2024年62529號房產(chǎn)二手交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年62529號房產(chǎn)二手交易合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)證照第二條交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)共有權(quán)證明2.3房產(chǎn)使用權(quán)證明2.4其他相關(guān)權(quán)屬證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保修5.3瑕疵告知5.4查驗方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3家具家電歸屬10.4其他事項第十一條雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證11.2買受人陳述和保證第十二條隱私保護12.1個人信息保護12.2交易保密第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：91310法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：X小區(qū)房產(chǎn)位置：市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)共有權(quán)證號：1.4房產(chǎn)證照房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件一房產(chǎn)共有權(quán)證明：附件二房產(chǎn)使用權(quán)證明：附件三其他相關(guān)權(quán)屬證明：附件四第二條交易房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房產(chǎn)所有權(quán)證，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸出賣人所有。2.2房產(chǎn)共有權(quán)證明如房產(chǎn)為共有，出賣人應(yīng)向買受人出示房產(chǎn)共有權(quán)證，證明共有人的權(quán)益。2.3房產(chǎn)使用權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房產(chǎn)使用權(quán)證，證明房產(chǎn)的使用權(quán)歸出賣人所有。2.4其他相關(guān)權(quán)屬證明如房產(chǎn)存在其他相關(guān)權(quán)屬證明，出賣人應(yīng)向買受人出示，如土地使用權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.4支付憑證買受人支付交易價格后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付地點房產(chǎn)的交付地點為房產(chǎn)所在地。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費、稅費等，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀出賣人保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無重大瑕疵。5.2質(zhì)量保修出賣人對房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為五年。5.3瑕疵告知出賣人應(yīng)向買受人如實告知房產(chǎn)的瑕疵和缺陷。5.4查驗方式買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對房產(chǎn)進行查驗。如發(fā)現(xiàn)瑕疵，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買受人違約如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：1)雙方履行完本合同全部義務(wù)；2)雙方協(xié)商一致解除本合同；3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。10.2物業(yè)管理費房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準及支付方式詳見附件五。10.3家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬詳見附件六。10.4其他事項其他事項詳見附件七。第十一條雙方陳述和保證11.1出賣人陳述和保證出賣人保證本合同及附件中所述的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或者誤導(dǎo)。11.2買受人陳述和保證買受人保證本合同中所述的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或者誤導(dǎo)。第十二條隱私保護12.1個人信息保護雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護對方的個人信息，不得泄露給第三方。12.2交易保密雙方在合同履行過程中，應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方需要提供相關(guān)證明文件。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對方并補簽。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證掃描件要求：證件清晰，信息準確說明：證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)共有權(quán)證掃描件要求：證件清晰，信息準確說明：如房產(chǎn)為共有，證明共有人的權(quán)益附件三：房產(chǎn)使用權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)使用權(quán)證掃描件要求：證件清晰，信息準確說明：證明出賣人對房產(chǎn)的使用權(quán)附件四：其他相關(guān)權(quán)屬證明內(nèi)容：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)抵押證明等掃描件要求：證件清晰，信息準確說明：證明房產(chǎn)的其他相關(guān)權(quán)屬附件五：物業(yè)管理費標準及支付方式內(nèi)容：物業(yè)管理費標準、支付方式說明要求：內(nèi)容明確，無歧義說明：買受人了解物業(yè)管理費的支付標準及方式附件六：家具家電歸屬清單內(nèi)容：家具、家電清單及其歸屬說明要求：清單詳細，歸屬明確說明：明確家具、家電的歸屬及轉(zhuǎn)移方式附件七：其他事項說明內(nèi)容：其他事項的具體說明要求：內(nèi)容全面，無遺漏說明：涵蓋合同中未明確的其他重要事項說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)2.出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題3.出賣人未如實告知房產(chǎn)瑕疵4.買受人未按約定時間支付交易價格5.買受人未按約定履行過戶手續(xù)6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行責(zé)任認定：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，視為出賣人違約。出賣人應(yīng)支付違約金1000000元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于市區(qū)路號的房屋及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸出賣人所有，買受人通過交易取得房產(chǎn)的所有權(quán)。3.共有權(quán)：指房產(chǎn)的共有人按份額享有房產(chǎn)的權(quán)利。4.使用權(quán)：指房產(chǎn)的使用權(quán)歸出賣人所有，買受人取得房產(chǎn)的使用權(quán)。5.