細(xì)化物業(yè)服務(wù)合同范例

細(xì)化物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共秩序維護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）安全保障；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：

（1）按建筑面積計(jì)費(fèi)：每平方米____元/月；

（2）按套內(nèi)建筑面積計(jì)費(fèi)：每平方米____元/月；

（3）其他計(jì)費(fèi)方式：____。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合以下要求：

（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無亂扔垃圾、亂貼亂畫等現(xiàn)象；

（2）公共秩序良好，無盜竊、打架斗毆等違法犯罪行為；

（3）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患；

（4）綠化景觀美觀，無枯萎、病蟲害等現(xiàn)象；

（5）安全保障措施到位，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。

五、雙方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)規(guī)定；

（2）按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（3）及時(shí)處理業(yè)主反映的問題，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)規(guī)范、有序。

5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)規(guī)定；

（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（4）維護(hù)公共秩序，不得從事違法犯罪活動(dòng)；

（5）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）未按約定處理業(yè)主反映的問題，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）其他違約行為，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討；

（2）損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（3）違反公共秩序，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）其他違約行為，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為本合同提供必要的服務(wù)支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共秩序維護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）安全保障；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)技術(shù)支持；

（2）設(shè)施設(shè)備采購與維護(hù)；

（3）第三方監(jiān)管與協(xié)調(diào)；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2丙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用，對(duì)丙方進(jìn)行考核和調(diào)整。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）有權(quán)對(duì)乙方和丙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)；

（3）有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整丙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；

（4）在合同履行過程中，甲方享有合同解除權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

（3）保障乙方合法權(quán)益；

（4）按約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在合同履行過程中，乙方享有合同解除權(quán)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；

（3）維護(hù)公共秩序，不得從事違法犯罪活動(dòng)；

（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）要求甲方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同履行過程中，丙方享有合同解除權(quán)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；

（2）遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）配合甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）未按約定處理業(yè)主反映的問題，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）其他違約行為，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討；

（2）損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（3）違反公共秩序，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）其他違約行為，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）未按約定處理甲方和乙方的問題，影響合同履行的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）其他違約行為，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）丙方服務(wù)內(nèi)容清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過丙方的專業(yè)支持，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)甲方對(duì)丙方的考核和調(diào)整，有利于提升丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)需求方）：____________________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

丙方（第三方專業(yè)顧問）：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方希望甲方提供物業(yè)服務(wù)，并聘請(qǐng)丙方作為第三方專業(yè)顧問，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）公共秩序維護(hù)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；

（4）綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）安全保障；

（6）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估；

（2）專業(yè)咨詢與建議；

（3）項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)向丙方支付專業(yè)顧問費(fèi)用。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方應(yīng)按照乙方要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)服務(wù)。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（4）在合同履行過程中，乙方享有合同解除權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方專業(yè)顧問費(fèi)用；

（2）配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方需求，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）在合同履行過程中，丙方享有合同解除權(quán)。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，為乙方提供專業(yè)監(jiān)督與評(píng)估服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）及時(shí)向乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果和建議。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）未按約定接受丙方監(jiān)督和評(píng)估，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）其他違約行為，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專業(yè)顧問費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討；

（2）違反合同約定，影響甲方正常履行服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）其他違約行為，依照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