2024年工業(yè)區(qū)擴(kuò)建廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)區(qū)擴(kuò)建廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓廠房信息2.1廠房概況2.2土地使用權(quán)證2.3廠房所有權(quán)證3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料4.2受讓方應(yīng)提供的材料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.廠房交付及過(guò)戶5.1廠房交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證6.2受讓方的陳述與保證6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用及爭(zhēng)議解決10.3合同的修訂與補(bǔ)充11.附件11.1廠房相關(guān)證明材料11.2支付憑證12.簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓廠房信息2.1廠房概況轉(zhuǎn)讓廠房位于……工業(yè)區(qū)，土地面積為……平方米，廠房建筑總面積為……平方米，建筑結(jié)構(gòu)為……，房產(chǎn)證號(hào)為……。廠房目前處于正常使用狀態(tài)，并未涉及任何法律糾紛。2.2土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房所占用的土地享有合法的土地使用權(quán)，并應(yīng)向受讓方出示土地使用權(quán)證（證號(hào)為……），以及提供該土地使用權(quán)的相關(guān)法律文件。2.3廠房所有權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房享有合法的所有權(quán)，并應(yīng)向受讓方出示廠房所有權(quán)證（證號(hào)為……），以及提供該廠房所有權(quán)的相關(guān)法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓廠房的價(jià)格為人民幣（大寫）：……元整（小寫）：……元。3.2支付方式（1）一次性付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起……個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）分期付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起……個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，后續(xù)按照雙方約定的期限和金額分……期支付。3.3支付時(shí)間表（1）首期付款：在本合同簽訂之日起……個(gè)工作日內(nèi)支付……元。（2）第二期付款：在……年……月……日前支付……元。（3）第三期付款：在……年……月……日前支付……元。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，向其提供與轉(zhuǎn)讓廠房相關(guān)的所有法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.2受讓方應(yīng)提供的材料受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，向其提供與受讓方身份相關(guān)的所有法律文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同按照本合同約定的條款，辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程為：（1）雙方簽訂本合同，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）轉(zhuǎn)讓方按照受讓方的要求，向其提供相關(guān)法律文件。（3）受讓方按照轉(zhuǎn)讓方的要求，向其提供相關(guān)法律文件。（4）雙方共同辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，將廠房所有權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。5.廠房交付及過(guò)戶5.1廠房交付時(shí)間廠房的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起……個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同按照本合同第4.3條的約定，辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。具體流程為：（1）雙方攜帶相關(guān)法律文件，前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)廠房過(guò)戶。（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核雙方提交的文件，如有需要，要求雙方補(bǔ)正。（3）不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶登記，將廠房所有權(quán)登記至受讓方名下。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，共同承擔(dān)廠房過(guò)戶所涉及的費(fèi)用。具體費(fèi)用包括但不限于：過(guò)戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等。雙方可在本合同補(bǔ)充條款中約定費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房享有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且該廠房并未涉及任何法律糾紛。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е聫S房所有權(quán)或土地使用權(quán)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2受讓方的陳述與保證受讓方保證其具備購(gòu)買廠房的合法資格和支付能力，且提供的所有法律文件真實(shí)、有效。如因受讓方的原因?qū)е聫S房過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或過(guò)戶后廠房使用權(quán)受到限制，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供相關(guān)法律文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的……%。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付廠房，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：……。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：……。（2）受讓方未按照本合同約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定取得廠房所有權(quán)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的……%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1廠房相關(guān)證明材料包括廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.日期本合同簽訂日期為……年……月……日。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為……。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房所有權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)廠房享有合法所有權(quán)的法律文件，包括廠房的詳細(xì)信息、面積、結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)廠房所占用的土地享有合法使用權(quán)的法律文件，包括土地的面積、位置、用途等。3.廠房平面圖：展示廠房的布局、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息的圖紙。4.設(shè)施設(shè)備清單：列明廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明受讓方具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法律文件，包括企業(yè)的名稱、注冊(cè)號(hào)、法人代表等。6.法定代表人身份證明：受讓方的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）的身份證明文件。7.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.過(guò)戶登記費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：證明雙方已按照約定承擔(dān)過(guò)戶所涉及的費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供相關(guān)法律文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。例如，轉(zhuǎn)讓方未能提供土地使用權(quán)證和廠房所有權(quán)證，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付廠房，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×0.1×逾期交付天數(shù)。例如，轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常使用，應(yīng)向受讓方支付違約金。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×0.05×逾期支付天數(shù)。例如，受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.受讓方未按照本合同約定辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定取得廠房所有權(quán)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。例如，受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法取得廠房所有權(quán)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)區(qū)：指為工業(yè)生產(chǎn)提供土地、設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)域，用于企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的集中地。2.擴(kuò)建廠房：指在原有廠房基礎(chǔ)上，通過(guò)增加建筑規(guī)模、改善設(shè)施設(shè)備等方式，擴(kuò)大廠房的使用面積和生產(chǎn)能力。3.轉(zhuǎn)讓方：指具有廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)的企業(yè)法人，將其