別墅施工承包合同

別墅施工承包合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3別墅1.4施工范圍第二條合同標的2.1工程內容2.2工程質量標準2.3工程進度第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3付款方式第四條合同履行4.1承包方責任4.2發(fā)包方責任4.3工期延誤第五條工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用第六條工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收合格第七條保修責任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任第十三條合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他條款14.1合同的轉讓14.2合同的補充14.3法律適用14.4合同語言14.5合同的份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3別墅1.4施工范圍本合同施工范圍包括但不限于：_______。第二條合同標的2.1工程內容乙方應按照本合同約定的施工范圍、工程質量標準、工程進度完成本工程。2.2工程質量標準本工程的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。具體質量要求詳見附件一《工程質量標準》。2.3工程進度本工程的施工周期為_______，自雙方簽訂合同之日起計算。具體工程進度安排詳見附件二《工程進度計劃》。第三條合同價格3.1合同總價本工程合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2價格調整合同總價在合同簽訂后，如因設計變更、工程量增減等原因導致合同總價發(fā)生變動的，雙方應按照附件三《價格調整辦法》進行價格調整。3.3付款方式（1）進度付款：按照工程進度，甲方按照實際完成工程量的百分比支付合同價款。（2）固定付款：甲方一次性支付合同總價。（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。第四條合同履行4.1承包方責任乙方應按照本合同約定的施工范圍、工程質量標準、工程進度完成本工程。4.2發(fā)包方責任甲方應按照本合同約定的付款方式支付合同價款，并協助乙方完成本工程的施工。4.3工期延誤因乙方原因導致工程延誤的，乙方應按照附件四《工期延誤違約金計算辦法》支付違約金。第五條工程變更5.1變更條件（1）因設計變更導致的工程量增減；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化導致的工程變更；（3）雙方約定的其他變更條件。5.2變更程序雙方應書面確認工程變更，并簽訂《工程變更協議》。5.3變更費用工程變更產生的費用，雙方應按照附件五《工程變更費用計算辦法》進行計算。第六條工程驗收6.1驗收標準本工程的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定。具體驗收標準詳見附件六《工程驗收標準》。6.2驗收程序工程完成后，乙方應按照本合同約定的驗收程序組織驗收。甲方應參加驗收，并在驗收合格后簽署《工程驗收合格證書》。6.3驗收合格工程通過驗收且甲方簽署《工程驗收合格證書》的，視為本工程驗收合格。第八條違約責任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約賠償的具體金額，雙方應按照附件七《違約賠償計算辦法》進行計算。第九條爭議解決9.1協商解決雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，雙方同意向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑雙方還可以選擇通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，雙方可以通過書面形式變更本合同。10.3合同終止本合同終止的條件和程序，雙方應按照附件八《合同終止條件及程序》執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。11.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密信息的保密期限為_______，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。12.3不可抗力責任不可抗力事件結束后，雙方應立即采取措施，繼續(xù)履行合同。第十三條合同的附件13.1附件內容本合同的附件包括但不限于：《工程質量標準》、《工程進度計劃》、《價格調整辦法》、《工期延誤違約金計算辦法》、《工程變更費用計算辦法》、《工程驗收標準》、《違約賠償計算辦法》、《合同終止條件及程序》等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他條款14.1合同的轉讓未經對方同意，一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。14.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以通過補充協議予以明確。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同語言本合同的正式文本為中文，如有外文翻譯，以中文文本為準。14.5合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：監(jiān)理機構、設計單位、材料供應商、施工分包商等。1.2第三方界定第三方是指本合同雙方之外的個體或組織，與本合同雙方無直接合同關系，但因其業(yè)務往來或服務提供，與本合同工程產生關聯。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)要求，承擔其在本合同工程中的責任和義務。2.2責任限額甲乙雙方與第三方之間的責任和權益劃分，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準。若第三方未履行其合同義務或存在違約行為，導致本合同工程受損，甲乙雙方有權向第三方追償。2.3第三方賠償限額當第三方因違約行為導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。賠償限額根據第三方與甲乙雙方簽訂的合同及本合同約定確定。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方介入本合同工程。3.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同，明確雙方的權利義務。3.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合同；（2）第三方提交介入計劃和方案；（3）甲乙雙方審批第三方計劃和方案；（4）第三方按照審批后的計劃和方案進行介入。第四條第三方管理與協調4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應負責對第三方進行管理與協調，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2第三方義務第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求，按時保質完成介入工作。4.3管理與協調方式甲乙雙方應通過定期會議、報告等方式，對第三方的工作進行管理與協調。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務，或存在違約行為的，視為違約。5.2違約處理甲乙雙方應依據第三方與甲乙雙方簽訂的合同及本合同約定，處理第三方違約行為。5.3違約賠償第三方應根據甲乙雙方與第三方簽訂的合同及本合同約定，承擔違約賠償責任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同約定的條件下，可以退出本合同工程。6.2退出程序（1）第三方提出退出申請；（2）甲乙雙方審批退出申請；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，完成退出手續(xù)；（4）甲乙雙方與第三方終止合同關系。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間的關系以合同約定為準。7.2第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分，以第三方與甲乙雙方簽訂的合同及本合同為準。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務8.1通知義務當第三方介入本合同工程時，甲乙雙方應及時通知其他合同方。8.2通知方式甲乙雙方應以書面形式或其他雙方認可的方式，通知其他合同方。第九條第三方介入對合同其他方的影響9.1影響評估甲乙雙方應評估第三方介入對其他合同方的影響，并采取相應措施減輕影響。9.2協調溝通甲乙雙方應與其他合同方保持溝通協調，確保第三方介入工程的順利進行。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更條件當第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更時，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。10.2變更程序合同變更程序應按照本合同約定的變更程序進行。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。11.2協商不成協商不成的，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程質量標準》詳細列出本合同工程應符合的質量標準，包括材料、施工工藝、驗收標準等。附件二：《工程進度計劃》詳細列出本合同工程的施工進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結束時間、工程內容等。附件三：《價格調整辦法》詳細列出合同總價調整的條件、程序、計算方法等。附件四：《工期延誤違約金計算辦法》詳細列出工期延誤違約金的計算方法、計算基數、計算比例等。附件五：《工程變更費用計算辦法》詳細列出工程變更費用的計算方法、計算基數、計算比例等。附件六：《工程驗收標準》詳細列出本合同工程的驗收標準，包括驗收程序、驗收方法、驗收合格條件等。附件七：《違約賠償計算辦法》詳細列出違約賠償的計算方法、計算基數、計算比例等。附件八：《合同終止條件及程序》詳細列出合同終止的條件、程序以及合同終止后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤違約方未按照合同約定的工期完成工程的，應按照附件四《工期延誤違約金計算辦法》承擔違約責任。例如，乙方因自身原因導致工程延誤，需支付給甲方違約金。2.質量不達標工程質量未達到合同約定的質量標準的，違約方應按照附件七《違約賠償計算辦法》承擔違約責任。例如，乙方施工質量不符合標準，需重新整改并支付賠償金。3.付款延遲甲方未按照合同約定的時間、金額支付合同價款的，應按照附件七《違約賠償計算辦法》承擔違約責任。例如，甲方延遲付款，需支付給乙方逾期付款的違約金。4.設計變更甲方未按照合同約定的程序進行設計變更的，應承擔相應的違約責任。例如，甲方未經乙方同意擅自變更設計，需支付給乙方因變更產生的額外費