招商手冊(cè)-長(zhǎng)春西站及周邊社區(qū)

切準(zhǔn)·長(zhǎng)春商業(yè)新脈門(mén)招商手冊(cè)長(zhǎng)春市西客站交通樞紐配套商業(yè)及其周邊社區(qū)綜合商圈第一次長(zhǎng)春與北京比鄰，共享商業(yè)繁華長(zhǎng)春西客站投入運(yùn)營(yíng)后，長(zhǎng)春到大連只需3小時(shí)，到北京只需3.5小時(shí)，到沈陽(yáng)和哈爾濱不到1小時(shí)大大縮短了長(zhǎng)春與各大城市的距離，極大促進(jìn)了人口、商業(yè)等的流動(dòng)性，推動(dòng)了長(zhǎng)春與外部商業(yè)的互動(dòng)立體綜合交通一站集合，集成客流價(jià)值長(zhǎng)春西站綜合交通換乘中心建成后將成為涵蓋高速鐵路，地鐵、公交車、出租車、社會(huì)車輛等多種交通方式于一體的大型綜合交通樞紐，是長(zhǎng)春客流量的新中樞主腹地投資規(guī)模巨大，商業(yè)價(jià)值激增長(zhǎng)春西客站域規(guī)劃占地面積9.56平方公里，規(guī)劃范圍已擴(kuò)大至12平方公里，30多家大型企業(yè)瞄準(zhǔn)投資西站腹地，長(zhǎng)春城市開(kāi)展戰(zhàn)略的西傾，醞釀著極大的市場(chǎng)潛力，迸發(fā)出雄厚的商業(yè)價(jià)值觀望？等待？還要觀望和等待嗎？如此客流龐大、設(shè)施先進(jìn)、開(kāi)展迅速、規(guī)劃長(zhǎng)遠(yuǎn)的長(zhǎng)春新門(mén)戶，怎容得猶豫的時(shí)間！目錄Part01長(zhǎng)春戰(zhàn)略發(fā)展前景P6--10Part02長(zhǎng)春西客站全景展示P11--25Part03長(zhǎng)春西客站綜合商圈P26--32Part04長(zhǎng)春西客站商圈投資環(huán)境分析P33--41Part05長(zhǎng)春西客站商圈招商政策P42--47Part01.長(zhǎng)春戰(zhàn)略開(kāi)展前景1.長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的區(qū)位優(yōu)勢(shì)長(zhǎng)春，吉林省省會(huì)，中國(guó)最大的汽車工業(yè)城市，中國(guó)建成區(qū)面積和建成區(qū)人口第九大城市地處東北腹地核心，東北亞幾何中心，東北亞十字經(jīng)濟(jì)走廊核心之一是中國(guó)東北振興長(zhǎng)吉圖先導(dǎo)區(qū)的核心城市，是東北經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的重中之重未來(lái)東北經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的重心2.長(zhǎng)春市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展前景*摘自《2011-2020長(zhǎng)春市總體規(guī)劃》國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度年均保持在10%以上，地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)1萬(wàn)億元其中，第三產(chǎn)業(yè)比重到達(dá)45%以上，第二產(chǎn)業(yè)比重保持在50%左右，第一產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整到5%以下經(jīng)濟(jì)開(kāi)展目標(biāo)*單位指標(biāo)名稱說(shuō)明2020年指標(biāo)類型適用范圍萬(wàn)億元GDP總量1.0引導(dǎo)型市域萬(wàn)元/人人均GDP

10.5引導(dǎo)型市域％服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重45引導(dǎo)型市域億元/KM2單位工業(yè)用地增加值8.3控制型市域GDP

