房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議

房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議精選本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本信息1.1贈(zèng)與人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址及聯(lián)系方式1.2受贈(zèng)人的姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址及聯(lián)系方式2.贈(zèng)與的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)清晰證明3.贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的3.2贈(zèng)與的條件4.贈(zèng)與的房產(chǎn)交付及過戶4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.贈(zèng)與的房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任5.2贈(zèng)與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)等費(fèi)用承擔(dān)6.贈(zèng)與的房產(chǎn)處置權(quán)6.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的處置權(quán)限制6.2受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的處置程序及方式7.贈(zèng)與的房產(chǎn)返還條件7.1贈(zèng)與房產(chǎn)返還的條件7.2贈(zèng)與房產(chǎn)返還的方式及時(shí)間8.贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)8.1贈(zèng)與人的權(quán)利8.2贈(zèng)與人的義務(wù)9.受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)9.1受贈(zèng)人的權(quán)利9.2受贈(zèng)人的義務(wù)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同的爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律12.合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件13.合同的附加條款13.1其他需要約定的內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1贈(zèng)與人的簽字或蓋章14.2受贈(zèng)人的簽字或蓋章14.3見證人或見證機(jī)構(gòu)的簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本信息1.1贈(zèng)與人是中華人民共和國(guó)公民，姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，聯(lián)系方式：1385678。1.2受贈(zèng)人是中華人民共和國(guó)公民，姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼：11010119800202002Y，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，聯(lián)系方式：1395678。第二條贈(zèng)與的房產(chǎn)信息2.1贈(zèng)與的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，房屋面積為120平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使用性質(zhì)為住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的：為了表達(dá)對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛和感激之情，贈(zèng)與房產(chǎn)作為受贈(zèng)人的居住使用。3.2贈(zèng)與的條件：受贈(zèng)人必須繼續(xù)居住在贈(zèng)與的房產(chǎn)中，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理。第四條贈(zèng)與的房產(chǎn)交付及過戶4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，贈(zèng)與人將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條贈(zèng)與的房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任：受贈(zèng)人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并負(fù)責(zé)日常的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理費(fèi)用的支付。5.2贈(zèng)與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)等費(fèi)用承擔(dān)：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情執(zhí)行。第六條贈(zèng)與的房產(chǎn)處置權(quán)6.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的處置權(quán)限制：受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)上不得設(shè)定抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的處置程序及方式：如受贈(zèng)人確需處置贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)提前書面通知贈(zèng)與人，并按照贈(zèng)與人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條贈(zèng)與的房產(chǎn)返還條件7.1贈(zèng)與房產(chǎn)返還的條件：本合同簽訂后，如受贈(zèng)人違反本合同的約定，未經(jīng)贈(zèng)與人同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人返還房產(chǎn)。7.2贈(zèng)與房產(chǎn)返還的方式及時(shí)間：受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與人要求的時(shí)間內(nèi)，無(wú)條件地將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交給贈(zèng)與人，并將房產(chǎn)騰空。第八條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)8.1贈(zèng)與人的權(quán)利：贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督受贈(zèng)人對(duì)房產(chǎn)的使用和維護(hù)情況。8.2贈(zèng)與人的義務(wù)：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。第九條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)9.1受贈(zèng)人的權(quán)利：受贈(zèng)人享有贈(zèng)與房產(chǎn)的居住使用權(quán)，并有權(quán)要求贈(zèng)與人履行合同約定的義務(wù)。9.2受贈(zèng)人的義務(wù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的條件及程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶完畢后終止。12.3合同的失效條件：本合同在贈(zèng)與房產(chǎn)返還給贈(zèng)與人后失效。第十三條合同的附加條款13.1其他需要約定的內(nèi)容：雙方約定，受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)用于商業(yè)用途，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1贈(zèng)與人的簽字或蓋章：14.2受贈(zèng)人的簽字或蓋章：14.3見證人或見證機(jī)構(gòu)的簽字或蓋章：（如有見證人或見證機(jī)構(gòu)，在此處簽字或蓋章）本合同一式兩份，贈(zèng)與人持一份，受贈(zèng)人持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并應(yīng)按照約定程序和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。2.第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和目的。2.2第三方介入前，應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的職責(zé)和義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以證明其有權(quán)介入。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1甲方和乙方同意，第三方介入后，其行為和決定應(yīng)視為甲方和乙方的共同意愿，并具有同等法律效力。3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定程序和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方的行為和決定符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)行為。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.3如第三方因履行其職責(zé)造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方和乙方與第三方的關(guān)系是委托關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.3第三方介入時(shí)，不代表甲方和乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲方和乙方對(duì)第三方介入后的行為和決定有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲方和乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件五：維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證書是房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，應(yīng)由甲方持有，并在過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)交給乙方。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同是房產(chǎn)交易的法律文件，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證是支付過戶手續(xù)費(fèi)的證明，應(yīng)由乙方支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。附件五：維修、保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該憑證是支付房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用的證明，應(yīng)由乙方支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該單據(jù)是房產(chǎn)保險(xiǎn)的證明，應(yīng)由甲方或乙方購(gòu)買，并確保保險(xiǎn)覆蓋房產(chǎn)的全面風(fēng)險(xiǎn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入房產(chǎn)交易的法律文件，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議是解決房產(chǎn)交易爭(zhēng)議的法律文件，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)和適用法律。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)。3.乙方未按照約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)。4.第三方未按照約定程序和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。5.甲方和乙方未按照約定支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的1%。3.乙方未按照約定使用贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用的賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定程序和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方和乙方未按照約定支付維修、保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)