2024專業(yè)建筑項目管理服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)建筑項目管理服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4項目管理服務(wù)1.5項目1.6里程碑計劃1.7變更訂單第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1項目管理服務(wù)范圍2.2乙方責任與義務(wù)2.3服務(wù)內(nèi)容詳細描述第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3提前終止條件第四條費用與支付4.1費用計算基礎(chǔ)4.2費用支付方式4.3支付時間點4.4額外費用的計算與支付第五條變更管理5.1變更請求的處理5.2變更訂單的審批5.3變更對時間和費用的影響第六條里程碑計劃與進度管理6.1里程碑計劃制定6.2進度報告6.3進度延誤的處理第七條質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量問題的處理第八條溝通管理8.1溝通渠道與方式8.2會議安排8.3溝通記錄的管理第九條風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對措施第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償限額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構(gòu)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的適用法律第十三條一般條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3通知條款13.4輔助人員與替換13.5不可抗力第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止14.4終止后的義務(wù)履行14.5合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同本合同是甲方與乙方之間關(guān)于提供專業(yè)建筑項目管理服務(wù)的協(xié)議，由雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂并履行。1.2甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供項目管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，并承擔提供項目管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.4項目管理服務(wù)項目管理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的包括但不限于項目規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、溝通、風險管理等在內(nèi)的全面項目管理服務(wù)。1.5項目項目是指甲方委托乙方進行項目管理服務(wù)的建筑工程項目，具體項目名稱、地點、規(guī)模等詳見附件。1.6里程碑計劃里程碑計劃是指乙方根據(jù)項目特點和甲方要求，編制的反映項目主要階段和關(guān)鍵節(jié)點的時間表。1.7變更訂單變更訂單是指在合同履行過程中，甲方根據(jù)項目實際情況提出對項目范圍、時間、費用等方面的變更請求，乙方予以評估并形成的書面文件。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1項目管理服務(wù)范圍乙方提供的項目管理服務(wù)范圍包括但不限于：項目規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督、溝通、風險管理、質(zhì)量控制、進度管理等。2.2乙方責任與義務(wù)乙方應按照本合同的約定，認真負責地履行項目管理服務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)量完成。2.3服務(wù)內(nèi)容詳細描述乙方應根據(jù)項目特點和甲方要求，制定詳細的項目管理計劃，包括但不限于項目組織結(jié)構(gòu)、工作流程、管理制度、人員配置、質(zhì)量控制措施、進度計劃等。第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為____年____月____日。3.2結(jié)束日期本合同的有效期至項目竣工交付之日止，合同結(jié)束日期為____年____月____日。3.3提前終止條件除非一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，否則雙方不得提前終止本合同。第四條費用與支付4.1費用計算基礎(chǔ)乙方向甲方提供的項目管理服務(wù)的費用，按照雙方約定的費率計算，具體費率詳見附件。4.2費用支付方式甲方支付乙方項目管理服務(wù)的費用，可采用按月支付、按階段支付或按完成比例支付等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3支付時間點甲方應在本合同約定的費用支付方式下，按時支付乙方項目管理服務(wù)費用。具體支付時間點由雙方協(xié)商確定。4.4額外費用的計算與支付如在合同履行過程中，發(fā)生合同約定之外的額外服務(wù)，甲方應按照乙方實際提供的服務(wù)內(nèi)容和費用標準，支付相應的額外費用。第五條變更管理5.1變更請求的處理甲方如需對項目范圍、時間、費用等方面提出變更請求，應向乙方提交書面變更請求。5.2變更訂單的審批乙方收到甲方書面變更請求后，應進行評估并在____個工作日內(nèi)向甲方提出書面評估報告。如乙方同意變更，雙方應簽署變更訂單，作為本合同的附件。5.3變更對時間和費用的影響變更訂單簽署后，乙方應根據(jù)變更訂單的要求調(diào)整項目管理計劃，并通知甲方。如有必要，乙方應重新制定項目里程碑計劃，并報甲方審批。變更對時間和費用的影響，雙方應按照變更訂單的約定承擔。第六條里程碑計劃與進度管理6.1里程碑計劃制定乙方應根據(jù)項目特點和甲方要求，制定詳細的項目里程碑計劃，并報甲方審批。6.2進度報告6.3進度延誤的處理如因乙方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)標準，以及甲方的要求，保證項目的質(zhì)量。