房屋買賣定金條款協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋買賣定金條款協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為雙方履行本協(xié)議的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方支付定金后，有權(quán)在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)，以保障其購(gòu)買權(quán)益。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等有關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條定金退還及違約責(zé)任4.1若乙方未按本協(xié)議約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金不予退還。4.2若甲方未按本協(xié)議約定交付該房屋或過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若雙方因客觀原因不能履行本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。（2）如甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（3）如雙方因客觀原因不能履行本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。2.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更的過(guò)程。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.解除合同：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)移民，需要盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定一個(gè)具體的交付時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間，以滿足賣方出國(guó)移民的時(shí)間要求。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，應(yīng)支付給甲方一定的違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方是首次購(gòu)房，對(duì)過(guò)戶流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在出租情況，需提前通知租客。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，將房屋出租情況告知乙方，并確保在交付房屋時(shí)，與租客協(xié)調(diào)好相關(guān)事宜。如因甲方未妥善處理出租事宜，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如在本協(xié)議簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，雙方同意按照原協(xié)議約定的價(jià)格執(zhí)行。如乙方要求調(diào)整價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕，并按照原協(xié)議履行。附件列表：1.房屋所