2024年正規(guī)私人住宅裝修合同（32篇）

2024年正規(guī)私人住宅裝修合同（32篇）

2024年正規(guī)私人住宅裝修合同（通用32篇）

2024年正規(guī)私人住宅裝修合同篇1

發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”）

承包方：（以下簡稱“乙方”）

法定代表人：

公司住址：

聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,

結合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工

程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點：小區(qū)

1.2工程戶型：

1.4工程內容及做法（見報價單和圖紙）；

1.5O此工程采取的方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供其

余材料°（由乙方提供的材料具體見預算書）

1.6工程期限為日，即年月日至年月Bo

1.7工程款和報價單

本工程造價預算總計為人民幣元(金額大寫：),該造價金額

包括設計費。

實際金額待工程竣工驗收后決算。但乙方保證工程實際決算金

額不超過該預算金額的5%,決算金額超過預算總金額5%的，甲方有

權拒絕支付超過部分。

第二條施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書

2.1施工圖紙由甲方委托乙方設計，乙方需提供施工圖紙和室

內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

設計費包括在工程總價款中，乙方不再另外收取。

2.2乙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書必

須符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20--)的

要求。

2.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復

制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第三條甲方的權利和義務

3.1甲方有權參加工程施工質量、進度的監(jiān)督；參加工程材料驗

收、隱蔽工程驗收加竣工驗收。

3.2對乙方在施工過程中的不文明行為以及不符合國家關于施

工規(guī)范的行為，有權提出意見并要求乙方改正。

3.3按照本合同的約定期限向乙方支付款項。

3.4協(xié)助乙方力、理本裝修工程需要辦理的相關手續(xù)。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方有權要求甲方按期足額支付工程款。

4.2乙方在施工中必須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操

作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

4.3嚴格執(zhí)行有關部門制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定

(1)不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷

載。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，嚴格遵守物業(yè)管理公司制定的《裝修

管理規(guī)定》。

(3)因乙方在施工過程中造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、

停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

(4)保證施工現(xiàn)場的整潔。

4.4乙方必須按照小區(qū)物業(yè)管理公司的要求辦理本次裝修工程

所需的相關手續(xù)，并支付有關費用。

第五條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一

致并簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)

議，作為竣工結算加順延工期的根據。

第六條材料供應

6.1應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)

