錦州購(gòu)房合同范例

錦州購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款支付：剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，可自行使用、收益或處分。

3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的部分款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。

4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1本合同簽訂后，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2以下情況可解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買甲方房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方參與本合同，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款支付：剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付后__________年。

3.2第三方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、銀行保函等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易安全，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中能夠得到充分的保障，同時(shí)限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方房屋，為保障乙方的合法權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方參與本合同，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。

（2）尾款支付：剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前一次性支付給甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付后__________年。

3.2第三方保證在甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況下，代為履行交付義務(wù)或退還乙方已支付的部分款項(xiàng)。

3.3第三方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、銀行保函等。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行期間，不得擅自處分房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自己的權(quán)利條款和利益條款