指標(biāo)*3.長(zhǎng)春市戰(zhàn)略規(guī)劃重點(diǎn)東北地區(qū)振興和中國(guó)圖們江開(kāi)展戰(zhàn)略下的區(qū)域協(xié)調(diào)開(kāi)展、市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城市生態(tài)平安、城市空間形態(tài)與結(jié)構(gòu)等，同時(shí)優(yōu)化綜合交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，完善區(qū)域根底設(shè)施長(zhǎng)春市未來(lái)10年規(guī)劃重點(diǎn)**摘自《2011-2020長(zhǎng)春市總體規(guī)劃》以快速骨干交通為依托，構(gòu)建“一核、三軸、多點(diǎn)”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)西部城區(qū)應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)公共效勞設(shè)施、公共綠地建設(shè)，改善城區(qū)環(huán)境；配合西客站的建設(shè)，構(gòu)筑城市西部中心，提升城區(qū)綜合職能城市結(jié)構(gòu)規(guī)劃*逐步將長(zhǎng)春市建設(shè)成東北地區(qū)的重要的交通樞紐，發(fā)揮長(zhǎng)春市在中國(guó)圖們江區(qū)域和吉林省中部城市群的輻射帶頭作用，穩(wěn)固和提升長(zhǎng)春市全國(guó)性綜合運(yùn)輸樞紐地位客運(yùn)系統(tǒng)規(guī)劃新建長(zhǎng)春西站，擴(kuò)建長(zhǎng)春站，形成未來(lái)城市兩大綜合交通換乘中心綜合交通規(guī)劃*長(zhǎng)春市憑借地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，作為國(guó)家開(kāi)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)開(kāi)展上具備雄厚的根底，也蘊(yùn)藏著深遠(yuǎn)的潛力以長(zhǎng)春西站為核心的西部區(qū)域，作為長(zhǎng)春市戰(zhàn)略開(kāi)展的傾斜重點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)開(kāi)展上，不僅是長(zhǎng)春的交通樞紐門(mén)戶，更是協(xié)調(diào)長(zhǎng)春整體開(kāi)展，提升第三產(chǎn)業(yè)比重的關(guān)鍵之一東北之重在長(zhǎng)春，長(zhǎng)春之重在西站Part02.長(zhǎng)春西客站全景展示長(zhǎng)春西客站于2012年末隨哈大高鐵開(kāi)通而投入運(yùn)營(yíng)，將成為長(zhǎng)春“西大門(mén)”。整體設(shè)計(jì)像一個(gè)朝向東北的老式鋼筆尖。站前區(qū)是集居住、購(gòu)物、文化休閑等于一體的綜合區(qū)域。包括西客站哈大高速鐵路客運(yùn)站站前商貿(mào)中心；并依托同心湖的優(yōu)美景色，建設(shè)同心湖歡樂(lè)谷大型主題娛樂(lè)工程；方案引進(jìn)3家五星級(jí)酒店。在三年時(shí)間里，將以長(zhǎng)春西客站為核心，打造成軌道交通設(shè)備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園。1.長(zhǎng)春西客站地理位置長(zhǎng)春西站位于長(zhǎng)春市園綠區(qū)，西四環(huán)路以東、景陽(yáng)大路以南、西三環(huán)路以西、自立西街和警備路以北2.長(zhǎng)春西客站的作業(yè)定位西客站承擔(dān)所有客運(yùn)專線通過(guò)列車哈大線及聯(lián)絡(luò)線建成后，長(zhǎng)春西客站將與長(zhǎng)春站一起形成分工不同的兩大鐵路樞紐客站共規(guī)劃設(shè)計(jì)了5座站臺(tái)和11條火車道，通常稱之為“5臺(tái)11線”11條火車道中包括2條主線和9條支線將承擔(dān)所有客運(yùn)專線通過(guò)列車和沈陽(yáng)方向列車的始發(fā)、終到及局部吉林方向城際列車始發(fā)、終到作業(yè)長(zhǎng)春西站承擔(dān)哈爾濱方向客運(yùn)專線列車始發(fā)終到作業(yè)大部分長(zhǎng)春城際列車始發(fā)終到作業(yè)客運(yùn)專線跨線車的通過(guò)作業(yè)全部普速車的通過(guò)作業(yè)長(zhǎng)春站VS3.長(zhǎng)春西客站規(guī)模宏大占地面積

長(zhǎng)春西客站域規(guī)劃占地面積9.56平方公里

后規(guī)劃范圍擴(kuò)大至12平方公里建筑面積

建筑面積59,487平方米，超過(guò)長(zhǎng)春站工程造價(jià)