場前通知乙方。雙方就材料、設備的數量、質量等有關情況共同驗

收并辦理交接手續(xù)C

6.2應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工

現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備的數量、質量共同驗收，由甲

方確認備案。

6.3雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監(jiān)督

檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并同時

提供由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。

6.4甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手

續(xù)后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

第七條工期延誤

7.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當

順延：

7.1.1工程量變化或設計變更；

7.1.2不可抗力；

7.1.3甲方同意工期順延的其他情況。

7.2因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；

第八條質量標準

8.1裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工

程空內環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20—)的標準執(zhí)行。

8.2本工程施工質量必須符合國家有關部門發(fā)布的關于家庭居

室裝飾工程質量標準。因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費

用由乙方承擔，工期不順延。

第九條工程驗收

9.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗收：

9.1.1材料驗收，在經甲方驗收簽字認可之前，不得將未經驗

收認可的材料用于本工程；

9.1.2隱蔽工程驗收，在經甲方驗收簽字認可之前，不得覆蓋

掩蔽工程，否則甲方有權要求乙方拆開驗收，因此造成的返工損失

由乙方自行承擔；

9.1.3竣工驗收。工程全部完工后，乙方應通知甲方驗收。驗

收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，支付第三筆款，簽署保修單。

9.2工程竣工后，乙方應向甲方提交水電改造圖、工程竣工圖

及相關竣工資料，以便完成在物業(yè)管理公司的備案。

9.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場

的全部安全。

9.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室

內裝飾裝修工程保修期限為二年;有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏

工程保修期限為五年。

第十條工程款支付方式

10.1合同簽字生效后，甲方按下列約定向乙方支付工程款：

支付次數支付時間工程款支付比率

第一次開工前2日20%

第二次工程進度過半并經甲方驗收合格后5日內30%

第三次竣工驗收合格后5日內35%

第四次質保期滿后5日內15%

10.2本合同中使用的下列術語做以下解釋

10.2.1開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術

交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視

為開工。

10.2.2工程進度過半：指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻

面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制

安完成為界定工程過半的標準。

10.2.3竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質量檢測）全部

完成，經甲、乙雙方驗收合格視為竣工。

10.2.4驗收合格：乙方向甲方提交了工程竣工必須的水、電路

改造圖；竣工圖及相關的竣工資料后，甲、乙雙方在《工程竣工驗收

單》上簽字認可，視為驗收合格。

10.3乙方收到甲方支付的各筆款項時，必須向甲方開具蓋有公

司印章及法定代表人簽字的收款收據，否則甲方有權拒絕付款。

10.4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程

款結算憑證。

第十一條合同解除條款

11.1.本合同簽訂后工程不得轉包。若乙方違反本合同約定將工

程轉包的，甲方有權解除合同。乙方應全部歸還甲方已經支付的款

項，并承擔本工程總價10%的違約金。

11.2.甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款的，經甲

方催告且逾期超過10日未支付的，乙方有權解除合同。

第十二條違約責任

12.1本協(xié)議簽訂生效后，任何一方無正當理由解除本協(xié)議的，

解除協(xié)議一方應當向對方當事人支付本合同預算總價20%的違約金。

12.2本合同任何一方在履行合同的過程中因不當履行給對方當

事人造成損失的，應依法承擔賠償責任。

12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，

并承擔因合同解除給對方造成的損失。

12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款的，每延誤

一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2%。的違約金。

12.4乙方未按期完成本工程項目的，每延誤一日，乙方支付給

甲方本合同工程造價金額2%。的違約金。

12.5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方

按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

12.5.1對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。

因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按H.4的標準支付違約

金。

12.5.2對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治

理造成工程的延期交付視同工程延誤，按1L4的標準支付違約金。

12.5.3室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方

應當向甲方返還合同的工程全部價款。

第十三條保修條款

自竣工驗收之日起計算，裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求

的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年,

乙方必須在接到甲方要求維修的通知之日起兩日內前往維修，

乙方逾期不到場維修的，甲方有權另請其他單位或個人維修，維修

費由乙方負責支付，優(yōu)先從工程質保金中扣除，不足部分由乙方補

足。

第十四條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成時,

任何一方均有權向昆明仲裁委員會申請仲裁。

第十五條附則

15.1本合同由甲、乙雙方于年月日在昆明簽訂，自甲方簽

字，乙方法定代表人簽字并加蓋公司印章之日起生效，本合同履行

完畢后自動終止。

15.2本合同簽訂后工程不得轉包。

15.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。

15.4本合同一式四份，各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。

合同雙方簽字蓋章：

甲方（簽字）：

乙方；公司

法定代表人：

委托代理人：

2024年正規(guī)私人住宅裝修合同篇2

合同編號：

發(fā)包人（甲方）：

委托代理人（姓名）：民族：

住所：身份證號：

聯(lián)系電話：手機號碼：

承包人（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

經營場所：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

規(guī)范服務達標證號：

本工程設計師：聯(lián)系電話：

施工隊負責人：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定的原則,

結合本工程的具體倩況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一

致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況

1.1施工地點：

1.2工程裝飾裝修面積：

L3工程戶型：

1.4工程內容：（見報價單和圖紙）

1.5工程承包方式：經雙方商定，采取下列第種方式：

（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。

（2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料（見附

件一、二）。

（3）承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料（見附件一）。

1.6工程期限日（以實際工作日計算）：

開工日期年月日

竣工日期年月日

1.7工程造價和報價單

（1）工程造價為（人民幣）（金額大寫）￥：

（2）雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程款

按實際發(fā)生另計。

（3）工程報價（見附件三）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應當與具有經建設行政主管部

門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程

師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙和室內環(huán)境質量

3.1雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境質量指標必須符合國家有

關規(guī)定的要求。3.2雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境質量指標予以

確認。

3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復

制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條發(fā)包人義務

4.1開工三日前要為承包人入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工

為原則。

4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關

費用。

4.4應書面告知乙方施工人員有關規(guī)定，以便乙方施工人員遵

守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。

