關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本

關(guān)于房地產(chǎn)代理公司合同范本本合同目錄一覽第一條代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢第二條代理期限2.1起始日期2.2終止日期第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理租賃費(fèi)用3.3代理咨詢費(fèi)用第四條代理責(zé)任4.1房地產(chǎn)代理公司的責(zé)任4.2委托方的責(zé)任第五條權(quán)益分配5.1銷售權(quán)益5.2租賃權(quán)益5.3咨詢權(quán)益第六條信息披露6.1房地產(chǎn)代理公司的信息披露6.2委托方的信息披露第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律沖突的處理第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售1.1.1代理銷售的范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.1.2房地產(chǎn)代理公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定銷售策略并執(zhí)行。1.1.3代理銷售期間，房地產(chǎn)代理公司應(yīng)承擔(dān)銷售活動(dòng)的組織、推廣、客戶接待等工作。1.2代理租賃1.2.1代理租賃的范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。1.2.2房地產(chǎn)代理公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定租賃策略并執(zhí)行。1.2.3代理租賃期間，房地產(chǎn)代理公司應(yīng)承擔(dān)租賃活動(dòng)的組織、推廣、客戶接待等工作。1.3代理咨詢1.3.1代理咨詢的范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品分析、投資分析等。1.3.2房地產(chǎn)代理公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第二條代理期限2.1起始日期2.1.1代理期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.1.2起始日期應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確。2.2終止日期2.2.1代理期限至委托方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部物業(yè)銷售、租賃完畢之日止。2.2.2終止日期應(yīng)以書(shū)面形式在合同中明確。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.1.1代理銷售費(fèi)用為銷售總額的一定比例，具體比例在合同中約定。3.1.2代理銷售費(fèi)用應(yīng)在銷售款項(xiàng)到賬后支付。3.2代理租賃費(fèi)用3.2.1代理租賃費(fèi)用為租金總額的一定比例，具體比例在合同中約定。3.2.2代理租賃費(fèi)用應(yīng)在租金到賬后支付。3.3代理咨詢費(fèi)用3.3.1代理咨詢費(fèi)用為咨詢費(fèi)用的總額，具體金額在合同中約定。3.3.2代理咨詢費(fèi)用應(yīng)在咨詢報(bào)告交付后支付。第四條代理責(zé)任4.1房地產(chǎn)代理公司的責(zé)任4.1.1房地產(chǎn)代理公司應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保代理工作的順利進(jìn)行。4.1.2房地產(chǎn)代理公司應(yīng)對(duì)代理過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)委托方同意不得泄露。4.2委托方的責(zé)任4.2.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)相關(guān)信息，確保房地產(chǎn)代理公司能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行代理工作。4.2.2委托方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)代理公司的代理工作給予必要的配合和支持。第五條權(quán)益分配5.1銷售權(quán)益5.1.1代理銷售期間，房地產(chǎn)代理公司享有銷售權(quán)益，包括但不限于銷售折扣、銷售獎(jiǎng)勵(lì)等。5.2租賃權(quán)益5.2.1代理租賃期間，房地產(chǎn)代理公司享有租賃權(quán)益，包括但不限于租賃折扣、租賃獎(jiǎng)勵(lì)等。5.3咨詢權(quán)益5.3.1代理咨詢期間，房地產(chǎn)代理公司享有咨詢權(quán)益，包括但不限于咨詢費(fèi)用的收取等。第六條信息披露6.1房地產(chǎn)代理公司的信息披露6.1.1房地產(chǎn)代理公司應(yīng)向委托方定期披露代理工作的進(jìn)展情況、銷售和租賃情況等信息。6.2委托方的信息披露6.2.1委托方應(yīng)向房地產(chǎn)代理公司及時(shí)披露物業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度等。第七條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任7.1.1若房地產(chǎn)代理公司未能按照合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。7.2委托方的違約責(zé)任7.2.1若委托方未能按照合同約定提供相關(guān)信息或未給予必要的配合和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)盡力達(dá)成調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2調(diào)解不成時(shí)，雙方同意接受法院的判決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的終止10.1終止條件10.1.1合同終止的條件應(yīng)在合同中約定。10.1.2合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.2.2合同終止后，房地產(chǎn)代理公司應(yīng)向委托方交付所有與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密。11.2保密期限11.2.1保密期限應(yīng)自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及其他具有強(qiáng)制性的規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的執(zhí)行12.2.1若雙方違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的處理13.2.1若本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附件14.1.1合同附件應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史14.3.1合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同中，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙方之間的交易或事項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、租賃、咨詢等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)繼續(xù)有效，第三方需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的權(quán)益和義務(wù)，由各方自行界定和解決。4.2第三方介入不影響其他各方根據(jù)本合同享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、權(quán)益分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。第六條第三方違約責(zé)任6.1若第三方違反補(bǔ)充協(xié)議或本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織，但需通知甲乙方并取得其同意。7.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時(shí)，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)益和義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方可以書(shū)面形式向甲乙方提出退出本合同的申請(qǐng)。8.2甲乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后，按照本合同的規(guī)定處理第三方退出的事宜。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方進(jìn)行溝通，并取得其同意。9.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的責(zé)任限額和權(quán)益分配等事項(xiàng)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)告知其他各方第三方的情況。10.2第三方應(yīng)向其他各方提供必要的信息，以便其他各方了解第三方的情況。第十一條第三方介入后的協(xié)調(diào)11.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。11.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的法律適用13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2若有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十四條第三方介入后的其他條款14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，應(yīng)符合本合同的規(guī)定。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)代理合同范本附件二：代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策附件三：代理租賃獎(jiǎng)勵(lì)政策附件四：代理咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：補(bǔ)充協(xié)議模板附件七：違約金計(jì)算公式附件八：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房地產(chǎn)代理合同范本本附件為房地產(chǎn)代理合同的范本，用于指導(dǎo)雙方在簽訂合同時(shí)的具體內(nèi)容。附件二：代理銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理銷售過(guò)程中的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)條件等。附件三：代理租賃獎(jiǎng)勵(lì)政策本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理租賃過(guò)程中的獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)條件等。附件四：代理咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理咨詢的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確第三方介入后的權(quán)益和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系。附件六：補(bǔ)充協(xié)議模板附件七：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金。附件八：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于第三方將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織時(shí)簽訂的協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件用于雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行代理工作。2.甲方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)。3.乙方未能按照合同約定進(jìn)行代理推廣、客戶接待等工作，導(dǎo)致甲方利益受損。4.乙方未能按照合同約定保密甲方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露。5.第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等