購買預售合同范例

購買預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方預售的房產，賣方同意按照本合同約定將預售的房產出售給買方。

二、雙方經友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條房產信息

1.1房產名稱：__________

1.2房產位置：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產用途：__________

1.5房產價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式進行支付：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內，買方應向賣方支付首付款人民幣__________元整；

（2）分期付款：買方應在合同簽訂后__________年內，分__________期支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

第一期：合同簽訂后__________日內，支付人民幣__________元整；

第二期：合同簽訂后__________日內，支付人民幣__________元整；

……

最后一期：合同簽訂后__________日內，支付人民幣__________元整。

2.2買方未按約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第三條房產交付

3.1房產交付時間：__________

3.2房產交付地點：__________

3.3買方應在賣方通知的交付時間前，辦理交付手續(xù)，包括但不限于接收房產鑰匙、簽署交付確認書等。

3.4買方未在約定時間內辦理交付手續(xù)的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第四條房產權屬轉移登記

4.1買方應在本合同簽訂后__________日內，向賣方提供辦理房產權屬轉移登記所需的全部材料，并協(xié)助賣方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)。

4.2買方未按約定提供辦理房產權屬轉移登記所需的全部材料的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約金計算方法：違約方應向守約方支付人民幣__________元整作為違約金。

5.3任何一方因違約導致合同無法履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條附件

8.1房產預售許可證復印件

8.2房地產買賣合同備案證明復印件

8.3房產測繪報告復印件

8.4房產交易稅費繳納憑證復印件

8.5其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方預售的房產，賣方同意按照本合同約定將預售的房產出售給買方。

二、為保障買方權益，丙方同意作為擔保方，為本合同項下的交易提供擔保。

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條房產信息

1.1房產名稱：__________

1.2房產位置：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產用途：__________

1.5房產價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

第二條付款方式

2.1買方應按照以下付款方式進行支付：

（1）首付款：合同簽訂后__________日內，買方應向賣方支付首付款人民幣__________元整；

（2）分期付款：買方應在合同簽訂后__________年內，分__________期支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：

第一期：合同簽訂后__________日內，支付人民幣__________元整；

第二期：合同簽訂后__________日內，支付人民幣__________元整；

……

最后一期：合同簽訂后__________日內，支付人民幣__________元整。

2.2買方未按約定支付房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

2.3買方在支付房款過程中，如遇特殊情況導致無法按期支付，應提前__________日向賣方及擔保方提出書面申請，經雙方同意后，可延期支付。

第三條房產交付

3.1房產交付時間：__________

3.2房產交付地點：__________

3.3買方應在賣方通知的交付時間前，辦理交付手續(xù)，包括但不限于接收房產鑰匙、簽署交付確認書等。

3.4買方未在約定時間內辦理交付手續(xù)的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第四條房產權屬轉移登記

4.1買方應在本合同簽訂后__________日內，向賣方提供辦理房產權屬轉移登記所需的全部材料，并協(xié)助賣方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)。

4.2買方未按約定提供辦理房產權屬轉移登記所需的全部材料的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣__________元整。

第五條第三方擔保責任

5.1擔保方對本合同項下的交易承擔連帶擔保責任，確保買方按照合同約定支付房款。

5.2如因買方違約導致賣方遭受損失，擔保方應在__________日內向賣方支付賠償金人民幣__________元整。

5.3擔保方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

第六條甲方權益保障

6.1賣方在房產交付前，應確保房產符合國家相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于建筑質量、配套設施等。

6.2賣方應積極配合買方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)，確保買方在約定時間內取得房產所有權。

6.3如賣方違反本合同約定，導致買方權益受損，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

7.2乙方在房產交付前，未經買方同意，不得擅自處置房產或改變房產用途。

7.3乙方如違反本合同約定，導致買方權益受損，買方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

10.1房產預售許可證復印件

10.2房地產買賣合同備案證明復印件

10.3房產測繪報告復印件

10.4房產交易稅費繳納憑證復印件

10.5其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：本合同引入擔保方作為第三方主體，旨在保障買方權益，降低交易風險。擔保方的出現(xiàn)，使得賣方在房產交付前有更強的約束力，確保房產質量及配套設施符合要求，同時，也為買方提供了額外的安全保障。

甲方為主導的目的和意義：在合同條款中，甲方權益得到充分保障，包括房產質量、交付時間、房產權屬轉移登記等方面。此外，甲方在違約及限制條款中享有更大的權利，有利于維護自身利益，降低交易風險。通過本合同，甲方能夠確保在房產交易中處于主導地位，有效保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房產，愿將其出售給買方。

二、為解決買方資金問題，丙方同意為買方提供融資服務，協(xié)助買方完成房產購買。

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下共識：

第一條房產信息

1.1房產名稱：__________

1.2房產位置：__________

1.3房產面積：__________平方米

1.4房產用途：__________

1.5房產價格：人民幣__________元整（大寫：__________）

第二條融資安排

2.1買方在簽訂本合同后，向丙方申請融資，丙方同意提供不超過房產總價__________%的融資額度。

2.2買方應在融資申請批準后__________日內，與賣方簽訂正式的房產買賣合同。

2.3買方應按照融資合同約定，按時償還融資款項。

第三條房產交付

3.1房產交付時間：__________

3.2房產交付地點：__________

3.3買方應在賣方通知的交付時間前，辦理交付手續(xù)，包括但不限于接收房產鑰匙、簽署交付確認書等。

3.4賣方應在買方支付完所有房款后，將房產過戶至買方名下。

第四條房產所有權轉移登記

4.1買方應在本合同簽訂后__________日內，向賣方提供辦理房產權屬轉移登記所需的全部材料，并協(xié)助賣方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)。

4.2賣方應在本合同簽訂后__________日內，配合買方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)。

第五條第三方融資責任

5.1融資方對本合同項下的融資服務承擔連帶責任，確保買方能夠按照合同約定獲得融資。

5.2如因買方違約導致融資方遭受損失，融資方有權向賣方追償。

5.3融資方有權在買方違約時，提前終止融資合同，并要求賣方承擔相應的責任。

第六條乙方權益保障

6.1賣方在房產交付前，應確保房產符合國家相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于建筑質量、配套設施等。

6.2賣方應積極配合買方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)，確保買方在約定時間內取得房產所有權。

6.3如賣方違反本合同約定，導致買方權益受損，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1賣方如未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付人民幣__________元整作為違約金。

7.2賣方在房產交付前，未經買方同意，不得擅自處置房產或改變房產用途。

7.3賣方如違反本合同約定，導致買方權益受損，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附件

10.1房產預售許可證復印件

10.2房地產買賣合同備案證明復印件

10.3房產測繪報告復印件

10.4房產交易稅費繳納憑證復印件

10.5其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，通過