房產(chǎn)買賣初步協(xié)議書參考

房產(chǎn)買賣初步協(xié)議書參考甲方：乙方：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成初步意向，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.2標的房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：【簡要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等】。1.4甲方承諾標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。二、交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將首付款【金額】（大寫：【金額】元整）支付給甲方，作為購買標的房產(chǎn)的部分價款。2.3剩余房款【金額】（大寫：【金額】元整）將于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由【甲方/乙方】承擔。具體負擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢剩余房款后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.4交付時，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：【年】【月】【日】乙方（蓋章）：______________日期：【年】【月】【日】特此聲明：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容以雙方正式簽訂的協(xié)議為準。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。房產(chǎn)買賣初步協(xié)議書參考甲方：乙方：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成初步意向，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況二、交易價格及支付方式雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將首付款【金額】（大寫：【金額】元整）支付給甲方，作為購買標的房產(chǎn)的部分價款。剩余房款【金額】（大寫：【金額】元整）將于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房產(chǎn)過戶及交付甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，協(xié)同乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，由甲方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢剩余房款后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。重點：1.房產(chǎn)基本情況：包括位置、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號和現(xiàn)狀。2.交易價格及支付方式：交易價格、首付款和剩余房款的支付時間及金額。3.房產(chǎn)過戶及交付：過戶手續(xù)的辦理時間、稅費承擔以及房產(chǎn)交付。4.違約責任：違約金的計算方式，即交易價格的百分比。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。難點：1.過戶手續(xù)的復(fù)雜性和可能涉及的稅費計算。2.違約情況的處理，包括違約金的計算和支付。注意事項：1.確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