工程造價(jià)約10億元站房使用

工程設(shè)計(jì)使用年限為100年4.長(zhǎng)春西客站運(yùn)力可觀旅客日發(fā)送量年發(fā)送量高峰日接發(fā)旅客列車2020年48,000人1,743萬(wàn)人4,775人/小時(shí)114對(duì)2030年70,000人2,557萬(wàn)人7,020人/小時(shí)178對(duì)西站2020西站2030現(xiàn)狀長(zhǎng)春站長(zhǎng)春西客站與長(zhǎng)春站運(yùn)力比照5.長(zhǎng)春西客站功能完善整體規(guī)模：西客站站房3層，建筑面積卻達(dá)到近6萬(wàn)平方米進(jìn)出站的方式步行：從站前廣場(chǎng)經(jīng)一樓正門(mén)進(jìn)入火車站出租車：經(jīng)二樓門(mén)前高架車道進(jìn)入火車站配套設(shè)施：站房?jī)?nèi)部設(shè)置多處衛(wèi)生間，有300多個(gè)蹲位站房

站房二樓是高架候車大廳擁有5000多套座椅，最多可容納7000人同時(shí)候車大廳內(nèi)無(wú)單獨(dú)分隔候車室，座椅將大廳進(jìn)行了概念分隔設(shè)置了兩三個(gè)貴賓候車室，以及軍人、孕婦、殘疾人等特殊群體的候車專區(qū)站房及候車區(qū)域內(nèi)，多達(dá)40余部扶梯電梯，為乘客提供方便候車大廳

5.長(zhǎng)春西客站功能完善負(fù)一層的地下通道，南北長(zhǎng)175米，東西寬54米通道被分為3個(gè)局部，左右各有15米寬的旅客出站道，中間24米寬的區(qū)域?yàn)槟媳甭?lián)系通道通過(guò)通道可往返于南北廣場(chǎng)之間通道預(yù)留了通往地鐵及地下停車場(chǎng)的出口，并預(yù)留了地鐵2號(hào)線和6號(hào)線的地下2層空間地下通道

5座站臺(tái)11條鐵路線，站臺(tái)均為1.25米的高站臺(tái)，根本與火車地板持平雨棚覆蓋的面積達(dá)43,098平方米每個(gè)站臺(tái)上各有兩部扶梯、兩組樓梯和兩部直升電梯與候車大廳相連乘客從候車大廳進(jìn)入站臺(tái)，有三種路徑可選，極為方便站臺(tái)

