2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理與履約擔保合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)樓宇物業(yè)管理與履約擔保合同版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)管理1.2履約擔保1.3商業(yè)樓宇第二條：物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容第三條：合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：物業(yè)管理方的義務與責任4.1物業(yè)管理方的基本義務4.2物業(yè)管理方的額外責任第五條：業(yè)主的義務與責任5.1業(yè)主的基本義務5.2業(yè)主的額外責任第六條：履約擔保的提供6.1履約擔保的形式6.2履約擔保的金額第七條：履約擔保的解除7.1履約擔保的解除條件7.2履約擔保的解除程序第八條：違約處理8.1違約的定義與處理8.2違約責任的具體規(guī)定第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點與適用法律第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：通知與送達11.1通知的形式與程序11.2送達地點與時間第十二條：合同的生效12.1合同的簽署與生效日期12.2合同的續(xù)簽條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密信息的泄露后果第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)管理：指物業(yè)管理方按照本合同的約定，對商業(yè)樓宇進行日常管理、維護、保養(yǎng)和提供相關服務的行為。1.2履約擔保：指甲方為保證乙方履行本合同約定的義務，向乙方提供的財務保證。1.3商業(yè)樓宇：指本合同約定的由甲方所有或管理的建筑物，包括但不限于辦公樓、商場、停車場等。第二條：物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理方負責商業(yè)樓宇的整體物業(yè)管理，包括設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防管理等。第三條：合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同期限為____年，自起始日期起計算。合同到期后，如雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約一年。第四條：物業(yè)管理方的義務與責任4.1物業(yè)管理方的基本義務：物業(yè)管理方應按照本合同的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保商業(yè)樓宇的安全、環(huán)保、舒適和高效運營。4.2物業(yè)管理方的額外責任：物業(yè)管理方應對商業(yè)樓宇內發(fā)生的突發(fā)事件及時采取措施，并立即通知甲方；因物業(yè)管理方的過錯導致甲方損失的，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。第五條：業(yè)主的義務與責任5.1業(yè)主的基本義務：業(yè)主應按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費、維修資金等費用。5.2業(yè)主的額外責任：業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備，不得損害公共利益和他人的合法權益。第六條：履約擔保的提供6.1履約擔保的形式：甲方提供履約擔保，擔保金額為人民幣____萬元。6.2履約擔保的金額：履約擔保金額根據(jù)甲方實際應付的物業(yè)管理費、維修資金等費用確定，擔保金額的調整按照雙方約定的方式進行。第八條：違約處理8.2違約責任的具體規(guī)定：物業(yè)管理方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任；業(yè)主未按時支付費用或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點與適用法律：本合同的簽訂地點為____，本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條：通知與送達11.1通知的形式與程序：雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行，通知應在發(fā)送之日起____小時內有效。11.2送達地點與時間：雙方指定的送達地點為合同簽訂地，通知應在送達地點的接收時間為準。第十二條：合同的生效12.1合同的簽署與生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽條件：合同到期前____個月，雙方未書面提出終止合同，則本合同自動續(xù)約一年。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息。13.2保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔泄露責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄條款：本合同附錄包括物業(yè)管理服務內容、費用標準等詳細信息，附錄條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務內容與標準詳細列出物業(yè)管理服務的內容，包括但不限于：建筑物及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；公共安全及消防安全；綠化養(yǎng)護；其他約定服務。附件二：商業(yè)樓宇物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費、維修資金等費用的計算方式和收費標準。附件三：履約擔保協(xié)議詳細列出履約擔保的形式、金額、解除條件及程序。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出業(yè)主應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括使用物業(yè)設施設備的要求等。附件五：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義與范圍，以及泄露保密信息的后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：物業(yè)管理方未能按照約定提供服務或服務質量不符合約定；業(yè)主未按時支付費用或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失；違約方的具體違約行為和責任認定，參照本合同相關條款。示例說明：若物業(yè)管理方未能按照約定提供服務，導致業(yè)主財產損失，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。例如，物業(yè)管理方未能及時修復損壞的設施，導致業(yè)主無法正常使用，物業(yè)管理方應賠償業(yè)主因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞包括