辦公租賃簡單合同范本

辦公租賃簡單合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.押金及退還7.使用及管理規(guī)范8.維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本租賃合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。2.租賃物描述2.1租賃物：租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物用途：____________________2.2租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀良好，符合乙方的使用要求。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物符合安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。2.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。4.2乙方每三個(gè)月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元。4.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)遵循合理、公正、透明的原則。6.押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：____元作為押金。6.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。6.3乙方逾期支付租金、違約金等費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.4押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。7.使用及管理規(guī)范7.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。7.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。7.5乙方不得在租賃物外墻、公共區(qū)域進(jìn)行張貼、懸掛物品等行為。7.6乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。8.維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃物及配套設(shè)施的正常使用。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及配套設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及配套設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修。8.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及配套設(shè)施交還給甲方，如租賃物及配套設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。9.2乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)，如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸等意外事件導(dǎo)致的損失。10.合同解除10.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。10.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。10.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元。11.違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__%。11.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。12.爭議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附件13.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)、押金收據(jù)等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3乙方應(yīng)遵守甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3甲方應(yīng)在第三方服務(wù)提供商違約時(shí)，承擔(dān)協(xié)調(diào)、解決的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方對(duì)第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元。17.2甲方在第三方服務(wù)提供商違約時(shí)的協(xié)調(diào)、解決費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。18.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，不由本合同調(diào)整。19.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方服務(wù)提供商的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)順利開展。19.3乙方在使用第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守第三方服務(wù)提供商的服務(wù)條款。20.第三方介入后的爭議解決20.1如甲方與第三方服務(wù)提供商發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的其他條款21.1本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。21.2本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。21.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.附件22.1本合同附件包括：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。22.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。23.合同的生效、修改和解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修改和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。23.3本合同的修改和解除不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件三：押金收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求進(jìn)行投保。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方與維修服務(wù)方之間的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件六：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明證明第三方服務(wù)提供商的合法資質(zhì)和能力。附件七：合同解除協(xié)議如乙方需提前解除合同，需填寫此協(xié)議并經(jīng)甲方同意。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按照甲方要求投保，或保險(xiǎn)賠償范圍不符合約定。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物。5.甲方未按照約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.乙方未按照甲方要求投保，或保險(xiǎn)賠償范圍不符合約定的，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照約