2024年專業(yè)物流基地租賃協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物流基地租賃協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.使用與維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的保險責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域管轄9.解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的后果10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.附件11.1租賃物的清單11.2其他相關(guān)文件12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市的物流基地，基地總面積為平方米，包括倉庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等設(shè)施。具體設(shè)施和場地清單詳見附件一。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將租賃物全部或部分出租給承租人使用，承租人同意按照約定的用途使用租賃物。1.3租賃目的的說明承租人租賃該物流基地的目的是用于從事物流倉儲、分撥、配送等業(yè)務(wù)。第八條租金及支付方式8.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣萬元整，租金按月支付。8.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。8.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。8.4租金支付賬戶信息出租人的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：物流有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第九條使用與維護9.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和用途。9.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.3租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求對租賃物進行保險，保險費用由承租人承擔(dān)。第十條維修與保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。10.2維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求承租人的維修保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3維修保養(yǎng)的費用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)費用。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)租的條件與限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得出租人的書面同意。第十二條違約責(zé)任12.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地域管轄合同爭議的地域管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽署之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于倉庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等設(shè)施的具體信息。附件二：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，詳細(xì)說明租賃物的操作流程、維護保養(yǎng)方法等。附件三：租賃物保險單提供租賃物的保險單復(fù)印件，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件五：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，需填寫此申請表，并經(jīng)出租人同意后方可進行。附件六：友好協(xié)商解決爭議的證明文件如通過友好協(xié)商解決爭議，需提供此證明文件，證明雙方已盡力協(xié)商解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按約定進行維修保養(yǎng)4.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，出租人有權(quán)解除合同。示例說明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因未支付租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租金：承租人按約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、土地等。5.使用和維護：承租人應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)使用和維護租賃物。6.維修保養(yǎng)：對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的懲罰