門面房轉(zhuǎn)租合同樣本：房屋出租協(xié)議樣本

門面房轉(zhuǎn)租合同樣本：房屋出租協(xié)議樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方承租上述房屋用于____________（經(jīng)營(yíng)用途/居住用途），并同意按照本協(xié)議約定的條款使用和維護(hù)房屋。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方租賃押金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日門面房轉(zhuǎn)租合同樣本：房屋出租協(xié)議樣本咱們接著聊。剛才提到了租金和違約金，這倆事兒得再詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。畢竟，租金是乙方生活或者生意的命根子，違約金則是保障甲方權(quán)益的利器。關(guān)于租金，咱們前面定了每月租金，但是呢，市場(chǎng)行情總是變來(lái)變?nèi)サ摹Ｋ?，甲方也不能就那么死扛著。如果市?chǎng)行情漲了，甲方也不能說(shuō)啥都不管，得合理調(diào)整租金。怎么個(gè)合理法呢？咱們可以約定一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，比如每年的一月一日，那時(shí)候看看市場(chǎng)行情，如果漲了，甲方就得拿出證據(jù)來(lái)，告訴乙方說(shuō)：“嘿，老兄，行情變了，租金得漲點(diǎn)了?！比缓箅p方坐下來(lái)，商量個(gè)新的租金。再說(shuō)違約金，這玩意兒可不能亂來(lái)。如果乙方?jīng)]按時(shí)交租金，那違約金就得按約定來(lái)。但是呢，也不能讓乙方覺得太虧，咱們可以約定一個(gè)最高違約金的上限。比如說(shuō)，如果乙方欠了一個(gè)月的租金，那違約金頂多就是半個(gè)月的租金。這樣，乙方也不會(huì)覺得太虧，甲方也能保障自己的權(quán)益。再說(shuō)說(shuō)房屋的維護(hù)。這個(gè)事兒也得明確下來(lái)。畢竟，房子不是鐵打的不壞，總會(huì)有些這兒那兒的問(wèn)題。所以，咱們可以約定一個(gè)維修基金。這筆錢可以放在一個(gè)專門的賬戶里，用來(lái)支付日常的小修小補(bǔ)。如果有了大問(wèn)題，比如屋頂漏水了，地板塌了，那就得雙方一起看看，是哪方的責(zé)任。如果是乙方弄壞的，那就得乙方出錢修。如果是自然老化，那就用維修基金搞定?？偠灾@個(gè)合同樣本就是為了讓雙方心里有底，知道怎么個(gè)租法，出了問(wèn)題怎么解決。所以，咱們得好好看看，好好想想，確保方方面面都考慮到了。畢竟，這可是關(guān)系到雙方利益的大事兒。重點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金，每年一月一日為調(diào)整時(shí)間點(diǎn)。2.違約金設(shè)定：明確違約金計(jì)算方式，設(shè)定最高違約金上限。3.維修基金：設(shè)立維修基金用于支付日常小修小補(bǔ)，明確責(zé)任劃分。4.爭(zhēng)議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整：如何合理確定市場(chǎng)行情的漲幅并據(jù)此調(diào)整租金。2.違約金設(shè)定：如何公正設(shè)定違約金上限，避免一方覺得過(guò)于苛刻。3.維修責(zé)任劃分：如何明確區(qū)分自然老化與乙方損壞的維修責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如何在協(xié)商無(wú)果時(shí)順利過(guò)渡到訴訟階段。注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：確保合同中各項(xiàng)條款清晰明確，無(wú)歧義。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均應(yīng)尋求法律咨詢，確保合同合法有效。3.雙方權(quán)益