停車場經(jīng)營權(quán)租賃合同

合同編號(hào)：__________停車場經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條停車場基本信息1.1停車場名稱：_______1.2停車場地址：_______1.3停車場面積：_______平方米1.4停車場車位數(shù)量：_______個(gè)第二條租賃期限2.1本停車場經(jīng)營權(quán)租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付停車場經(jīng)營權(quán)租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將停車場交還給甲方，乙方應(yīng)支付甲方拆移費(fèi)用，拆移費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條經(jīng)營范圍及管理4.1乙方按照甲方提供的停車場經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場管理制度進(jìn)行經(jīng)營管理，確保停車場秩序井然，車輛停放規(guī)范。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)停車場內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保停車場內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，防止意外事故的發(fā)生。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等廢棄物的處理工作，確保停車場環(huán)境衛(wèi)生。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理停車場經(jīng)營期間的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條約定的滯納金計(jì)算方式支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：（1）甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的經(jīng)營狀況、信譽(yù)及履約能力。（2）明確停車場經(jīng)營范圍，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同條款明確、合法、有效。2.合同履行過程中的管理：（1）甲方應(yīng)按照約定提供合格的停車場設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守停車場管理制度，合法經(jīng)營。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場秩序，確保車輛停放規(guī)范，預(yù)防安全事故。3.合同履行完畢后的手續(xù)：（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)將停車場交還給甲方，并支付拆移費(fèi)用。（2）雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)，解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約及爭議解決：（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.停車場經(jīng)營權(quán)租賃：指甲方將其擁有的停車場經(jīng)營權(quán)出租給乙方，使乙方在租賃期限內(nèi)享有停車場經(jīng)營權(quán)的合同行為。2.租金：乙方為取得停車場經(jīng)營權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：甲方將停車場經(jīng)營權(quán)出租給乙方的期限。4.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.保險(xiǎn)：乙方為停車場經(jīng)營期間可能發(fā)生的損失購買的保險(xiǎn)，以確保甲方和乙方的利益得到保障。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營：場合：雙方協(xié)商確定在國慶節(jié)、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，停車場經(jīng)營權(quán)仍歸乙方使用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商節(jié)假日期間的經(jīng)營方案，包括租金調(diào)整、經(jīng)營時(shí)間等事項(xiàng)。2.停車場改造：場合：甲方因停車場設(shè)施老化或需擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，決定對(duì)停車場進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在改造前至少三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商改造期間的停車場地及經(jīng)營事宜。3.停車場停業(yè)：場合：因政府規(guī)劃、公共利益等原因，停車場需暫停營業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在停業(yè)前至少六個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商停業(yè)期間的賠償事宜。4.不可抗力因素：場合：因地震、洪災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致停車場無法正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力因素導(dǎo)致的停車場地租賃合同變更或解除事宜。5.乙方經(jīng)營范圍變更：場合：乙方需在租賃期間調(diào)整經(jīng)營范圍。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在變更經(jīng)營范圍前至少一個(gè)月征求甲方意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。附