2024年家庭不動產(chǎn)分割合同速覽版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家庭不動產(chǎn)分割合同速覽版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)分割1.2家庭成員1.3份額分配2.不動產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.份額分配方案3.1總份額3.2各家庭成員份額3.3份額轉(zhuǎn)讓條件4.管理責(zé)任與義務(wù)4.1共同管理4.2維護(hù)與維修4.3稅費承擔(dān)5.使用權(quán)與居住權(quán)5.1各家庭成員的使用權(quán)5.2居住權(quán)分配5.3臨時居住安排6.財務(wù)安排6.1共有財產(chǎn)財務(wù)管理6.2分割后財產(chǎn)處理6.3財務(wù)報告7.繼承與遺囑7.1繼承規(guī)定7.2遺囑制定7.3遺囑執(zhí)行8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約后果10.3違約賠償11.一般條款11.1適用法律11.2合同的解釋11.3通知程序12.附加條款12.1特別約定12.2家庭成員間的協(xié)商12.3其他重要事項13.附件13.1不動產(chǎn)登記證明13.2家庭成員身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1家庭成員簽字14.2見證人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)分割1.2家庭成員本合同所稱家庭成員，是指依法共同擁有房產(chǎn)的所有人，包括父母及未成年子女。1.3份額分配份額分配是指根據(jù)本合同的約定，將房產(chǎn)按照一定的比例分配給家庭成員，各家庭成員按照其分配到的份額享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條不動產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【填寫面積】，土地面積為【填寫土地面積】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第三條份額分配方案3.1總份額房產(chǎn)的總份額為【填寫總份額】，每個家庭成員的初始分配比例為【填寫比例】。3.2各家庭成員份額根據(jù)本合同約定，【填寫家庭成員姓名】分配到的房產(chǎn)份額為【填寫份額】，【填寫家庭成員姓名】分配到的房產(chǎn)份額為【填寫份額】，以此類推。3.3份額轉(zhuǎn)讓條件任何家庭成員在未經(jīng)其他家庭成員一致同意的情況下，不得將其所持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)其他家庭成員一致同意，并按照公平合理的價格進(jìn)行交易。第四條管理責(zé)任與義務(wù)4.1共同管理所有家庭成員共同參與房產(chǎn)的管理，對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用等事項達(dá)成一致意見。4.2維護(hù)與維修家庭成員應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和維修責(zé)任。對于共同使用的部分，費用由所有使用該部分的家庭成員按比例分擔(dān)。4.3稅費承擔(dān)房產(chǎn)所需繳納的一切稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等，由所有家庭成員按照各自的份額承擔(dān)。第五條使用權(quán)與居住權(quán)5.1各家庭成員的使用權(quán)每個家庭成員都有權(quán)按照自己的份額使用房產(chǎn)，并享有相應(yīng)的居住權(quán)。5.2居住權(quán)分配根據(jù)本合同的約定，【填寫家庭成員姓名】享有【填寫居住區(qū)域】的居住權(quán)，【填寫家庭成員姓名】享有【填寫居住區(qū)域】的居住權(quán)，以此類推。5.3臨時居住安排如家庭成員因特殊情況需要臨時居住在其他家庭成員的份額內(nèi)，應(yīng)提前征得該家庭成員的同意，并按照約定的條件和期限居住。第六條財務(wù)安排6.1共有財產(chǎn)財務(wù)管理所有家庭成員應(yīng)共同參與房產(chǎn)共有財產(chǎn)的管理，并按照各自的份額承擔(dān)財務(wù)責(zé)任。6.2分割后財產(chǎn)處理房產(chǎn)分割后，各家庭成員按照自己的份額享有財產(chǎn)權(quán)益，分割后的財產(chǎn)處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.3財務(wù)報告每個季度，房產(chǎn)的管理人應(yīng)向所有家庭成員提交財務(wù)報告，包括但不限于房產(chǎn)的收支情況、維修費用、稅費繳納等。第八條繼承與遺囑8.1繼承規(guī)定房產(chǎn)的繼承遵循《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于法定繼承和遺囑繼承。8.2遺囑制定任何家庭成員均有權(quán)制定遺囑，對自己持有的房產(chǎn)份額進(jìn)行指定繼承。8.3遺囑執(zhí)行遺囑的執(zhí)行應(yīng)遵循《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決家庭成員在房產(chǎn)管理、使用、維修等方面發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)所有家庭成員一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件（1）所有家庭成員達(dá)成一致意見，同意終止本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3終止后的事宜本合同終止后，各家庭成員按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)?。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義違約是指任何家庭成員未能履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同的約定。11.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他家庭成員因此所遭受的損失。