2024個人二手房交易詳細買賣協(xié)議指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人二手房交易詳細買賣協(xié)議指南版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間及方式2.2過戶時間及流程2.3過戶費用承擔第三條：房屋價格及支付3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理方式第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任及費用5.2保養(yǎng)責任及費用第六條：交易雙方的義務及責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等費用交接10.3家具家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證明復印件第十二條：合同簽署日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關文件存檔備用第十四條：合同的解釋及適用法律14.1本合同的解釋權歸出賣人和買受人共同所有14.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋所有權證號：，土地使用權證號：。房屋為X戶型，建筑面積為X平方米。第二條：房屋交付及過戶2.1交付時間及方式甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應確保房屋及附屬設施完整、正常使用。2.2過戶時間及流程雙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程包括但不限于提交相關材料、繳納稅費、領取過戶證書等。2.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定承擔。具體費用雙方可協(xié)商解決。第三條：房屋價格及支付3.1房屋總價雙方確認，房屋總價為人民幣X萬元（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房屋總價。3.3支付時間及條件乙方應按照本合同約定的支付方式，分階段支付房屋總價。具體支付時間及條件如下：（1）簽訂合同后個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元；（2）過戶手續(xù)辦理完成后，支付人民幣萬元；（3）房屋交付后，支付人民幣萬元。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準和要求。4.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任及費用甲方應承擔房屋在交付后的維修責任，包括房屋主體結構、設備設施等部位的維修。維修費用由甲方承擔。5.2保養(yǎng)責任及費用甲方應負責房屋的日常保養(yǎng)，包括綠化、清潔、安全等事項。保養(yǎng)費用由甲方承擔。第六條：交易雙方的義務及責任6.1出賣人義務（1）保證房屋及附屬設施的質(zhì)量；（2）按照約定時間交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務。6.2買受人義務（1）按照約定時間支付房屋總價；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他義務。6.3違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可協(xié)商解決。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁或訴訟過程中，一方敗訴，敗訴方應承擔對方因此所花費的訴訟費用。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可在終止之日起個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂新的買賣合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常遷入戶口，甲方應承擔相應責任。10.2物業(yè)、水電煤氣等費用交接甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋相關的物業(yè)、水電煤氣等費用結清，并將相關單據(jù)交給乙方。10.3家具家電等物品歸屬本合同約定的家具家電等物品，如在交付時未能列出，視為不屬于房屋買賣范圍，歸甲方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證明復印件11.4房屋現(xiàn)狀照片第十二條：合同簽署日期及地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本及其他相關文件存檔備用。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1本合同的解釋權歸出賣人和買受人共同所有。14.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰展示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋所有權證號等。附件二：房屋土地使用權證復印件要求：清晰展示房屋土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地用途等。附件三：買賣雙方身份證明復印件要求：清晰展示買賣雙方的身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：展示房屋的內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、裝修等。照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如果房屋總價為100萬元，甲方延遲交付10天，則甲方需支付1萬元的違約金。2.甲方未按照約定保證房屋及附屬設施質(zhì)量，視為違約。違約責任為修復或賠償相應的損失。示例：如果房屋存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，甲方需負責修復或賠償相應的損失。3.乙方未按照約定時間支付房屋總價，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如果房屋總價為100萬元，乙方延遲支付10天，則乙方需支付1萬元的違約金。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如果房屋總價為100萬元，乙方延遲協(xié)助辦理過戶手續(xù)10天，則乙方需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。在本合同中的應用：作為證明甲方對出售房屋擁有所有權的文件，用于辦理過戶手續(xù)。2.房屋土地使用權證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明房屋土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。在本合同中的應用：作為證明甲方對出售房屋土地擁有使用權的文件，用于辦理過戶手續(xù)。3.身份證明：指中華人民共和國居民身份證、臨時居民身份證、戶口簿等，用于證明個人身份的法律文件。在本合同中