6.長(zhǎng)春西客站人性化設(shè)計(jì)指示明確出入方便設(shè)施齊全人車分流7.長(zhǎng)春西客站交通便利長(zhǎng)春西站是鐵路、地鐵、城市公共交通等多種交通方式會(huì)合的綜合性客運(yùn)交通樞紐中心站房外設(shè)置出租車、公交車?？空荆豢傉镜?.長(zhǎng)春西客站交通便利目前，159路、355路、150B路、139路等4條公交線延至西站根據(jù)規(guī)劃未來(lái)3-5年，西站附近公交線路將增加到10條公交運(yùn)行區(qū)間為綠園區(qū)和汽車區(qū)，長(zhǎng)春西站啟用后，該線路將分A、B兩線運(yùn)行，B線運(yùn)行至長(zhǎng)春西站，A線到金色歐城159該線路運(yùn)行區(qū)間為北凱旋路（新光復(fù)路附近）至長(zhǎng)春西站355錦西路-綠化街-靜安路-春城大街-東風(fēng)大街-革新路-楊柳大街-飛躍路-支農(nóng)大街-雙豐東路-站前路150B長(zhǎng)春站北口-凱旋路-遼寧路-芙蓉橋-青年路-教師樓-新竹路-西安廣場(chǎng)-皓月大路-景陽(yáng)廣場(chǎng)-景陽(yáng)廣場(chǎng)南口汽貿(mào)城-南陽(yáng)路-春城大街-自立街-一汽文化宮-越野路-奔馳路-楊柳大街-支農(nóng)大街-同心路自立西街-藍(lán)調(diào)傾城-長(zhǎng)春西站1398.長(zhǎng)春西客站的戰(zhàn)略影響以往以人民大街為長(zhǎng)春市單一中心軸線的格局，將會(huì)被改寫(xiě)成以西客站、東機(jī)場(chǎng)為端點(diǎn)，以景陽(yáng)大路—解放大路—吉林大路為連接線的橫軸，和以人民大街為縱軸的雙軸并重的開(kāi)展格局格局變遷西客站的落成，必將改變長(zhǎng)春市一個(gè)城市中心的布局，形成以老城區(qū)為城市中心，以西部新城為城市副中心的全新布局中心布局由西客站直接或間接帶來(lái)的經(jīng)貿(mào)往來(lái)會(huì)與日俱增，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益不容小覷，可以預(yù)見(jiàn)的是，以西客站為中心的西部新城經(jīng)濟(jì)帶，必將引領(lǐng)長(zhǎng)春市新一輪的經(jīng)濟(jì)大擴(kuò)張、大提速和大開(kāi)展經(jīng)濟(jì)開(kāi)展8.長(zhǎng)春西客站的戰(zhàn)略影響隨著西客站的竣工通車，以及西部新城路網(wǎng)和其他配套設(shè)施的逐漸完善，這里的交通、生活會(huì)越來(lái)越便利，當(dāng)人們厭倦了城市中心的喧鬧與擁擠，自然而然會(huì)向城市西部集中人口分布以西客站為中心的西部新城的全面落成，必然要吸引很大一局部外來(lái)客流和城市人口，無(wú)形之中就對(duì)城市中心的交通擁擠起到了間接的緩解作用交通緩解西客站長(zhǎng)春市的西大門(mén)，是外地客人從西部進(jìn)入長(zhǎng)春的第一眼，這里的現(xiàn)代化城市形象和濃郁的現(xiàn)代都市氣息，必然會(huì)深深感染每一位外地客人，從而給他們留下對(duì)長(zhǎng)春的美好印象城市形象以前曾有人設(shè)想“住在吉林松花江邊，工作在長(zhǎng)春市市區(qū)”，而如今這一想法完全可以成為現(xiàn)實(shí)。西客站建成后，通過(guò)走行長(zhǎng)吉城際鐵路，長(zhǎng)吉兩地的車程將縮短至39分鐘居民生活Part03.長(zhǎng)春西客站綜合商圈1.長(zhǎng)春西客站商圈構(gòu)成長(zhǎng)春西客站商圈交通樞紐區(qū)站前綜合商務(wù)區(qū)商務(wù)辦公區(qū)居住區(qū)休閑區(qū)展覽交易區(qū)解決西客站商圈經(jīng)濟(jì)帶內(nèi)從業(yè)人員的商務(wù)和生活需求3.長(zhǎng)春西客站商業(yè)屬性及定義近期-城市交通樞紐商業(yè)配套效勞于使用綜合客運(yùn)交通樞紐工程的旅行者和旅客中遠(yuǎn)期-長(zhǎng)春西客站商圈經(jīng)濟(jì)帶長(zhǎng)春西客站交通樞紐工程的配套商業(yè)是長(zhǎng)春西客站商圈的不可或缺的組成局部是長(zhǎng)春未來(lái)西部新城商業(yè)中心中的中心長(zhǎng)春西客站商業(yè)屬性定義4.長(zhǎng)春西客站商業(yè)配套的客群定位輻射客群兼顧客群核心客群飛機(jī)、高鐵、地鐵、公交等，旅行、換乘客群長(zhǎng)春西客站周邊各類從業(yè)人員長(zhǎng)春西部新城居住區(qū)和商務(wù)區(qū)（包括中國(guó)長(zhǎng)春汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)）的居民和工、商企業(yè)的需求5.長(zhǎng)春西客站商業(yè)配套的功能定位目前，滿足交通樞紐流動(dòng)性人口的便利性需求兼顧，西客站商圈內(nèi)商務(wù)和生活需求當(dāng)前交通樞紐的巨大流動(dòng)旅客未來(lái)西客站商圈眾多從業(yè)人員圖書(shū)休閑娛樂(lè)品牌餐飲藥妝店主力店：綜合超市、折扣百貨6.長(zhǎng)春西客站商業(yè)配套的業(yè)態(tài)組合中式快餐西式快餐工作餐聚會(huì)餐飲商務(wù)餐飲餐飲區(qū)店鋪例舉：KFC、必勝客、吉野家、DQ、上島咖啡、一茶一坐、小肥羊、巴貝拉、馬蘭拉面等

