出租商業(yè)檔口合同范例

出租商業(yè)檔口合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)檔口，具有合法出租權(quán)，乙方有意承租該檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)檔口，以下簡(jiǎn)稱“檔口”。

1.2檔口的具體面積為_(kāi)________________________平方米，層高為_(kāi)________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)________________________元/月。

3.2租金支付時(shí)間為每月____日前，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知乙方。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃檔口僅用于_________________________。

5.2乙方不得擅自改變檔口的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

六、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證檔口的合法出租權(quán)；

（2）按時(shí)交付檔口，確保檔口符合租賃要求；

（3）對(duì)檔口進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（4）按照約定調(diào)整租金；

（5）在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回檔口。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)；

（3）保持檔口的清潔衛(wèi)生；

（4）按約定用途經(jīng)營(yíng)；

（5）租賃期滿或合同解除后，按照約定退還檔口。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付檔口，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）擅自收回檔口，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（3）未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）擅自改變檔口用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（3）未按約定退還檔口，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.檔口租賃協(xié)議；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)檔口，具有合法出租權(quán)，乙方有意承租該檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)檔口，以下簡(jiǎn)稱“檔口”。

1.2檔口的具體面積為_(kāi)________________________平方米，層高為_(kāi)________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)________________________元/月。

3.2租金支付時(shí)間為每月____日前，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________________________元。

5.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、租賃用途

6.1乙方租賃檔口僅用于_________________________。

6.2乙方不得擅自改變檔口的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

七、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證檔口的合法出租權(quán)；

（2）按時(shí)交付檔口，確保檔口符合租賃要求；

（3）對(duì)檔口進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（4）按照約定調(diào)整租金；

（5）在租賃期限內(nèi)，不得擅自收回檔口；

（6）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

7.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)；

（3）保持檔口的清潔衛(wèi)生；

（4）按約定用途經(jīng)營(yíng)；

（5）租賃期滿或合同解除后，按照約定退還檔口；

（6）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付檔口，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）擅自收回檔口，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（3）未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）擅自改變檔口用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（3）未按約定退還檔口，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（4）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保權(quán)利，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.檔口租賃協(xié)議；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保合同；

7.其他與本合同相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.增加對(duì)乙方的約束力，保障甲方的權(quán)益；

2.降低甲方的租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益；

3.促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保證甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方在租賃市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力；

3.促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（投資方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)，具有合法出租權(quán)，乙方有意承租該地產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為投資方，愿意對(duì)乙方的餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“地產(chǎn)”。

1.2地產(chǎn)的具體面積為_(kāi)________________________平方米，層高為_(kāi)________________________米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)________________________元/月。

3.2租金支付時(shí)間為每月____日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方投資條款

4.1丙方同意對(duì)乙方的餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)________________________元。

4.2丙方投資款項(xiàng)用于餐飲項(xiàng)目的裝修、設(shè)備采購(gòu)及運(yùn)營(yíng)資金。

4.3丙方投資款項(xiàng)的支付及使用情況由乙方負(fù)責(zé)，并定期向丙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)________________________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）享有地產(chǎn)的使用權(quán)，按約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，不影響地產(chǎn)結(jié)構(gòu)的前提下；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退出租賃。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用地產(chǎn)，不得擅自改變用途；

（3）保持地產(chǎn)的清潔衛(wèi)生；

（4）按照約定用途經(jīng)營(yíng)；

（5）租賃期滿或合同解除后，按照約定退還地產(chǎn)。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方按約定支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按約定用途使用地產(chǎn)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)交付地產(chǎn)，確保地產(chǎn)符合租賃要求；

（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（3）在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還租賃保證金。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的餐飲項(xiàng)目進(jìn)行投資；

（2）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方返還投資款項(xiàng)。

8.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定支付投資款項(xiàng)；

（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）擅自收回地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（3）未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（2）擅自改變地產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（3）未按約定退還地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元；

（4）在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償