2024二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條：房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間約定第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗收及異議提出第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理第七條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方的義務(wù)與責(zé)任7.2買方的義務(wù)與責(zé)任7.3違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后果第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)11.3雙方約定的其他事項第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同副本12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署與保存13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同保存方式第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.2買方主體信息買方全稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房是指已取得房屋所有權(quán)證，但未取得國有土地使用權(quán)的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××市×××區(qū)×××街道×××號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為××××平方米，其中套內(nèi)面積為××××平方米，公攤面積為××××平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為××層，包括××間臥室，××間衛(wèi)生間，××間客廳等。2.4房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方出示有效的房屋所有權(quán)證明，作為本合同的有效附件。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣××××元整（大寫：人民幣××××元整）。3.2支付方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將成交價格一次性支付給賣方。3.3支付憑證支付完成后，買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的支付憑證，作為交易完成的證明。第四條：房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往×××部門辦理房屋過戶手續(xù)，具體辦理流程及所需材料由雙方共同協(xié)商完成。4.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。4.3過戶時間約定雙方約定在簽訂本合同后××日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間雙方約定在本合同簽訂后××日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件1）房屋所有權(quán)證明等相關(guān)證件齊全；2）房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等物品完好無損；3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。5.3驗收及異議提出買方應(yīng)在接收房屋后××日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。如買方對房屋存在異議，應(yīng)自接收房屋之日起××日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后××日內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由賣方負(fù)責(zé)解決。6.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)夤艿赖?。保修期限自房屋交付之日起計算，為期××年?.3質(zhì)量問題處理如買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知后××日內(nèi)予以解決。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付相應(yīng)的維修費用。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向×××調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求專業(yè)的第三方協(xié)助解決爭議。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向×××仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的規(guī)定進行仲裁程序。8.4法律途徑如仲裁結(jié)果仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.3變更與解除的程序1）雙方書面提出變更或解除的意向；2）雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容；3）雙方簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并書面通知對方；4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行相關(guān)事宜。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同履行完畢；2）合同解除；3）合同到期未續(xù)簽；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付應(yīng)付費用等。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)11.3雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明作為本合同附件，附上房屋所有權(quán)證明的原件。12.2房屋買賣合同副本作為本合同附件，附上房屋買賣合同副本。12.3其他相關(guān)文件如其他與本合同相關(guān)的文件，可作為本合同附件。第十三條：合同的簽署與保存13.1合同簽署時間本合同于××××年××月××日簽署。13.2合同簽署地點本合同于××××市×××區(qū)×××街道×××號簽署。13.3合同保存方式雙方各執(zhí)一份簽字（或蓋章）的紙質(zhì)合同正本，電子版本可存檔于雙方指定的電子設(shè)備中。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件要求：原價出示，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件說明：此證明是房屋交易的重要依據(jù)，證明房屋的法律地位及所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買賣合同副本附件要求：清晰可見，包含雙方簽字或蓋章。附件說明：此副本作為合同的重要組成部分，具有法律效力。3.附件三：房屋平面圖附件要求：詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)，包括房間布局、面積等。附件說明：幫助買方更直觀地了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.附件四：物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用繳納證明附件要求：顯示費用繳納情況，無欠費記錄。附件說明：證明買方接收房屋時，相關(guān)費用已結(jié)清。5.附件五：鄰里同意轉(zhuǎn)讓證明附件要求：包含鄰里簽字或蓋章，證明鄰里同意房屋轉(zhuǎn)讓。附件說明：涉及房屋轉(zhuǎn)讓可能影響鄰里權(quán)益，需鄰里同意。6.附件六：房屋交易稅費繳納證明附件要求：顯示稅費繳納情況，證明稅費已結(jié)清。附件說明：房屋交易可能涉及多種稅費，需證明已繳納。7.附件七：裝修評估報告（如有）附件要求：詳細(xì)評估房屋裝修情況，包括裝修材料、工程質(zhì)量等。附件說明：幫助買方了解房屋裝修狀況，為后續(xù)維修提供依據(jù)。8.附件八：家具、家電清單及所有權(quán)證明（如有）附件要求：明確列出家具、家電名稱、數(shù)量及所有權(quán)歸屬。附件說明：涉及家具、家電轉(zhuǎn)讓，需明確歸屬及數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若賣方延遲交付房屋超過10天，則應(yīng)支付房價的千分之五作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若買方延遲支付購房款超過10天，則應(yīng)支付房價的千分之五作為違約金。3.違約行為：雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金計算方式為房價的千分之五乘以逾期天數(shù)。示例說明：若雙方延遲辦理過戶手續(xù)超過10天，則雙方應(yīng)共同支付房價的千分之五作為違約金。4.違約行為：賣方未能提供合法房屋所有權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為房價的10%。示例說明：若賣方未能提供合法房屋所有權(quán)證明，則應(yīng)支付房價的10%作為違約金。5.違約行為：買方未能提供合法身份證明或其他相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為房價的10%。示例說明：若買方未能提供合法身份證明，則應(yīng)支付房價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房：指已取得房屋所有權(quán)證，但未取得國有土地使用權(quán)的房屋。2.房屋所有權(quán)證明：證明房