Diningarea形態(tài)：200~500平方米單店物業(yè)條件優(yōu)勢(shì)：不須燃?xì)?、無(wú)明火、無(wú)煙、低油煙經(jīng)營(yíng)模式：合作經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)中型超市便利性專門(mén)店折扣店專業(yè)店購(gòu)物區(qū)店鋪例舉：遠(yuǎn)方超市、永輝超市、金葉煙酒、天福茗茶、宏泰折扣、天藍(lán)尾貨、屈臣氏、吉林大藥房、同仁書(shū)店、寶島眼鏡、7-11

Shoppingarea形態(tài)：50~10000平方米單店物業(yè)條件優(yōu)勢(shì)：無(wú)消防隱患、不占用公共通道、無(wú)排煙、排水要求經(jīng)營(yíng)模式：合作經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)銀行繳費(fèi)通訊物流服務(wù)金融、物流服務(wù)區(qū)店鋪例舉：華夏銀行、新業(yè)銀行、中國(guó)郵政、中國(guó)移動(dòng)、電信天翼、中國(guó)聯(lián)通

Financial&logisticsarea形態(tài)：50~1000平方米單店物業(yè)條件優(yōu)勢(shì)：無(wú)消防隱患、不占用公共通道、無(wú)排煙、排水要求經(jīng)營(yíng)模式：合作經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)6.長(zhǎng)春西客站商業(yè)配套的業(yè)態(tài)組合美容美發(fā)足療保健網(wǎng)吧電子游戲健身休閑效勞區(qū)店鋪例舉：華夏良子、大木桶、英圖網(wǎng)吧、青鳥(niǎo)健身、瑪花纖體、神采飛揚(yáng)

Leisureservicearea形態(tài)：100~1000平方米單店物業(yè)條件優(yōu)勢(shì)：無(wú)消防隱患、不占用公共通道、無(wú)排煙、排水要求經(jīng)營(yíng)模式：合作經(jīng)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng)停車效勞區(qū)Parkingarea汽車美容停車過(guò)夜落位：一層北側(cè)東西兩端模式：汽車美容租賃、停車費(fèi)收取城市形象風(fēng)采展廳

