礦業(yè)用地租賃代理合同

礦業(yè)用地租賃代理合同合同編號(hào)：__________礦業(yè)用地租賃代理合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的礦業(yè)用地使用權(quán)，并擬將該用地出租給第三方使用；乙方愿意接受甲方委托，作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方并將礦業(yè)用地出租給承租方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1出租方委托代理方作為獨(dú)家代理，尋找合適的承租方并將礦業(yè)用地出租給承租方。1.2代理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方與承租方簽訂《礦業(yè)用地租賃合同》。1.3代理方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)3.1代理方應(yīng)向出租方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為礦業(yè)用地租金的____%。3.2代理費(fèi)支付方式：____。3.3代理方應(yīng)在收取租金時(shí)，向出租方支付代理費(fèi)。第四條代理方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，尋找合適的承租方。4.2代理方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保礦業(yè)用地租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。4.3代理方應(yīng)保證承租方的租賃用途符合法律法規(guī)及甲方要求。4.4代理方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.5代理方不得以出租方名義從事任何違法活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方應(yīng)按照本合同約定，將礦業(yè)用地出租給承租方。5.2出租方應(yīng)保證礦業(yè)用地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.3出租方應(yīng)協(xié)助代理方和承租方辦理相關(guān)手續(xù)，確保礦業(yè)用地租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。5.4出租方不得干預(yù)代理方的正常代理活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2代理方未按約定時(shí)間完成代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的____%。6.3出租方未按約定時(shí)間交付礦業(yè)用地的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為租金的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.礦業(yè)用地租賃代理合同2.授權(quán)書3.承租方資質(zhì)證明4.租賃合同5.租賃費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.代理方未按約定時(shí)間完成代理業(yè)務(wù)2.出租方未按約定時(shí)間交付礦業(yè)用地3.承租方未按約定支付租金4.未經(jīng)出租方授權(quán)，代理方從事違法活動(dòng)5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有礦業(yè)用地使用權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方并將礦業(yè)用地出租給承租方的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃礦業(yè)用地的當(dāng)事人。4.代理費(fèi)：指代理方為完成代理業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理方找不到合適的承租方解決辦法：代理方應(yīng)加大宣傳力度，拓展渠道，提高尋找承租方的效率。2.問題：出租方未能按時(shí)交付礦業(yè)用地解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商違約金賠償。3.問題：承租方未能按時(shí)支付租金解決辦法：代理方應(yīng)及時(shí)提醒承租方支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有礦業(yè)用地使用權(quán)，希望將其出租給承租方