房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交房時(shí)間第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2驗(yàn)收方式及時(shí)間第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1房產(chǎn)信息真實(shí)性7.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3承擔(dān)違約責(zé)任第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)8.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3承擔(dān)違約責(zé)任第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息9.2協(xié)助辦理交易手續(xù)9.3承擔(dān)違約責(zé)任第十條違約處理10.1違約金計(jì)算10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑解決第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效、期限及終止13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2房產(chǎn)租賃14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并支付購(gòu)房款項(xiàng)的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道及門(mén)牌號(hào)碼。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)，支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付時(shí)間在合同中明確。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：丙方根據(jù)實(shí)際提供的居間服務(wù)，按照約定的費(fèi)率計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間：雙方在本合同上簽字或蓋章的時(shí)間。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方按照約定向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)的時(shí)間。5.3交房時(shí)間：甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件，包括但不限于清償所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2驗(yàn)收方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照丙方的安排，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3承擔(dān)違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條丙方義務(wù)及責(zé)任9.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.3承擔(dān)違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條違約處理10.1違約金計(jì)算：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式計(jì)算違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同的生效、期限及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同的期限為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日。13.3合同終止條件：合同終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求，將房產(chǎn)投保至乙方名下。14.2房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同繼續(xù)有效，并保證乙方享有租賃權(quán)益。14.3附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與丙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向丙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2第三方介入解除：第三方介入的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方均有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的生效、期限及終止8.1第三方介入生效：第三方介入自甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。8.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入終止：第三方介入終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第九條其他約定9.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)：甲乙雙方可根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行必要的授權(quán)。9.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，確保合同順利履行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)投保單附件八：租賃合同副本附件九：貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：審計(jì)報(bào)告附件十二：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證副本等。證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)面積。報(bào)告應(yīng)包括測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果及測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性說(shuō)明。附件三：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確記錄房產(chǎn)交易價(jià)格，以及價(jià)格確定的時(shí)間。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率、總額等。計(jì)算明細(xì)應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。指南應(yīng)由丙方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)投保單應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。投保單應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：租賃合同副本如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已出租，應(yīng)提供租賃合同副本。租賃合同應(yīng)由甲乙雙方及承租人簽字或蓋章確認(rèn)。附件九：貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件。文件應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件十：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程及結(jié)果。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件十一：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)等。附件十二：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或提供虛假信息。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。7.丙方未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理交易手續(xù)。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定確定的賠償金額