Displayarea汽車展廳/長(zhǎng)春城市規(guī)劃展廳/長(zhǎng)春高鐵城市CRD商業(yè)群展廳

其他長(zhǎng)春項(xiàng)目短期商業(yè)展示用展廳形態(tài)：一層中央通道中間部位模式：公益項(xiàng)目展示不收費(fèi)、商業(yè)項(xiàng)目以租金形式收費(fèi)Part04.長(zhǎng)春西客站商圈投資環(huán)境分析1.長(zhǎng)春西客站商圈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境綠園區(qū)：西客站周邊商圈全長(zhǎng)3.5公里的普陽(yáng)街，北與西安大路交會(huì)處為起點(diǎn)，南到普陽(yáng)街與景陽(yáng)大路交會(huì)處為止，將被打造成美食一條街街道兩側(cè)共吸引500萬(wàn)元以上的大型餐飲企業(yè)20-30家定位：西客站配套的綜合大商業(yè)區(qū)域：普陽(yáng)街-景陽(yáng)大路-西客站景陽(yáng)大路向西客站延伸路，從距離西客站兩公里處起，逐漸向東延伸，這個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀镃BD商務(wù)帶未來(lái)綠園商圈的發(fā)展壯大主要依托長(zhǎng)春西部新城開(kāi)發(fā)，重點(diǎn)打造西客站站前商圈西客站將會(huì)集中高端商務(wù)客流，根據(jù)客流前景，將該區(qū)域規(guī)劃為五大功能片區(qū)，其中之一是站前商貿(mào)區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展消費(fèi)性商服業(yè)1.長(zhǎng)春西客站商圈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境朝陽(yáng)區(qū)：歐亞賣(mài)場(chǎng)商圈已經(jīng)擁有40萬(wàn)平方米的營(yíng)業(yè)面積，其中包括五萬(wàn)平方米的展會(huì)場(chǎng)地設(shè)有十大休閑購(gòu)物商場(chǎng)，囊括家電、家具、建材、食品、百貨、服裝、鞋帽、文化等四十萬(wàn)種商品周邊區(qū)域內(nèi)以建材市場(chǎng)為主，包括瓷磚、木材、五金等多項(xiàng)建材。其它均為臨街商鋪歐亞賣(mài)場(chǎng)附近有餐飲、美容等商鋪。商業(yè)都緊鄰歐亞賣(mài)場(chǎng)，距離不是很遠(yuǎn)，所形成商圈規(guī)模不大定位：大賣(mài)場(chǎng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)區(qū)域：開(kāi)運(yùn)街2010年，朝陽(yáng)區(qū)政府重點(diǎn)打造歐亞賣(mài)場(chǎng)商圈，制定出促進(jìn)歐亞賣(mài)場(chǎng)商圈發(fā)展的計(jì)劃措施。并將依托歐亞賣(mài)場(chǎng)的發(fā)展，將南站區(qū)域建成以商業(yè)和貿(mào)易為主的商務(wù)區(qū)南關(guān)區(qū)：南部新城商圈位于102國(guó)道以北、亞泰大街延長(zhǎng)線以西、人民大街以東和南三環(huán)以南的區(qū)域，大約占地面積1平方公里工程中酒店包括四星級(jí)、五星級(jí)、六星級(jí)酒店各一座，另外還包括甲級(jí)寫(xiě)字樓大型商業(yè)中心，內(nèi)含連鎖百貨、國(guó)際電影城、大型超市、餐飲、電子娛樂(lè)、數(shù)碼、健身中心、KTV等定位：酒店群+商業(yè)體區(qū)域：南關(guān)區(qū)南部新城、長(zhǎng)春市政府東未來(lái)規(guī)劃南部新城酒店群和商業(yè)綜合體經(jīng)開(kāi)區(qū)：十二坊街區(qū)商圈商街全長(zhǎng)1026米，占地7.76公頃，總建筑面積16萬(wàn)平方米，純商業(yè)面積近11萬(wàn)平方米主要包括院景商街6萬(wàn)平方米，國(guó)商和沃爾瑪5萬(wàn)平方米以天地大廈為龍頭，主體商街為十二座特色商坊，涵蓋大型超市、國(guó)際品牌旗艦店及商住兩用公寓(天地SOHO)定位：街區(qū)化經(jīng)濟(jì)區(qū)域：臨河街—珠海路市政府南遷之后應(yīng)勢(shì)而起的東南部商業(yè)圈，打造屬于長(zhǎng)春的第一條院景商街1.