2024年住宅租賃合同空白樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式及期限第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為X平方米的房廳，室內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.2租賃物的使用范圍承租人只能按照住宅的性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元。4.2押金退還條件及方式承租人在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)得到修復(fù)后，應(yīng)當(dāng)在X日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全和適宜居住。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用和保管租賃物，并按時(shí)支付租金和押金。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，保證租賃物的正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人在使用過程中，如遇到租賃物損壞或者故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)當(dāng)自行購買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未按約定使用和保管租賃物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如寵物管理、訪客管理等。第十三條通知13.1雙方的通知方式及期限雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方的有效地址。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：租金支付證明模板附件4：押金退還確認(rèn)書附件5：維修申請(qǐng)表附件6：保險(xiǎn)購買證明附件7：合同變更協(xié)議模板附件8：合同解除協(xié)議模板附件9：違約金計(jì)算公式附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)情況，以保證承租人對(duì)租賃物的了解。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃物設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明模板用于承租人每次支付租金后，由出租人出具的支付證明。附件4的詳細(xì)要求和說明：押金退還確認(rèn)書用于出租人在租賃期滿后，確認(rèn)押金退還的文件。附件5的詳細(xì)要求和說明：維修申請(qǐng)表用于承租人在租賃期間遇到需要維修的情況時(shí)，向出租人提出的維修申請(qǐng)。附件6的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)購買證明用于承租人購買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)后，向出租人提供的保險(xiǎn)購買證明。附件7的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用的協(xié)議模板。附件8的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中，決定解除合同時(shí)使用的協(xié)議模板。附件9的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算承租人和出租人在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照合同約定支付租金或使用和保管租賃物。3.雙方未能按照合同約定履行合同變更或解除協(xié)議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額按照附件9的違約金計(jì)算公式確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如果出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃物，那么出租人需要向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和享受租賃物的權(quán)利。3.押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)：指承租人購買的住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，用于保障租賃物的財(cái)產(chǎn)安全。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。本合同中，租賃物是指合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施；租金是指承租人按照