4.5負責協(xié)調承包人施工人員與鄰居之間的關系。

4.6負責垃圾外運輸及處理。

4.7不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗

的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道

設施。

(5)強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。

4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，發(fā)包人應向房屋管理部門

提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動

方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批

準。

4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應負責

配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。

4.10參與工程質量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽

工程驗收、竣工驗收。

第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、防

火規(guī)定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。

5.2嚴格執(zhí)行建設行政主管部門的工程內容：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建

筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、

暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、

停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。

(4)負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。

(5)保證居室內上、下水管暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

(7)負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。

5.3發(fā)包人為少數民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民

族風俗習慣。

第六條材料供應

6.1發(fā)包人提供的材料：

(1)發(fā)包人負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合

格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應辦理交接手續(xù)，

承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異、應及

時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質量問題影

響裝飾設計效果，責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人供應的材料按時抵達

現(xiàn)場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失，由承包人

負責賠償。

(2)發(fā)包人采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的

住宅裝飾，非經發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反

此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。

6.2承包人提供的材料

承包人供應的材料、設備，應提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙

方就設備質量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案。

6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質量監(jiān)督檢驗

檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》并出具具有法

律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。

第七條質量標準

7.1本工程施工質量執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技

術規(guī)程》、db31—1.30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設行政

主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質量評定驗收標準，以及

施工圖紙、做法說明設計變更文件。

7.2裝修室內環(huán)境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程

室內環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325——)的標準執(zhí)行。

第八條工程驗收

8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯(lián)合驗

收：

(1)材料驗收；

(2)隱蔽工程驗收；

(3)竣工驗收；

(4)雙方約定的其他事項。

8.2工程完工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣

工通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結

清尾款，簽署驗收單。

8.3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人

住視驗收合格，由比造成的損失由發(fā)包人承擔。

8.4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別

的不涉及較大問題并經雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題

協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后，可視為驗收。

8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室

內裝飾裝修工程保修期限為二年。

第九條工程款支付方式

9.1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包

人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。

工程款付款時間表

付款時間付款比例金額

合同簽訂后開工前三天元

工期過半油漆工進場元

竣工驗收驗收合格當天元

增加工程項目簽訂工程項目變更單時元

9.2雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統(tǒng)一發(fā)

票交發(fā)包人。

9.3工程結算(見附件五)。

第十條合同的變更和解除

10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經雙方協(xié)商一致

后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期(見附件

四)。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責

處理，并承擔全部處理費用。

10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以

書面形式提出，經雙方同意辦理法律手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并

由過錯方按合同總價

款%支付違約金，解除本合同。

第十一條違約責任

11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經發(fā)包人確認，工期應

當順延：

(1)工程量變化或設計變更；

⑵不可抗力；

(3)發(fā)包人同意工期順延的其它情況。

11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤

工一天，甲方應向乙方支付合同價款2%。違約金。

(1)發(fā)包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

(2)發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)因發(fā)包人責任造成工期延誤的其它情況。

1L3因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原

因造成工程質量存在問題返工費由承包人承擔，工期不順延，并向

發(fā)包人支付合同價款的2%。違約金。

第十二條爭議解決方式

12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，雙方

應協(xié)商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調

解。

12.2協(xié)商、調解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。

(1)將爭議提交仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

13.1本合同經發(fā)包人、承包人雙方簽字(蓋章)后生效。

13.2工程開工前，發(fā)包人應將房屋外門鑰匙把交承包人施工保

管，工程竣工驗收時，發(fā)包人負責提供新鎖把，由承包人當場安裝

交付使用。

13.3本合同簽訂后，工程不得轉包。

13.4本合同一式份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件

為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市

場簽訂的合同，本合同應一式三份，發(fā)包人、承包人雙方及市場有

關部門各執(zhí)一份。

13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充

減輕或免除本合同規(guī)定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為

準。

13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，

雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。

第十四條其他約定

1、

2、

3、

4、

5、

發(fā)包人（蓋章）：承包人（蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

年月日年月日

發(fā)包人提供材料、設備明細表

序號材料或設備名稱、品牌規(guī)格型號質量等級單位數量供

應時間送達地點備注

發(fā)包人代表：承包人代表:

年月日

2024年正規(guī)私人住宅裝修合同篇3

發(fā)包方（甲方）名稱（業(yè)主姓名）：

甲方現(xiàn)居所地址：身份證號:

聯(lián)系電話：手機號:

承包方（乙方）:

法人營業(yè)執(zhí)照編號：法人辦公地址:

法定代表人姓名：聯(lián)系電話:

建筑資質證編號：資質專業(yè)等級:

委托代理人姓名：辦公處所:

____________________聯(lián)系電話：________________

設計負責人姓名：辦公處所:

____________________聯(lián)系電話：_______________

施工負責人姓名：辦公處所:

__________________聯(lián)系電話：______________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,

結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）

的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1-1,施工地點：區(qū)（縣）路小區(qū)（村）號樓室（號）。

「2、房屋結構：結構—層（式）—室—廳—

廚—衛(wèi)—陽臺；

（1）、—室，建筑面積分別為：

平方米；

（2）、—廳，建筑面積分別為：

平方米；

（3）、―廚房，建筑面積分別為：

平方米；

（4）、—衛(wèi)生間，建筑面積分別為：

平方米；

（5）、陽臺，建筑面積分別為：

平方米；

（6）、其他（注明部位），建筑面積為：

_____________________平方米。

1-3.工程內容及做法（參見附件一、二和施工圖紙）;

1-4.工程承包，采取下列第種方式：

（1）、乙方包工、包全部材料（見附件四）。

（2）、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附件

三、四）

（3）乙方包工、甲方提供所有材料（見附件三）。

1-5.工程日期：開工日期_____年一月—日，竣工日期

______年一月一日。

1-6.合同金額：本工程合同金額為（人民幣）：（金額大寫）元，

其中：材料費：，人工費：，設計費：，其他費用：。

雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費用調整的，工

程價款據實調整。

第二條工程監(jiān)理

本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實施工程監(jiān)理，與工程

監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責，監(jiān)理

工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應于年—月—日以前書面通

知乙方。

第三條工程施工圖

3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖一張,

施工詳圖一張，分別由方提供，并交對方二份（必須

提供水、電線路平面圖）。

3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規(guī)范要求。

3-3.提供圖紙一方，應向對方作完整的技術交底，所有圖紙必

須由甲方簽字認可c

3-4.任何一方未經對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案

等資料復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條甲方責任與義務

4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件，以便于施工為原貝L

4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。

4-3.負責到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關手

續(xù)。

4-4.支付應當由業(yè)主承擔的有關對外相關費用。

4-5.負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間

的關系。

4-6.不得有下列行為：

(1)、隨意改動房屋主體和承重結構，破壞廚房、廁所地面防水

層。

(2)、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門

窗的墻體。

(3)、對室內樓地面加載超過設計承載標準的荷載，如鋪貼較厚

石材、砌筑墻體等,

(4)、未經相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)、其他違章施工行為。

4-7.凡涉及4-6款所列內容的，甲方應當向物業(yè)管理部門提出

申請并獲得批準，經由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單

位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實施。

4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應當負責配

合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4-9.履行本合同約定的工程質量、施工進度、材料供應等其它

義務。

第五條乙方責任與義務

5-1.施工中嚴格執(zhí)行相關施工規(guī)范、質量標準、安全操作規(guī)程、

防火規(guī)定等，安全、保質、按期完成本合司約定的工程內容。

5-2.嚴格執(zhí)行國家、省、市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)

定：

(1)、未經許可，不拆改工程內的建筑主體和承重結構，不對樓

地面施加較大荷載，未經許可不改動室內原有熱、暖、燃氣等管道

設施。

(2)、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次

日八時之間不從事敲、鑿、包h鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲

漏等事故的修理和損失賠償責任。

(4)、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

(5)、保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)、保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，并將垃

