是指承租方在租賃期限內，將其全部或部分租賃權利義務轉讓給他人的行為。3.2轉租申請流程3.2.1承租方如需進行轉租，應提前三個月向出租方提交轉租申請。3.2.2轉租申請應包含轉租方的基本信息、轉租期限、轉租用途等。3.3轉租批準條件3.3.1出租方有權審批承租方的轉租申請。3.3.2出租方應在收到轉租申請后三個月內回復是否同意轉租。3.3.3出租方同意轉租的，雙方應簽訂轉租協(xié)議，并按轉租協(xié)議執(zhí)行。3.3.4出租方不同意轉租的，承租方應停止轉租行為。4.轉租費用與收益分配4.1轉租費用計算方式4.1.1轉租費用為每月人民幣5萬元。4.2轉租收益分配比例4.2.1承租方與轉租方約定的收益分配比例應在轉租協(xié)議中明確。4.3轉租費用的支付與退還4.3.1轉租費用應在轉租開始前一次性支付給出租方。4.3.2如轉租期限屆滿，轉租方按約定退還租賃物，承租方應退還轉租費用。5.租賃物的使用與維護5.1租賃物的合理使用5.1.1承租方應按租賃物的性質和功能合理使用租賃物。5.2租賃物的維護與保養(yǎng)5.2.1承租方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)。5.3租賃物的損壞賠償5.3.1如租賃物因承租方使用不當造成損壞，承租方應承擔維修費用。6.租賃期間的安全與合規(guī)6.1租賃期間的安全管理6.1.1承租方應確保租賃期間店內安全，防止發(fā)生安全事故。6.2租賃期間的合規(guī)要求6.2.1承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3安全事故的處理6.3.1如發(fā)生安全事故，承租方應立即采取措施防止事故擴大，并及時報告出租方。8.違約行為與處理方式8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、轉租未經(jīng)出租方同意、使用租賃物不當導致?lián)p壞等。8.2違約處理方式8.2.1如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。8.2.2違約方支付違約金后，對方仍有權要求違約方承擔其他損失。9.爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內解決。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除應按照雙方協(xié)商的結果進行，解除后雙方的權利義務終止。12.合同的生效與簽字蓋章12.1合同生效的條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章的要求12.2.1合同應由雙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公司公章。13.其他約定事項13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可就合同外的其他事項進行約定，包括但不限于合作模式、宣傳推廣等。13.2約定事項的變更與解除13.2.1雙方約定的其他事項變更或解除應簽訂書面協(xié)議。14.附件14.1租賃物品清單14.1.1附件中列明咖啡店內的所有固定設施和可移動設備。14.2租賃雙方的身份證明文件14.2.1附件中包含租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。14.3轉租批準文件14.3.1如承租方進行轉租，附件中應包含出租方出具的轉租批準文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件一詳細列出了咖啡店內的所有固定設施和可移動設備，包括但不限于咖啡機、烘焙機、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。附件二：租賃雙方的身份證明文件附件二應包含租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，以證明雙方的身份合法性。附件三：轉租批準文件如承租方進行轉租，附件三應包含出租方出具的轉租批準文件，證明轉租行為已得到出租方的同意。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：承租方未在約定時間內支付租金，視為違約。2.轉租未經(jīng)出租方同意：承租方未得到出租方同意，擅自進行轉租行為，視為違約。3.使用租賃物不當導致?lián)p壞：承租方未按租賃物的性質和功能合理使用租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。違約責任認定標準：1.如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.違約方支付違約金后，對方仍有權要求違約方承擔其他損失。示例說明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，即租金金額的10%作為違約金，并且出租方還有權要求承租方補繳未支付的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指咖啡店內的所有固定設施和可移動設備，包括但不限于咖啡機、烘焙機、冷藏展示柜、餐桌、椅子等。2.租金：指承租方按約定時間支付給出租方的費用，用于使用租賃物。3.轉租：指承租方在租賃期限內，將其全部或部分租賃權利義務轉讓給他人的行為。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金，金額為合同金額的10%。5.