長(zhǎng)春西客站商圈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境二道區(qū)：東盛商圈以東盛大街、吉林大路交會(huì)處范圍大至為東起東環(huán)城路，南至自由大路，北至榮光路，西至伊通河的區(qū)域其中商業(yè)中心主要是東盛大街和吉林大路交會(huì)處的中心區(qū)，現(xiàn)已有國(guó)貿(mào)商都、亞泰超市、名車超市等企業(yè)坐落于此東盛大街與吉林大路交會(huì)處東北角與西北角兩處，將分別建成高檔的購(gòu)物中心、高檔的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所及步行街商貿(mào)區(qū)定位：步行街商貿(mào)區(qū)區(qū)域：東盛大街—吉林大路長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際時(shí)機(jī)啟用后，吉林大路成為了長(zhǎng)春名副其實(shí)的“迎賓路”汽開(kāi)區(qū)：歐亞車百商圈汽車廠東風(fēng)大街與長(zhǎng)青路交會(huì)處這里曾經(jīng)是汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)唯一的商貿(mào)中心隨著歐亞大舉入住，東風(fēng)大街北側(cè)建起了單獨(dú)的家電商城南側(cè)延續(xù)老的商貿(mào)風(fēng)格，獨(dú)立的農(nóng)副產(chǎn)品超市位于迎春南路符合中檔消費(fèi)需求的地下商場(chǎng)定位：開(kāi)發(fā)區(qū)配套商圈區(qū)域：東風(fēng)大街—長(zhǎng)青路-迎春南路未來(lái)汽車產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)居民購(gòu)物的主要商圈凈月區(qū)：卓展生態(tài)商圈位于凈月大街與聚業(yè)大街交會(huì)處中信城內(nèi)以大型集中式商業(yè)，如精品購(gòu)物商街、國(guó)際一線名品街、形象主力店、國(guó)際生活品超市，特色餐飲區(qū)等，并配合商業(yè)休閑主題廣場(chǎng)等休閑娛樂(lè)區(qū)著力打造集衣、食、住、樂(lè)、賞于一體的開(kāi)發(fā)模式依托凈月潭風(fēng)景度假圣地開(kāi)發(fā)特色精品度假酒店定位：綠色經(jīng)濟(jì)區(qū)域：聚業(yè)大街未來(lái)實(shí)現(xiàn)一站式情景消費(fèi)，成就融匯獨(dú)特的凈月自然、生態(tài)、人文等資源的長(zhǎng)春首個(gè)生態(tài)級(jí)高端購(gòu)物區(qū)1.長(zhǎng)春西客站商圈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境綜合比較，長(zhǎng)春西客站商圈是長(zhǎng)春覆蓋范圍最廣規(guī)模最大，綜合性最強(qiáng)政府重視度最高的商業(yè)圈2.長(zhǎng)春西客站商圈輻射地產(chǎn)現(xiàn)狀及開(kāi)展長(zhǎng)春西客站周邊區(qū)域房?jī)r(jià)狀況范圍項(xiàng)目面積價(jià)格西站區(qū)域均價(jià)多恩虹郡虹之魅組團(tuán)房源41-135平方米均價(jià)6500-6600元/平方米隆都翡翠灣126-160平方米現(xiàn)房湖景樓王均價(jià)5000元/平方米88-368平方米現(xiàn)房旺鋪11000元/平方米起大禹華邦近期將加推公寓新品最小面積85平方米均價(jià)5700元/平方米豐和西郡在售高層5308元/平方米均價(jià)6000元/平方米多層均價(jià)6500元/平方米2.長(zhǎng)春西客站商圈輻射地產(chǎn)現(xiàn)狀及開(kāi)展長(zhǎng)春西客站周邊區(qū)域房?jī)r(jià)狀況綠園區(qū)均價(jià)6354元/㎡普遍高于長(zhǎng)春市整體房?jī)r(jià)新開(kāi)樓盤(pán)數(shù)位于長(zhǎng)春市各區(qū)第二數(shù)據(jù)來(lái)源：摘自吉屋網(wǎng)2.長(zhǎng)春西客站商圈輻射地產(chǎn)現(xiàn)狀及開(kāi)展數(shù)據(jù)來(lái)源：摘自吉屋網(wǎng)長(zhǎng)春西客站帶動(dòng)周邊地產(chǎn)火爆、地價(jià)增值是未來(lái)長(zhǎng)春地產(chǎn)最具開(kāi)展?jié)摿Φ膮^(qū)域西站商圈，2013年長(zhǎng)春市最具投資價(jià)值的工程Part05.長(zhǎng)春西客站商圈招商政策1.長(zhǎng)春西客站商鋪面積商鋪總面積21021.9㎡留用面積1329.04㎡出租面積19692.89㎡地鐵換乘廳出租面積2793.5㎡合計(jì)出租面積22486.39㎡西換乘廳面積

1393.5㎡東換乘廳面積1400㎡長(zhǎng)春西站換乘中心出租面積2.長(zhǎng)春西客站鋪面分布圖一層鋪面分布圖2.長(zhǎng)春西客站鋪面分布圖地下一層分布圖3.長(zhǎng)春西客站鋪面面積明細(xì)序號(hào)區(qū)域編號(hào)面積(㎡）留用面積（㎡）出租面積（㎡）1AA14332.85——4332.852CC15447.978904557.973BB1400.26——400.264

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