圾存放于甲方指定地點。

5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、

規(guī)范、計算書、參考價格等。

第六條工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致,

簽訂書面變更協(xié)議，議定調整相關工程費用及工期，作為竣工結算

和順延工期的根據C

第七條材料供應

7-1.甲方提供的材料：詳見附件三。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求，產

品合格，并按時供應到施工現(xiàn)場；乙方驗收后由乙方承擔保管和質量

控制責任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定；由于保管不當造成

的損失，由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產品不合格，

乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，

由甲方承擔。

7-2.甲方采購的裝飾材料、設備，未經甲方同意，乙方不得挪

用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應

按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。

7-3.乙方供應的材料、設備（詳見附件四），到施工現(xiàn)場前應通

知甲方，雙方就材料、設備的質量、環(huán)保標準共同進行驗收，并確

認備案簽字。如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如使

用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽

劣商品，應按材料、設備價款的雙倍賠償洽甲方。

7-4.雙方所提供的合格材料、設備，以具有由有關行政主管部

門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提

供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議提出方先行墊

付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用由最終責任方承擔。

第八條工期延誤

8-1.對以下原因造成施工工期延誤，經甲方確認，工期應當順延:

(1)、工程量變化或設計變更；

⑵、不可抗力;

(3)、甲方同意工期順延的其他情況。

8-2.對以下原因造成施工工期延誤，工期應當順延：

(1)、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；

(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；

(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8-3.因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。

8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認定的文字約定”為確定

雙方責任的依據。

第九條質量標準

9-1.本工程執(zhí)行gb50210-《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)

范》、gb50327-《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、gbl8680-

、gbl8688-《室內裝飾裝修材料有害物質限量》、qb/t6016-97《家

庭裝飾工程質量規(guī)范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第

110號令)和省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。

9-2.室內環(huán)境污染控制，執(zhí)行gb/tl8883-《室內空氣質量標

準》、gb50325-《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》。

9-3.在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時,

應當由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以檢測認證；其費用

先由申請方墊付，最終由責任方承擔。

第十條工程驗收

10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段（不少于三次）對

工程質量進行驗收：

第一階段

第二階段

第三階段

第四階段

第五階段

階段驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收單（見附件6）。

10-2.各階段工程完成，乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗

收，驗收不合格不得進行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內

不能按期參加驗收，乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后,

若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及

返工賽用由甲方承擔，工期也予順延。

10-3.工程完工后，乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方自接到

竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手

續(xù)，簽署保修單，結清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電

改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續(xù)前，乙方負責保護工程成

品和工程現(xiàn)場的全部安全。

10-4.甲方不能如期組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期,

但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工臉收通知后，七日內既不

組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應另外

承擔乙方所發(fā)生的看管以及其他相關費用。

10-5.雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住

視同驗收合格，由比而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收

不能正常進行，耽誤甲方按時居住的，乙方應賠償甲方由此造成的

相應損失?？⒐を炇赵诠こ藤|量、室內空氣質量及經濟方面存在個

別不涉及較大問題時，經雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問

題協(xié)議”（作為竣工驗收附件）后，亦可先行入住。

10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下

住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防

滲漏工程保修期限為五年。

第十一條工程款支付方式

11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效

后，甲方按進度先后分批支付合同價款的70%給乙方，然后在銀行,

開立個人結算帳戶，將合同價款的30%存入銅行，并向銀行出具

《委托監(jiān)管存款申請書》。

11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收后，向乙方出具委托

付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。

11-3.工程進度過半：指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、

窗及細木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過半的標準。

第十二條違約責任

12-1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應

當承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任

方承擔。

12-2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，

并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向

乙方支付遲延部分工程款2%。的違約金。

12-4.由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方

本合同工程造價金額2%。的違約金。

12-5.由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方

按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)、對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。

