新型城鎮(zhèn)化拆遷補償合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋及其附屬物，給予乙方補償事宜，訂立本合同。第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米（其中：住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米）。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有權(quán)證號：_______。第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補償方式：貨幣補償。2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：按照_______市_______年度國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條補償金額及支付方式3.1補償金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______。3.2支付方式：_______。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條搬遷期限及過渡安置4.1搬遷期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2過渡安置：甲方提供過渡安置房，乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定支付補償款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款違約金。5.2乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)支付甲方逾期搬遷違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷補償義務(wù)。2.乙方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)資料，配合甲方進行拆遷工作。3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。4.補償金額、搬遷期限等合同內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行征收、補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收、需要接受補償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.搬遷期限：指雙方約定的被拆遷人完成搬遷的期限。5.過渡安置：指在拆遷過程中，為被拆遷人提供的臨時住所。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求解決糾紛的一種方式。合同補充條款：1.特殊情況一：如需對乙方進行臨時安置，甲方應(yīng)提供符合居住條件的臨時安置房，并承擔(dān)臨時安置期間的相關(guān)費用。2.特殊情況二：若乙方因拆遷導(dǎo)致無法在規(guī)定期限內(nèi)搬遷，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方合理的延長搬遷期限。3.特殊情況三：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），影響拆遷工作的正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整合同相關(guān)條款的履行。4.特殊情況四：乙方在搬遷期限內(nèi)未能搬遷，甲方有權(quán)采取措施依法強制搬遷，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。5.特殊情況五：如甲方未按約定支付補償款，乙方有權(quán)依法申請人民法院強制執(zhí)行。附件列表：1.房屋所有權(quán)