11.3違約賠償違約方的賠償責(zé)任根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體賠償金額由違約方與受損方協(xié)商確定，或通過法律途徑解決。第十二條一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸所有家庭成員共同所有。12.3通知程序任何家庭成員均可通過書面形式通知其他家庭成員關(guān)于本合同的事宜。第十三條附加條款13.1特別約定本合同未盡事宜，可由家庭成員另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2家庭成員間的協(xié)商家庭成員在房產(chǎn)分割、管理、使用等方面如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.3其他重要事項本合同簽訂后，家庭成員應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同管理房產(chǎn)。第十四條簽署頁14.1家庭成員簽字家庭成員（簽名/蓋章）：14.2見證人簽字見證人（簽名/蓋章）：14.3日期簽訂日期：【填寫日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動產(chǎn)登記證明附件2：家庭成員身份證明附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)分割協(xié)議附件5：管理責(zé)任分配表附件6：財務(wù)報告附件7：遺囑復(fù)印件附件8：爭議解決調(diào)解書附件9：法院判決書附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.不動產(chǎn)登記證明：應(yīng)包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等，證明房產(chǎn)的合法性。2.家庭成員身份證明：應(yīng)包括身份證、戶口簿等，證明家庭成員的身份信息。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)分割協(xié)議：應(yīng)包括房產(chǎn)分割的詳細(xì)協(xié)議，證明份額分配的約定。5.管理責(zé)任分配表：應(yīng)包括房產(chǎn)管理責(zé)任的分配情況，證明各家庭成員的管理職責(zé)。6.財務(wù)報告：應(yīng)包括房產(chǎn)的收支情況、費用分擔(dān)等，證明財務(wù)狀況的透明度。7.遺囑復(fù)印件：應(yīng)包括遺囑的原件復(fù)印件，證明遺囑的有效性。8.爭議解決調(diào)解書：應(yīng)包括爭議解決的調(diào)解書，證明爭議的解決結(jié)果。9.法院判決書：應(yīng)包括法院判決書，證明法律訴訟的結(jié)果。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)包括與房產(chǎn)分割、管理、使用等相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反份額分配約定，未經(jīng)其他家庭成員同意擅自轉(zhuǎn)讓份額。2.違反共同管理約定，不參與房產(chǎn)的管理或故意阻撓管理。3.違反維護(hù)與維修約定，不承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的維修費用。4.違反稅費承擔(dān)約定，不按照約定分擔(dān)稅費。5.違反居住權(quán)分配約定，擅自占用他人份額的居住權(quán)。6.違反財務(wù)報告約定，不按時提交財務(wù)報告。7.違反繼承與遺囑約定，擅自修改或執(zhí)行遺囑。8.違反爭議解決約定，不履行協(xié)商、調(diào)解或訴訟程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他家庭成員因此所遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體賠償金額由違約方與受損方協(xié)商確定，或通過法律途徑解決。3.違約方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)家庭成員A違反份額轉(zhuǎn)讓約定，未經(jīng)其他家庭成員同意擅自將自身的份額轉(zhuǎn)讓給第三方B，導(dǎo)致其他家庭成員遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同約定，家庭成員A應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他家庭成員因份額轉(zhuǎn)讓所遭受的損失。具體賠償金額需根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或通過法律途徑解決。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)：指建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。3.份額：指家庭成員按照本合同約定，對房產(chǎn)所擁有的所有權(quán)比例。4.共同管理：指所有家庭成員共同參與房產(chǎn)的管理，對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、使用等事項達(dá)成一致意見。5.維護(hù)與維修：指家庭成員應(yīng)按照各自的份額承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和維修責(zé)任。6.稅費承擔(dān)：指房產(chǎn)所需繳納的一切稅費，由所有家庭成員按照各自的份額承擔(dān)。7.使用權(quán)與居住權(quán)：指各家庭成員按照自己的份額享有房產(chǎn)的使用權(quán)和居住權(quán)。8.財務(wù)報告：指每個季度，房產(chǎn)的管理人應(yīng)向所有家庭成員提交財務(wù)報告，包括房產(chǎn)的收支情況、維修費用、稅費繳納等。9.繼承與遺囑：指房產(chǎn)的繼承遵循《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定，遺囑的執(zhí)行應(yīng)遵循《中華人民共和國繼承法》的有關(guān)規(guī)定。10.爭議解決：指家庭成員在房產(chǎn)管理、使用、維修等方面發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)