因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標準支付違約

金。

(2)、對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理

造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標準支付違約金。

(3)、室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應

當向甲方返還合同的全部價款。

第十三條爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會

等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，直接提交仲裁委員會仲

裁或起訴至甲方所在地人民法院。

第十四條附則

14-1.本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。并按甲方意愿決

定是否到協(xié)會備案登記

14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉包。

14-3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。

14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當

本著公平原則協(xié)商解決。

14-5.本合同履行完畢后自動終止。

第十五條其它約定：

1、

2、

第十六條合同附件

附件一：裝飾施工內容表；

附件二：工程報價單；

附件三：甲方提供材料、設備表；

附件四：乙方提供材料、設備表；

附件五：工程項目變更單；

附件六：階段驗收通知單；

附件七：工程竣工驗收單；

附件八：工程結算單;

附件九：工程保修單；

如企業(yè)另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：法定代表人：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

使用說明及釋疑

1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內的承、發(fā)包住宅裝飾裝修

工程。

2、工程承包方（乙方），必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企

業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，且具有

“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進鄭施工企業(yè)要到市建

設行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構，需有企業(yè)法人

出具的委托證明；經辦業(yè)務員必需持有有效的法人代表委托證書。

3、工程發(fā)包方（甲方），對需裝飾住房擁有合法使用權，或已取

得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定

發(fā)包權。

4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底

等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開

工。

5、竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質量達標）全部完成,

經承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》

確認工程合格后，視為竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后,

工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責

任。

7、工程實踐證明：垃圾清運、施工環(huán)境污染補償、燃氣管網改

造、表前水電路改造，以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單

位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

8、本合同文本不得拆減頁，增加條款可另行補充；劃線部分必

須填寫，不得留空,

9、建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月

______日

2024年正規(guī)私人住宅裝修合同篇4

甲方（委托方）：

簽約時間：

乙方（施工方）：

簽約地點：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華

人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建

設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律、

法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共

同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的’條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核

準登記，并取得房產管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

2、裝飾施工地點：區(qū)路（小區(qū)）幢號（單元）室。

3、住戶結構：室廳結構，建筑面積平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》

5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6、本工程由設計。

7、工期：工程期限天，從年月日開工，至年月日竣工。

二、工程價款及結算方式

1、總價款：（大寫）元（其中：設計費元，管理費（%）,

稅金（%）。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程價款另計。

2、合同簽訂兩日內，甲方支付總價款的60%,計元。工期至木

工全部收口油漆工進場前，甲方支付總價款的35%,計元。工程竣

工驗收合格后兩日內，甲方支付總價款的5肌計元。

三、施工準備及雙方的義務

（一）甲方工作

1、甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產權單位登記備案；確需

改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定

和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2、甲方應在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除

影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設

等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意

事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系

等行為的協(xié)調工作C

4、指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行

監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

（二）乙方工作

1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進

度計劃，交甲方審定。

2、指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、

保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房

屋結構和使用性質C

4、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)

議》。

5、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格

產品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢臉合格證明和有中文標識

的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令

淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦

理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或

無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使

用的，經書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲

方承擔。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方

提供的材料，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中

文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國

家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于

本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方提

供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量環(huán)保要求或規(guī)格有差異,

應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應符合防火。防

事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它

管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,

保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。

滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種

固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清

運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償；屬乙方責任

的，乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發(fā)生工傷及死

亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容加工期的變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提

