2024年創(chuàng)新型廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新型廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3服務(wù)期1.4物業(yè)管理費1.5物業(yè)公司1.6甲方1.7乙方1.8創(chuàng)新型廠區(qū)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4設(shè)施設(shè)備維護2.5綠化養(yǎng)護2.6甲方特殊需求服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)3.5綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.6甲方特殊需求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4甲方特殊需求服務(wù)費用5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款6.甲方義務(wù)6.1支付費用6.2提供資料6.3協(xié)助物業(yè)公司工作7.乙方義務(wù)7.1履行服務(wù)內(nèi)容7.2保證服務(wù)質(zhì)量7.3保險責(zé)任7.4保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.提前終止合同11.1提前終止條件11.2提前終止程序11.3提前終止后的處理12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)13.3合同的修改14.其他約定14.1甲方特殊需求14.2乙方服務(wù)亮點14.3甲方乙方權(quán)利與義務(wù)補充14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：指合同約定的創(chuàng)新型廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代表人。乙方：指合同約定的提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.2物業(yè)指創(chuàng)新型廠區(qū)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.3服務(wù)期本合同的服務(wù)期為____年，自合同生效之日起計算。1.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費是指乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作所收取的費用。1.5物業(yè)公司指乙方指定的，負(fù)責(zé)具體實施物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.6甲方指合同約定的創(chuàng)新型廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代表人。1.7乙方指合同約定的提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。1.8創(chuàng)新型廠區(qū)指甲方擁有的，位于____的工業(yè)生產(chǎn)基地，包括所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進行日常維護、管理和維修，確保物業(yè)的正常使用。2.2安全保障乙方應(yīng)建立健全的安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔，提供清潔、舒適的工作和生活環(huán)境。2.4設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.5綠化養(yǎng)護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化工作，定期修剪、施肥、澆水，保持綠化植物的生長和美觀。2.6甲方特殊需求服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求由雙方另行約定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的正常使用。3.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立健全的安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安全保衛(wèi)人員，確保物業(yè)的安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進行環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。3.4設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.5綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進行綠化工作，保持綠化植物的生長和美觀。3.6甲方特殊需求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和要求由雙方另行約定。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費計算方式物業(yè)管理費的計算方式為：物業(yè)的建筑面積乘以物業(yè)管理費的單價。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費。4.3費用調(diào)整機制乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際管理情況，向甲方提出費用調(diào)整的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.4甲方特殊需求服務(wù)費用甲方特殊需求服務(wù)的費用，由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和實際發(fā)生的情況，另行協(xié)商確定。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為合同生效之日起。5.2終止日期本合同的終止日期為合同約定的服務(wù)期滿之日。5.3續(xù)約條款合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第八條甲方義務(wù)8.1支付費用甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費和其他費用。8.2提供資料甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、隱蔽工程記錄等。8.3協(xié)助物業(yè)公司工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護工作，包括但不限于提供必要的access和協(xié)助乙方進行設(shè)施設(shè)備的檢查和維修。第九條乙方義務(wù)9.1履行服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。9.2保證服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并保證服務(wù)質(zhì)量。9.3保險責(zé)任乙方應(yīng)為其員工和第三方人員的人身傷亡和財產(chǎn)損失，依法購買并維持相應(yīng)的保險。9.4保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付費用，或未履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條提前終止合同13.1提前終止條件合同提前終止需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2提前終止程序合同提前終止應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3提前終止后的處理合同提前終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與合同終止相關(guān)的事宜。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。14.4雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商，并作出書面補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.創(chuàng)新型廠區(qū)平面圖附件說明：詳細展示創(chuàng)新型廠區(qū)的布局、建筑、設(shè)施等信息，用于指導(dǎo)乙方進行物業(yè)維護和管理。2.設(shè)施設(shè)備清單附件說明：列出廠區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，便于乙方進行維護和保養(yǎng)。3.隱蔽工程記錄附件說明：記錄廠區(qū)內(nèi)隱蔽工程的相關(guān)信息，包括施工單位、施工時間、工程質(zhì)量等，用于乙方進行設(shè)施設(shè)備的檢查和維修。4.甲方特殊需求服務(wù)清單附件說明：詳細列出甲方特殊需求服務(wù)的項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，便于乙方進行服務(wù)提供。5.保險單據(jù)附件說明：乙方購買并維持的人身傷亡和財產(chǎn)損失保險的單據(jù)，用于證明乙方已履行保險責(zé)任。6.乙方員工名單和服務(wù)資質(zhì)附件說明：列出乙方員工的名字、職務(wù)、服務(wù)資質(zhì)等信息，用于證明乙方有能力提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。7.乙方服務(wù)記錄和報告附件說明：乙方在服務(wù)期間提供的服務(wù)記錄和報告，用于證明乙方按照合同約定履行服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付費用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費和其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付的物業(yè)管理費金額×1%。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或未保證服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的費用。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供綠化養(yǎng)護服務(wù)的費用。3.甲方未協(xié)助乙方工作，或提供不真實、不完整資料的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護工作，或提供不真實、不完整資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費用的1%。示例說明：如果甲方未能提供必要的access，導(dǎo)致乙方無法進行設(shè)施設(shè)備的檢查和維修，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供access導(dǎo)致的費用損失×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.創(chuàng)新型廠區(qū)：指甲方擁有的，位于____的工業(yè)生產(chǎn)基地，包括所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作所