房屋出租代理協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋出租代理協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方并由乙方代理出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方對該房屋擁有完全的出租權(quán)利。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、代理出租事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理方，有權(quán)將上述房屋對外出租。2.2乙方向第三方出租房屋時(shí)，應(yīng)確保第三方的租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途。2.3乙方應(yīng)在出租合同簽訂后_______日內(nèi)，將出租合同副本交給甲方。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保房屋出租過程的順利進(jìn)行。三、租金及支付方式3.1乙方出租房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付給甲方的租金中，已包含房屋物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。如實(shí)際發(fā)生費(fèi)用高于已支付費(fèi)用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)。四、合同期限4.1本協(xié)議的有效期為_______年，自雙方簽字之日起生效。4.2協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)代理出租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的代理出租協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋出租，并確保租金的按時(shí)支付。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同中的重要信息，如租金、期限等，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法權(quán)益的維護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.代理出租：指乙方在甲方授權(quán)下，代表甲方進(jìn)行房屋出租的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，房屋位于_______市，希望乙方能夠協(xié)助處理相關(guān)戶籍和物業(yè)管理事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方代表其處理與房屋租賃相關(guān)的戶籍登記、物業(yè)管理等事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、協(xié)調(diào)社區(qū)管理等。乙方向甲方報(bào)告相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)提供中文書面材料。附件：外籍人士戶籍登記指南、物業(yè)管理公司聯(lián)系方式。2.乙方為房屋租賃代理公司，甲方希望乙方能夠提供專業(yè)的市場分析和建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供房屋租賃市場的最新動(dòng)態(tài)、價(jià)格走勢等專業(yè)信息，并基于市場情況提出合理的租金定價(jià)建議。甲方應(yīng)認(rèn)真考慮乙方的建議，并在必要時(shí)調(diào)整租金。附件：房屋租賃市場分析報(bào)告。3.房屋出租期間，甲方計(jì)劃進(jìn)行裝修改造，希望乙方協(xié)助監(jiān)督施工過程。補(bǔ)充條款：甲方進(jìn)行房屋裝修改造時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度。乙方應(yīng)在施工期間定期巡查，確保施工符合合同約定及法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。附件：裝修改造合同、施工安全規(guī)范。4.甲方房屋內(nèi)含有珍貴物品，希望乙方加強(qiáng)安全管理。補(bǔ)充條款：乙方在代理出租期間，應(yīng)對房屋內(nèi)的珍貴物品采取特別的安全措施，包括但不限于加強(qiáng)門窗安全、安裝監(jiān)控設(shè)備等。乙方應(yīng)確保房屋在出租期間的安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。附件：安全防護(hù)設(shè)備安裝方案。5.乙方希望對房屋進(jìn)行一定程度的改動(dòng)以提高出租效率