前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方

能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙

方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工為容所引起的一切后果，

甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法說

明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》為質

量評定驗收標準。

2、裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環(huán)保要求應當符合國家有

關標準。

3、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔,

工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期

不變。

5、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收

手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規(guī)定日期

參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。

6、工程竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通

知七日內進行驗收C

八、違約責任

1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款

（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或

解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并

承擔因此造成的其他經濟損失。

2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因

停工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方工程

價的1%。；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按工程價的1%。

支付違約金。

3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工

程價的1%。。

4、甲方未經乙方同意，甲方擅自改變房屋結構和使用性質，由

此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

九、工程保修

1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保

修期為二年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起

計算。

2、由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

3、由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范

圍。

4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、糾紛處理

住宅室內裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調解解決。

不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，當事人可按下列第種方式

處理。

(1)提交臺州仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴；

十一、其它約定事項

1、

2、

十二、本合同一式貳份，具有同等法律效力。合同附件為本合

同的組成部分。

甲方：乙方：

姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：

地址：法定代表人：

地址：委托代理人：

郵編：郵編：

電話：電話：

工商營業(yè)執(zhí)照號碼：

住宅裝修企業(yè)資質證書號碼：

開戶銀行：

帳號：

稅號：

年月日附件一：施工內容表（略）

附件二：甲方提供的材料、設備清單（略）

附件三：乙方提供的材料清單（略）

附件四：工程項目變更單（略）

附件五：工程質量驗收單（略）

附件六：工程保修單（略）

附件七：施工業(yè)務通知單（略）

補充條款甲方：

乙方：

經甲乙雙方商定，下列條款作為號《臺州家庭裝飾工程施工合

同書》（以下簡稱《主合同》）的補充條款，與《主合同》具有同

等的法律效力。

一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾

均無效。

二、甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量，乙方為甲方

施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準，工程量按照工程

中實際發(fā)生的為準C（墻面乳膠漆，墻磚，窗洞口減半計算）

三、工程驗收后若發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因，乙方

負責修理并承擔相應損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負責任。

四、乙方應遵守甲方物業(yè)部門的有關規(guī)定，如違反相關規(guī)定給

甲方造成的損失應由乙方負責。

五、乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價服務，并代

表乙方與甲方簽訂《主合同》。合同簽訂后，乙方執(zhí)行《主合同》

的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關于工程的一切事宜

均通過乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理。

六、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應認真清點和保護，并且雙

方須簽署“物品清單”。鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承

擔甲方損失。甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除（乙方除

使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、熱水器等

設備）。

七、工程由乙方采購的主要材料，設備，應為符合設計要求的

合格產品，并應按時供應到施工現(xiàn)場，如甲方所供材料，設備發(fā)生

質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負責。若需要乙方

代購，加收10%服務費及運輸費。

八、本工程由乙方采購的主要材料、設備，必須在報價單中注

明質量標準并經甲方簽字認可。實際進料如與報價單不符，應禁止

使用，對工程造成的損失由乙方負責。

九、施工過程中由甲方指定材料供應商的情況，材料發(fā)生質量

問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任，凡

由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方負責。

十、除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等），石材、

瓷磚、設備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場。若需要乙方代購,

加收10%服務費及運輸費。

十一、凡砂灰墻面料（包括混合砂漿，麻刀灰等墻面），輕質

量隔墻及外墻內保溫墻面均存在較多嚴重的開裂因素，須加貼豆包

布的確良布處理，嚴重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂,

以上費用均由甲方承擔。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重

新抹灰打底后，方可貼磚。遇見此情況，另行增加費用。

十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影

響工程進度的，工期順延。乙方不承擔延期責任。

十三、如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程

項目的，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更后方能進行該項

施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內容所引起的一切

后果，甲方只得自己承擔。乙方嚴禁施工隊與任何人私下交易，請

甲方配合。

十四、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款的5%以上，甲方須

向乙方支付變更項目35%的變更損失費。若甲方所減項目所用材料

乙方已訂購或運到施工現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運費、材料

損耗及退貨費用。

十五、根據有關規(guī)定，乙方無權移動改造煤氣，暖氣，天然氣

管線，樓宇對講，可視電話，紅外線，監(jiān)控系統(tǒng)，須出示有關部門

的批準并與乙方簽訂“施工責任保證書”，且改造驗收后，乙方只

負責合同保修期內加維修責任，不負責其他賠償責任。

十六、距離市中心五公里以內的施工地點，乙方施工人員一律

不得在施工現(xiàn)場吃住。五公里以外和偏遠客戶，乙方加收工程造價

10%15%的遠程費。如裝修房屋內有家用或住人，工程需分階段進行,

乙方加收工程造價3%的復雜施工費用。

十七、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的標準不統(tǒng)一性，乙方只承擔出

入證工本費，其他均不負擔。

十八、工期過半，油漆材料進場前，甲方應配合乙方進行分階

段收及二期結算（根據工程變更、工程增減及水、電工程量的核

實）。甲方應在二期預算后兩日內到乙方財務部門交納二期款。否

則，乙方有權將工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗收,

乙方有權自預結算發(fā)生日起停止施工，由比延誤的工期以及給乙方

造成的損失由甲方負責。

