辦公樓退租物業(yè)管理

辦公樓退租物業(yè)管理合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方退租辦公樓及物業(yè)管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1甲方租賃乙方位于__________（地址）的辦公樓，建筑面積為__________平方米。1.2甲方租賃的辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：__________。二、退租事宜2.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定的租賃期限，如期退還租賃房屋。若甲方需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃合同剩余租金的20%。2.2甲方應(yīng)在退租前將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償乙方。2.3甲方應(yīng)在退租后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、物業(yè)管理事宜3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方及員工的正常辦公。3.2乙方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，確保甲方及員工的人身安全。3.3乙方應(yīng)在甲方提出維修要求后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。四、其他事宜4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。4.3甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本協(xié)議失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.物業(yè)管理合同3.房屋及設(shè)施設(shè)備清單4.甲方退租通知5.乙方維修承諾6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前退租未通知乙方或未支付違約金2.甲方未將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日狀態(tài)3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用4.乙方未按照物業(yè)管理合同提供服務(wù)5.乙方未保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備安全6.乙方未及時(shí)進(jìn)行維修7.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.退租：指承租方按照合同約定或提前通知出租方后，終止租賃關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前退租問題：甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金。乙方在收到通知后，應(yīng)與甲方協(xié)商解決退租事宜。2.設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若乙方未及時(shí)維修，甲方可向乙方提出書面抗議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)在退租后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若甲方未按時(shí)支付，乙方可向甲方提出書面抗議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律法規(guī)遵守問題：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃雙方之間簽訂的合同。2.物業(yè)管理公司為辦公樓提供物業(yè)