金茂地產(chǎn)合同范例

金茂地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標的房地產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房地產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房地產(chǎn)

1.標的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《標的房地產(chǎn)詳細信息》。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

5.買方應(yīng)在標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、交付與過戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房地產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標的房地產(chǎn)后__________日內(nèi)辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買賣雙方應(yīng)配合辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.買方未按約定支付價款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

3.賣方未按約定交付標的房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《標的房地產(chǎn)詳細信息》

（二）附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

（三）附件三：《房屋買賣合同稅費承擔約定》

（四）附件四：《房屋買賣合同付款憑證》

（五）附件五：《房屋買賣合同交付憑證》

（六）附件六：《房屋買賣合同過戶手續(xù)辦理憑證》

（七）附件七：《房屋買賣合同爭議解決協(xié)議》

（八）附件八：《房屋買賣合同其他約定》

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標的房地產(chǎn)”）；

2.擔保方同意為買方的購買行為提供擔保；

3.賣方同意接受擔保方的擔保，并與買方就標的房地產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房地產(chǎn)

1.標的房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《標的房地產(chǎn)詳細信息》。

二、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

5.買方應(yīng)在標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整的保證金，作為買方履行付款義務(wù)的擔保。

2.若買方未按約定支付價款，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，代買方支付剩余的價款。

3.擔保方有權(quán)在買方支付全部價款后，要求賣方退還保證金。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保標的房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標的房地產(chǎn)過戶前，將標的房地產(chǎn)上的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方有權(quán)要求賣方承擔標的房地產(chǎn)在過戶前產(chǎn)生的所有稅費。

五、乙方違約責任

1.若賣方未按約定交付標的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金。

2.若賣方提供的標的房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.若賣方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責任。

六、限制條款

1.賣方在標的房地產(chǎn)過戶前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標的房地產(chǎn)。

2.賣方不得以任何理由拒絕配合甲方辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.賣方不得泄露本合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《標的房地產(chǎn)詳細信息》

（二）附件二：《房屋買賣合同補充協(xié)議》

（三）附件三：《房屋買賣合同稅費承擔約定》

（四）附件四：《房屋買賣合同付款憑證》

（五）附件五：《房屋買賣合同交付憑證》

（六）附件六：《房屋買賣合同過戶手續(xù)辦理憑證》

（七）附件七：《房屋買賣合同爭議解決協(xié)議》

（八）附件八：《房屋買賣合同其他約定》

九、第三方介入的意義和目的

第三方介入的意義在于，通過擔保方的擔保，確保買方能夠按時履行付款義務(wù)，從而保障買方的權(quán)益。同時，第三方介入也增加了交易的穩(wěn)定性，降低了交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方為主導的目的在于，確保標的房地產(chǎn)的購買過程順利進行，保障甲方在交易中的權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及限制賣方的違約和限制條款，確保甲方在交易中的主導地位，降低交易風險，保障交易安全。

本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：__________

乙方（以下簡稱“出租方”）：__________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于：

1.承租方有意租賃出租方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）；

2.擔保方同意為承租方的租賃行為提供擔保；

3.出租方同意接受擔保方的擔保，并與承租方就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

1.租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《租賃房產(chǎn)詳細信息》。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付。

三、擔保方責任

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出租方支付人民幣__________元整的保證金，作為承租方履行支付租金義務(wù)的擔保。

2.若承租方未按約定支付租金，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，代承租方支付剩余的租金。

3.擔保方有權(quán)在承租方支付全部租金后，要求出租方退還保證金。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求承租方按照租賃合同的約定使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.乙方有權(quán)要求承租方在租賃期限內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔必要的維修責任。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或承租方違約的情況下，收回租賃房產(chǎn)。

五、甲方違約責任

1.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付人民幣__________的違約金。

2.若承租方違反租賃合同的約定，對租賃房產(chǎn)造成損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.若承租方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或進行其他違法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、限制條款

1.承租方在租賃期間，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

3.承租方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）附件一：《租賃房產(chǎn)詳細信息》

（二）附件二：《房屋租賃合同補充協(xié)議》

（三）附件三：《房屋租賃合同保證金約定》

（四）附件四：《房屋租賃合同租金支付憑證》

（五）附件五：《房屋租賃合同交付憑證》

（六）附件六：《房屋租賃合同爭議解決協(xié)議》

（七）附件七：《房屋租賃合同其他約定》

九、乙方為主導的目的和意義

乙方為主導的目的在于，確保租賃房