十九、甲方自行安排工程項目不計在工期內。（如地暖、中央

空調等）

二十、甲方應在工期內積極配合乙方完成各項分段驗收，甲方

接到通知單后無正當理由而未到場驗收則視為對工程的驗收合格。

二十一、乙方應提前五天通知甲方參加驗收及結算，如甲方接

到通知后，未按時參加，每超過一天按其所欠款額的1%0向乙方支

付違約金。乙方在攻到甲方結算款后，填寫工程保修單，辦理工程

移交手續(xù)（未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔

任何責任）。甲方七日內未支付工程結算款視為自動放棄保修及維

修的權利，且乙方保留相關權利。

二十二、合同簽訂后，當一方提出解除合同時，須向另一方支

付合同總額10%的違約金，由此造成的損失，違約方應予以賠償對

方。

二十三、如甲方對乙方工作有任何質疑時，請撥打投訴電話：

二十四、以上各條款為《主合同》不可分割的部分，屬《主合

同》的補充規(guī)定，與《主合同》具有同等法律效力。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日年月

2024年正規(guī)私人住宅裝修合同篇5

甲方（委托方）：簽約時間：

乙方（施工方）：簽約地點：

根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，雙方協(xié)

商一致達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市

經工商行政管理機關依法核準登記的企業(yè)或個體工商戶。

2、裝飾施工地點：縣（市、區(qū)）路（小區(qū)）一幢

一號（單元）—空。

3、住房結構：室廳結構，建筑面積

平方米。

4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》（附件一）和圖紙。

5、承包采用下列第種方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附件三)；

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附件二、

三);

(3)乙方包清工。

6、本工程由設計。

7、工期：工程期限______天，從年月日開工,

至年—月一日竣工。

二、工程價款及結算方式

1、總價款：(大寫)元(其中：人工費元，材料費

元，設計費元，管理費_____%,計_____元，稅金

%,計元)。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程

款按實另計。

2、付款方式

(1)合同簽訂后天內，甲方支付總價款的—%計元；

(2)木工進場當天，甲方支付總價款的%計元；

(3)油漆進場當天，甲方支付總價款的%計元；

(4)尾款甲方應在本工程竣工驗收合珞后日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作

1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業(yè)管理單位登

記;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出

具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取《住宅裝修許可

單》。

2、甲方應在開工前，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影

響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等

采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明

使用注意事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系

等行為的協(xié)調工作C

4、指派為甲方代表，負責合司履行，對工程質量、進

度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

（二）乙方工作

1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進

度計劃，交甲方審定。

2、指派_____為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，

保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業(yè)管理單位批準，

不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停

水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

5、與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)

議》。

6、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應

1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》（附件

二）。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的

合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供

應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面

提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工

程損失的，責任由甲方承擔。

2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。

乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅

裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按

挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的'材料系偽劣商品的,

應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應

禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產和防火要求

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現(xiàn)場地應符合防火、防

事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢

通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障

作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、

停電、物品損壞等事項的發(fā)生。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，

甲方負責賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發(fā)生工傷及死

亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期的變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提

前與乙方聯(lián)系，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相

關工程費用及工期C

七、材料供應

1、按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工

現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

2、按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工

現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。

八、工期延誤

1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延:

（1）工程量變化或設計變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期順延的其他情況。

2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工

期順延：因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，

返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工

程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

九、質量標準

雙方約定本工程質量按下列標準執(zhí)行：

1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。

2、雙方商定條款：施工過程中雙方方工程質量發(fā)生爭議，申請

由部門對工程質量予以鑒定，經鑒定工程質量不符合合同

約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑒定工程質

量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。

十、工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:

,乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫

工程驗收單。

2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知

后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手

續(xù)。

3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要

求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保

修。

十一、其它約定事項

］、________________________________________

2、________________________________________

3、________________________________________

十二、本合同一式______份，具有同