2024年度地產(chǎn)項目代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項目代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（代理銷售公司）名稱及地址第二條合同標的2.1地產(chǎn)項目的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等基本情況2.2代理銷售的房產(chǎn)類型、數(shù)量、價格等第三條代理期限3.1代理銷售期限的起止時間第四條代理銷售目標4.1乙方代理銷售的總目標及階段性目標第五條代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等第六條銷售價格及調(diào)整6.1房產(chǎn)銷售價格的確定及調(diào)整機制第七條銷售業(yè)績獎勵7.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式、支付時間、支付方式等第八條甲方義務8.1甲方應提供的支持與配合第九條乙方義務9.1乙方應提供的支持與配合第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務第十一條違約責任11.1雙方違約的情形及違約責任第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更、解除與終止的條件及程序第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（代理銷售公司）名稱：×××代理銷售有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同標的2.1地產(chǎn)項目名稱：×××花園項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2代理銷售的房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、寫字樓等2.3代理銷售房產(chǎn)數(shù)量：共計1000套住宅、200套商業(yè)、100套寫字樓2.4代理銷售價格：住宅每套價格為100萬元，商業(yè)每套價格為200萬元，寫字樓每套價格為300萬元第三條代理期限3.1代理銷售期限的起止時間：自2024年1月1日至2024年12月31日第四條代理銷售目標4.1乙方代理銷售的總目標：實現(xiàn)銷售收入共計10億元4.2乙方代理銷售階段性目標：每季度完成銷售收入不低于2.5億元第五條代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式：乙方代理銷售收入的2%作為代理費用5.2代理費用的支付時間：自合同簽訂之日起每季度支付一次5.3代理費用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第六條銷售價格及調(diào)整6.1房產(chǎn)銷售價格的確定：根據(jù)市場調(diào)研及甲方定價策略，確定房產(chǎn)銷售價格6.2銷售價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格第七條銷售業(yè)績獎勵7.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式：根據(jù)乙方實際完成銷售收入，按照0.5%的比例給予獎勵7.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間：自合同簽訂之日起每季度支付一次7.3銷售業(yè)績獎勵的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第八條甲方義務8.1甲方應提供的支持與配合：提供完整的項目資料、協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)、提供銷售過程中的必要培訓等第九條乙方義務9.1乙方應提供的支持與配合：積極推廣項目、按照甲方要求進行銷售、維護甲方品牌形象等第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密第十一條違約責任11.1雙方違約的情形及違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更、解除與終止的條件及程序：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同，并簽訂書面協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：如甲乙雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中予以明確第八條甲方義務8.1甲方應提供的支持與配合：提供完整的項目資料，包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工進展、物業(yè)管理等信息；協(xié)助乙方辦理銷售手續(xù)，如提供銷售許可證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件；提供銷售過程中的必要培訓，如銷售技巧、項目優(yōu)勢、客戶服務等。8.2甲方應保證項目的合法性：確保項目符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何法律糾紛；確保項目的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合相關(guān)規(guī)范，保證房屋質(zhì)量。8.3甲方應對乙方的銷售情況進行監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的銷售過程進行監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求進行銷售；甲方有權(quán)對乙方的銷售數(shù)據(jù)進行核實，確保銷售數(shù)據(jù)的準確性。第九條乙方義務9.1乙方應提供的支持與配合：積極推廣甲方項目，采取有效措施吸引潛在買家；按照甲方要求進行銷售，遵守甲方的銷售政策和價格體系；維護甲方品牌形象，不得進行任何損害甲方品牌的行為。9.2乙方應對甲方提供的資料進行保密：乙方應當對甲方提供的項目資料、客戶信息等保密，不得泄露給第三方；乙方在銷售過程中獲得的客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。9.3乙方應按時支付代理費用：乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的計算方式支付代理費用；乙方逾期支付代理費用的，應按照約定的利率支付滯納金。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密，也應當予以保密。第十一條違約責任11.1雙方違約的情形及違約責任：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；如甲方未按約定提供項目資料、銷售支持等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；雙方在爭議解決過程中，應保持正常的合同履行，避免損失的擴大。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更、解除與終止的條件及程序：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止合同，并簽訂書面協(xié)議；合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：如甲乙雙方有其他特殊約定，可以在本合同附件中予以明確；本合同附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件約定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、金融服務機構(gòu)等，以及可能參與項目銷售、推廣、售后服務等環(huán)節(jié)的其他個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方為甲方提供咨詢服務、第三方協(xié)助乙方進行銷售、第三方參與項目的評估審計等。2.2甲方乙雙方應在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的責任范圍和義務，確保第三方按照甲乙雙方的要求行事。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：甲方乙雙方在與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。3.2甲方乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度；甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并遵守乙方的相關(guān)規(guī)章制度；乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.3第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方應獨立于甲方乙方，不得利用與甲方乙方的合同關(guān)系從事與合同無關(guān)的活動；第三方對甲方乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的承諾和保證。第五條第三方違約責任5.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方乙雙方應要求第三方提供違約擔保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方侵權(quán)責任6.1第三方在履行合同過程中，如侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應承擔侵權(quán)責任，向甲乙雙方支付賠償金。6.2甲方乙雙方應要求第三方提供侵權(quán)擔保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方保密義務7.1第三方對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務：未經(jīng)甲方乙雙方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。7.2第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，也應當予以保密。第八條甲方乙方的權(quán)利義務8.1甲方乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。8.2甲方乙雙方應履行合同約定的義務，包括但不限于支付合同款項、提供必要的資料和信息等。第九條爭議解決9.1甲方乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲方乙雙方在爭議解決過程中，應保持正常的合同履行，避免損失的擴大。第十條合同的變更、解除與終止10.1甲方乙雙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更、解除或終止，不影響甲方乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)項目詳細資料1.1項目規(guī)劃圖紙1.2設(shè)計圖紙1.3施工進展報告1.4物業(yè)管理信息附件2：銷售許可證和產(chǎn)權(quán)證復印件附件3：房產(chǎn)類型、價格及銷售政策3.1住宅銷售政策3.2商業(yè)銷售政策3.3寫字樓銷售政策附件4：代理費用計算及支付說明4.1代理費用的計算公式4.2代理費用的支付時間表附件5：銷售業(yè)績獎勵計算及支付說明5.1銷售業(yè)績獎勵的計算公式5.2銷售業(yè)績獎勵的支付時間表附件6：甲方支持與配合事項列表6.1甲方提供的銷售支持事項6.2甲方提供的配合事項附件7：乙方支持與配合事項列表7.1乙方提供的銷售支持事項7.2乙方提供的配合事項附件8：保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容的定義8.2保密義務的履行期限附件9：爭議解決方式說明9.1友好協(xié)商的定義及程序9.2訴訟的管轄法院選擇附件10：合同變更、解除與終止條件及程序10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同終止的條件及程序說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間提供項目資料、銷售支持等，視為甲方違約。2.2乙方未按約定時間完成銷售