2024年專業(yè)咖啡館租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)咖啡館租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃用途及維修責任3.1租賃用途3.2維修責任4.保險責任4.1保險購買4.2保險理賠5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同的條件及后果6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律8.其他條款8.1租賃押金8.2租賃期滿后財產(chǎn)返還8.3合同的修改及補充9.合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.附件13.1租賃財產(chǎn)清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財產(chǎn)描述（此處詳細描述租賃財產(chǎn)的面積、設(shè)施、裝修等情況）1.2租賃期限租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標準為人民幣【元】/月。2.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)每月【日】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)每月【日】前將租金支付至甲方指定的咖啡館。3.租賃用途及維修責任3.1租賃用途乙方同意按照約定的租賃用途使用租賃財產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2維修責任（1）在租賃期限內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е碌淖赓U財產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責維修；（2）因乙方使用不當或其他非甲方原因?qū)е碌淖赓U財產(chǎn)損壞，維修費用由乙方承擔。4.保險責任4.1保險購買乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障租賃財產(chǎn)及經(jīng)營過程中的風(fēng)險。4.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。5.合同終止與解除5.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。5.2解除合同的條件及后果（1）如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前【天】通知乙方，并退還乙方已支付的租賃押金；（2）如乙方單方面解除合同，應(yīng)提前【天】通知甲方，并支付違約金人民幣【元】給甲方；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃財產(chǎn)返還給甲方，并承擔因返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.違約責任6.1違約行為（1）甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)，或提供的租賃財產(chǎn)不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃財產(chǎn)；（3）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【元】；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.其他條款8.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣【元】。租賃期滿后，如乙方按照本合同約定返還租賃財產(chǎn)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。8.2租賃期滿后財產(chǎn)返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃財產(chǎn)返還給甲方，并保證租賃財產(chǎn)的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。8.3合同的修改及補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議構(gòu)成完整意義上的合同，如有沖突，以本合同為準。9.合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自【年月日】起生效。10.雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供租賃財產(chǎn)，并保證租賃財產(chǎn)的安全和合法性；（2）依法維護租賃財產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等；（3）按照約定收取租金，并開具合法的發(fā)票；（4）在合同有效期內(nèi)，不得提前解除合同。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定使用租賃財產(chǎn)，并保證經(jīng)營活動的合法性；（2）按照約定支付租金，并按照合同約定承擔其他費用；（3）妥善保管租賃財產(chǎn)，并確保租賃財產(chǎn)的安全；（4）在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃財產(chǎn)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需要轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。12.合同的解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.附件13.1租賃財產(chǎn)清單（此處附上租賃財產(chǎn)的詳細清單，包括名稱、數(shù)量、型號等）13.2其他相關(guān)文件（此處附上與本合同相關(guān)的其他文件，如architecturaldrawings、permits等）14.簽署14.1簽署日期本合同于【年月日】簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：（此處填寫甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方（承租方）：（此處填寫乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃財產(chǎn)清單附件描述：詳細列出租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件要求：清單應(yīng)詳細準確，如有任何不符，乙方有權(quán)要求甲方進行糾正或賠償。2.咖啡館經(jīng)營許可證附件描述：復(fù)印件of乙方的咖啡館經(jīng)營許可證。附件要求：許可證必須合法有效，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換或遺失。3.保險單據(jù)附件描述：復(fù)印件of乙方為租賃財產(chǎn)投保的保險單。附件要求：保險單據(jù)必須涵蓋租賃財產(chǎn)及經(jīng)營過程中的風(fēng)險，保險金額不得低于甲方要求的標準。4.租賃押金收據(jù)附件描述：證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)。附件要求：押金收據(jù)必須由甲方開具，并明確押金金額和退還條件。5.租金支付記錄附件描述：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：支付記錄應(yīng)清晰顯示租金金額和支付日期，如有爭議，以附件記錄為準。6.維修記錄附件描述：記錄甲方進行維修的詳細情況和相關(guān)費用。附件要求：維修記錄應(yīng)包括維修項目、維修日期、費用金額等信息。7.合同修改及補充協(xié)議附件描述：雙方就合同未盡事宜達成的書面補充協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃財產(chǎn)；提供的租賃財產(chǎn)不符合約定；未按約定履行維修責任。違約責任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)修復(fù)租賃財產(chǎn)的損壞部分，導(dǎo)致乙方經(jīng)營中斷，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用租賃財產(chǎn)；未按約定購買保險或保險不符合甲方要求。違約責任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方共同違約行為未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃財產(chǎn)；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。違約責任：雙方應(yīng)共同承擔違約責任，并根據(jù)違約程度賠償對方的經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意將租賃財產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃財產(chǎn)：指本合同中甲方出租給乙方的咖啡館及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定，每月