購(gòu)房定向開發(fā)合同模板

購(gòu)房定向開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意在__________（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)地塊”）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方同意對(duì)甲方進(jìn)行定向開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地塊

1.1開發(fā)地塊位于__________（詳細(xì)地址），土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方委托乙方對(duì)開發(fā)地塊進(jìn)行定向開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑、配套設(shè)施建設(shè)等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。

三、投資與回報(bào)

3.1甲方應(yīng)向乙方支付定向開發(fā)資金，具體金額為__________元。

3.2乙方在完成開發(fā)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的回報(bào)。

四、開發(fā)進(jìn)度

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目的全部建設(shè)內(nèi)容。

4.2甲方有權(quán)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付定向開發(fā)資金，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2若乙方未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）開發(fā)地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）開發(fā)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）甲方、乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意在__________（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)地塊”）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方同意對(duì)甲方進(jìn)行定向開發(fā)，丙方作為第三方參與投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地塊

1.1開發(fā)地塊位于__________（詳細(xì)地址），土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方委托乙方對(duì)開發(fā)地塊進(jìn)行定向開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑、配套設(shè)施建設(shè)等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。

2.3丙方同意對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為__________元，占項(xiàng)目總投資的__________%。

三、投資與回報(bào)

3.1丙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期投資款__________元，后續(xù)投資款按開發(fā)進(jìn)度分期支付。

3.2甲方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益享有優(yōu)先權(quán)，丙方在甲方行使優(yōu)先權(quán)后，方可按照投資比例分享項(xiàng)目收益。

3.3丙方的投資回報(bào)包括但不限于項(xiàng)目收益的固定回報(bào)和分紅。

四、開發(fā)進(jìn)度

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目的全部建設(shè)內(nèi)容。

4.2甲方有權(quán)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。

4.3丙方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方對(duì)開發(fā)地塊擁有完全的土地使用權(quán)，乙方在開發(fā)過程中應(yīng)確保不侵犯甲方權(quán)益。

5.2甲方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)享有決定權(quán)。

5.3甲方有權(quán)在項(xiàng)目收益中優(yōu)先提取一定的比例作為開發(fā)成本補(bǔ)償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。

6.2乙方在開發(fā)過程中不得擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

6.3乙方在開發(fā)過程中不得將項(xiàng)目收益用于償還其他債務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付投資款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤的責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.3丙方在項(xiàng)目收益分配中享有相應(yīng)權(quán)益，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）開發(fā)地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）開發(fā)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）甲方、乙方、丙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方的參與為甲方提供了資金支持，有助于甲方更好地推進(jìn)開發(fā)項(xiàng)目。丙方作為投資者，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)，有利于保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目擁有決定權(quán)，有利于確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和甲方的利益最大化。通過甲方權(quán)益的優(yōu)先保障，可以更好地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意在__________（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)地塊”）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，甲方作為土地所有權(quán)人，丙方作為第三方提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地塊

1.1開發(fā)地塊位于__________（詳細(xì)地址），土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)地塊進(jìn)行定向開發(fā)，開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑、配套設(shè)施建設(shè)等。

2.2丙方提供項(xiàng)目所需的資金支持，具體金額為__________元。

三、投資與回報(bào)

3.1丙方同意按照合同約定提供資金支持，乙方應(yīng)確保資金使用的合理性和有效性。

3.2乙方承諾在項(xiàng)目完成后，按照丙方的投資比例提供固定的回報(bào)。

3.3丙方在項(xiàng)目收益中享有優(yōu)先權(quán)，但需在甲方行使優(yōu)先權(quán)后進(jìn)行分配。

四、開發(fā)進(jìn)度

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目的全部建設(shè)內(nèi)容。

4.2甲方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但乙方享有對(duì)開發(fā)進(jìn)度的決定權(quán)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方對(duì)開發(fā)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)方案擁有最終決定權(quán)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目方案，無(wú)需經(jīng)過丙方或甲方的同意。

5.3乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，并在丙方行使優(yōu)先權(quán)后進(jìn)行收益分配。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)地塊的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)利的清晰和合法。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和合同要求。

6.3甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，但需在乙方和丙方行使優(yōu)先權(quán)后進(jìn)行分配。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供資金支持，并有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.2丙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后按照投資比例獲得固定回報(bào)。

7.3丙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，但需在甲方行使優(yōu)先權(quán)后進(jìn)行分配。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。

8.3若丙方未按約定提供資金支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）開發(fā)地塊土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）開發(fā)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）甲方、乙方、丙方相關(guān)資質(zhì)證明文件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為開發(fā)項(xiàng)目的執(zhí)行者，擁有對(duì)開發(fā)進(jìn)度和方