2024二手房交易定金合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金合同模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式第四條：定金的支付4.1定金金額4.2支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付及過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋租賃第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同修改10.3合同終止條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同第十二條：簽署日期第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的currentlegalowner（當(dāng)前法律所有者），其詳細(xì)信息如下：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的買家，其詳細(xì)信息如下：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢財(cái)，具體金額見第四條。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋的具體位置，詳細(xì)地址如下：省市區(qū)：X街道地址：X門牌號碼：X2.2房屋面積：指甲方所擁有的房屋的建筑面積，具體面積如下：建筑面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)：指甲方對房屋擁有的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：指乙方購買甲方房屋所需支付的總金額，具體金額如下：總金額：X萬元3.2支付方式：指乙方支付交易金額的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條：定金的支付4.1定金金額：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的金額，具體金額如下：定金金額：X萬元4.2支付時(shí)間：指乙方支付定金的具體時(shí)間，如下：支付時(shí)間：年月日4.3定金退還條件及方式：指在合同執(zhí)行過程中，乙方滿足一定條件時(shí)，甲方應(yīng)退還定金的具體方式和條件，如下：退還條件：1）乙方按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；2）乙方按約定時(shí)間支付交易金額。退還方式：甲方應(yīng)在滿足退還條件后的X個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間，如下：交付時(shí)間：年月日5.2過戶時(shí)間：指甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)的具體時(shí)間，如下：過戶時(shí)間：年月日5.3交付及過戶費(fèi)用承擔(dān)：指在房屋交付和過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，如下：交付費(fèi)用：由甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：指合同在執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件，如下：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素6.2解除條件：指合同在執(zhí)行過程中，雙方同意解除合同的條件，如下：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素第七條：違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)房屋質(zhì)量不符合合同約定甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確其他違反合同約定的行為支付違約金：X萬元賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失未按約定時(shí)間支付定金未按約定時(shí)間支付交易金額未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為支付違約金：X萬元賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2仲裁解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律途徑解決：如仲裁未能解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決，具體包括但不限于起訴至人民法院。第九條：其他約定9.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。9.2房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。9.3房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)確保租賃合同符合本買賣合同的約定，并將乙方列為的共同承租人。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件：合同終止的條件如下：乙方按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，并支付交易金額；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保該證的真實(shí)、有效。11.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并確保該證的真實(shí)、有效。11.3房屋買賣合同：本合同的副本及任何修改協(xié)議均作為房屋買賣合同的有效組成部分。第十二條：簽署日期本合同簽署日期為：年月日。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）：______________13.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）：______________第十四條：合同副本14.1甲方留存副本：本合同正本一份，甲方留存。14.2乙方留存副本：本合同正本一份，乙方留存。14.3相關(guān)部門留存副本：本合同正本一份，提交至房屋所在地房產(chǎn)管理部門留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：作為房屋所有權(quán)的法律證明，附件一應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)人的信息以及房屋的具體位置、面積等基本情況。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件要求：必須是合法有效的土地使用權(quán)證書，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的法律證明，附件二應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)人的信息以及土地的具體位置、面積等基本情況。附件三：房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：必須是經(jīng)過雙方確認(rèn)且合法有效的房屋買賣合同。附件說明：作為本合同的主要組成部分，附件三應(yīng)詳細(xì)記錄房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括但不限于交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金或交易金額。6.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額進(jìn)行違約金的支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金X萬元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等。2.定金：指買賣雙方為了交易的安全性，由買方支付給賣方的一定金額的錢財(cái)。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約