項目的質(zhì)量標準詳見附件。8.2質(zhì)量控制措施乙方應制定并實施質(zhì)量控制措施，確保項目質(zhì)量滿足合同約定。質(zhì)量控制措施包括但不限于：質(zhì)量計劃、質(zhì)量檢查、質(zhì)量評審、質(zhì)量培訓等。8.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即采取措施予以修復，并承擔修復費用。如質(zhì)量問題導致項目延期或損失，乙方應承擔相應的違約責任。第九條溝通管理9.1溝通渠道與方式乙方應建立并維護與甲方的有效溝通渠道，確保項目的順利進行。溝通渠道與方式包括但不限于：定期會議、電話溝通、電子郵件、現(xiàn)場溝通等。9.2會議安排乙方應根據(jù)項目需要，安排定期或不定期的會議，以確保項目的進展和問題得到及時解決。會議記錄應由乙方保存，并抄送甲方。9.3溝通記錄的管理乙方應妥善管理溝通記錄，包括會議記錄、電話錄音、電子郵件等，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第十條風險管理10.1風險識別乙方應識別項目過程中的潛在風險，并制定相應的預防措施。風險識別包括但不限于：技術(shù)風險、人員風險、市場風險、政策風險等。10.2風險評估乙方應對識別的風險進行評估，確定風險的影響和可能性，并制定相應的應對措施。10.3風險應對措施乙方應制定風險應對措施，以降低風險的影響或消除風險。風險應對措施包括但不限于：風險規(guī)避、風險減輕、風險轉(zhuǎn)移等。第十一條違約責任11.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定、遲延履行、拒絕履行等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償限額雙方約定，違約方的違約賠償限額為合同總金額的____%。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的適用法律雙方發(fā)生合同爭議時，適用____地的法律。第十三條一般條款13.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，乙方在提供項目管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.3通知條款雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應以電子郵件、郵寄或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。13.4輔助人員與替換乙方應根據(jù)項目需要，安排合適的人員提供服務(wù)。如乙方人員發(fā)生變動，應及時通知甲方。13.5不可抗力因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同，乙方應立即通知甲方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同的終止本合同的有效期至項目竣工交付之日止。14.4終止后的義務(wù)履行合同終止后，乙方應按照甲方要求，完成項目的收尾工作，并移交相關(guān)資料。14.5合同解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理合同解除后的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細描述詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、預期完成日期等。附件二：項目管理服務(wù)費率表列出乙方提供項目管理服務(wù)的費率，包括基礎(chǔ)費率和額外服務(wù)費率。附件三：項目管理計劃包括項目組織結(jié)構(gòu)、工作流程、管理制度、人員配置、質(zhì)量控制措施、進度計劃等。附件四：里程碑計劃列出項目的主要階段和關(guān)鍵節(jié)點，以及各階段的預期完成日期。附件五：變更訂單格式用于記錄甲方提出的變更請求，以及乙方評估后的書面評估報告和變更訂單。附件六：質(zhì)量標準和要求詳細描述項目的質(zhì)量標準，包括材料、工藝、驗收標準等。附件七：溝通渠道和方式列出雙方約定的溝通渠道和方式，包括定期會議、電話溝通、電子郵件等。附件八：風險評估報告包括項目潛在風險的識別、評估和應對措施。附件九：保密協(xié)議詳細描述雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍和保密義務(wù)。附件十：知識產(chǎn)權(quán)聲明聲明乙方在提供項目管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬情況。附件十一：不可抗力事件列表列出雙方約定的不可抗力事件類型和定義。說明二：違約行為及責任認定：1.不履行合同義務(wù)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。2.履行合同義務(wù)不符合約定：乙方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。3.遲延履行：乙方未在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)或履行義務(wù)。4.拒絕履行：乙方明確表示不履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.賠償損失：違約方應賠償因違約導致對方的直接經(jīng)濟損失。2.支付違約金：違約方應支付合同總金額一定比例的違約金。3.繼續(xù)履行合同：違約方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至符合合同約定。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定的里程碑計劃完成項目，導致項目延期，根據(jù)里程碑計劃，延期時間為2個月。乙方應賠償甲方因延期導致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于人工費、材料費等。同時，乙方還需支付合同總金額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。2.法人：指在法律上具有獨立法人地位的組織，如公司、企業(yè)等。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等法律規(guī)定的權(quán)利。6.保密信息：指合同履行過程中雙方獲取