房東房屋出租的合同

房東版房屋出租的合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房東的權(quán)利和義務(wù)6.2租客的權(quán)利和義務(wù)第七條提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1房屋附屬設(shè)施11.2寵物管理11.3房屋轉(zhuǎn)租第十二條房屋驗(yàn)收12.1房屋驗(yàn)收條件12.2房屋驗(yàn)收程序第十三條房屋交還13.1房屋交還時(shí)間13.2房屋交還條件第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為個(gè)月，自20年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為元。2.2租金支付時(shí)間：租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。3.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解約后，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解約后，房東應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后的X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)。租客在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房東的權(quán)利和義務(wù)6.1.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.1.2房東應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。6.1.3房東不得干涉租客正常使用房屋。6.2租客的權(quán)利和義務(wù)6.2.1租客有權(quán)按合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施。6.2.2租客應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.2.3租客應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金。第七條提前解約7.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方。7.2解約通知期限：租客提前解約應(yīng)提前X個(gè)月通知房東。7.3解約責(zé)任：提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為X個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：房東未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給租客違約金，違約金為X個(gè)月租金。8.2租客違約責(zé)任：租客未按約定時(shí)間支付租金或提前解約的，應(yīng)支付給房東違約金，違約金為X個(gè)月租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、照明、通風(fēng)等，具體清單詳見(jiàn)附件。11.2寵物管理：租客飼養(yǎng)寵物應(yīng)在房東同意的前提下進(jìn)行，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.3房屋轉(zhuǎn)租：租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)提前X個(gè)月通知房東，并取得房東書(shū)面同意。第十二條房屋驗(yàn)收12.1房屋驗(yàn)收條件：房屋驗(yàn)收應(yīng)在租賃開(kāi)始前完成。12.2房屋驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第十三條房屋交還13.1房屋交還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解約后，租客應(yīng)按照房東的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。13.2房屋交還條件：房屋交還時(shí)，租客應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并清理所有個(gè)人物品。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋及其附屬設(shè)施的照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充條款和其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，即非甲方乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃介紹、租金支付方式的協(xié)助、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方乙方同意。甲方乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等。3.2第三方選擇：甲方乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求更換不履行職責(zé)的第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲方乙方應(yīng)在收到第三方開(kāi)具的費(fèi)用發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲方乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限額例外：第三方故意或重大過(guò)失造成甲方乙方損失的，不受上述責(zé)任限額限制。第六條第三方與甲方乙方的溝通6.1第三方應(yīng)定期向甲方乙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方乙方提出的問(wèn)題。6.2甲方乙方有權(quán)隨時(shí)向第三方了解服務(wù)進(jìn)展情況，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲方乙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲方乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方退出，并要求第三方在X個(gè)工作日內(nèi)完成退出手續(xù)。第八條第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方乙方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等相關(guān)信息。10.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保存甲方乙方服務(wù)記錄，并在甲方乙方提出請(qǐng)求時(shí)提供。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的照片，以及家具、家電等附屬設(shè)施的照片。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的補(bǔ)充條款和其他相關(guān)文件，如房屋使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等。附件說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及合同履行過(guò)程中的具體規(guī)定。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)作為合同履行過(guò)程中雙方確認(rèn)物品狀況的依據(jù)。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)公司的管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)作為租客在使用房屋期間遵守的相關(guān)規(guī)定。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式、維修時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方在房屋維修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含房屋保險(xiǎn)的保單副本、保險(xiǎn)條款等信息。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)作為合同履行過(guò)程中證明房屋保險(xiǎn)的有效依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