標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租賃居間合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)租賃居間合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿意將其擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)出租給乙方，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方與丙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有權(quán)人已同意出租，并同意本合同的內(nèi)容。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。1.3乙方租賃該房產(chǎn)作為_______使用，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給丙方，由丙方負(fù)責(zé)向甲方支付租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按約定使用房產(chǎn)。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。7.3丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方未履行居間職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合國家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。（4）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，承擔(dān)日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。（6）丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方：指為出租方和承租方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的第三方。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：租客為企業(yè)或機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：租賃用途限于企業(yè)辦公，租客需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，且租賃期間不得轉(zhuǎn)租給第三方。2.應(yīng)用場合：租賃期限超過一年補(bǔ)充條款：租金每六個月支付一次，逾期支付滯納金提高至應(yīng)付租金的千分之十。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理孩子的入學(xué)手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)帶有家具和家電補(bǔ)充條款：家具和家電的損耗由乙方負(fù)責(zé)，如有損壞，乙方需按市價賠償。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)位于高層，無電梯補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保樓梯暢通，并對樓梯進(jìn)行定期維護(hù)。乙方