2024常年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)管理范圍第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條服務(wù)期限7.1合同生效日期7.2合同到期日期7.3續(xù)約條款第八條合同的變更與解除8.1變更條款8.2解除條款第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)保險(xiǎn)12.2甲方員工培訓(xùn)12.3乙方人員管理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)。1.3物業(yè)管理范圍：包括但不限于樓房、配套設(shè)施、綠化、停車場(chǎng)等。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。（2）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得損害他人利益。2.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)、安全管理等工作。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）對(duì)甲方違約行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，采取必要措施保護(hù)甲方和物業(yè)的安全。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，保障甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)的安全。5.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣元整。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付下月服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的建議，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第七條服務(wù)期限7.1合同生效日期：年月日。7.2合同到期日期：年月日。7.3續(xù)約條款：合同到期前一個(gè)月，甲乙雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第八條合同的變更與解除8.1變更條款：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同不可分割的部分。8.2解除條款：在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理與物業(yè)相關(guān)的事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)的部分，向甲方支付違約金。乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：北京市。10.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給乙方。12.2甲方員工培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期組織甲方員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。12.3乙方人員管理：乙方應(yīng)按照合同約定，合理安排物業(yè)管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：甲方地址為省市區(qū)街道號(hào)，乙方地址為省市區(qū)街道號(hào)。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、類型和物業(yè)管理范圍。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明具體列出物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)投保單列明物業(yè)保險(xiǎn)的投保信息，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。附件五：甲方員工培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)描述乙方為甲方員工提供的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件六：乙方人員管理規(guī)章制度列出乙方對(duì)物業(yè)管理人員的要求和管理制度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞、損失。4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或物業(yè)受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照未提供服務(wù)的部分，向甲方支付違約金。3.甲方或乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞、損失或甲方或物業(yè)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月，甲方應(yīng)支付違約金為遲延支付金額的千分之五。2.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付未提供服務(wù)的部分的違約金。3.若甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物及其配套設(shè)施和附屬設(shè)施。2.甲方：指合同中約定的物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.乙方：指合同中約定的物業(yè)服務(wù)提供者。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.物業(yè)：指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物及其配套設(shè)施和附屬設(shè)施，由乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。2.甲方：指合同中約定的物業(yè)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.