2024年度上海市公寓租賃合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃公寓信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償范圍8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責(zé)任9.提前解約9.1提前解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：上海市X公寓管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：上海市X路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X1.2.2有效身份證件類(lèi)型及號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：1.2.4聯(lián)系地址：上海市X路號(hào)第二條租賃公寓信息2.1公寓地址：上海市X路號(hào)室2.2公寓面積：平方米2.3公寓設(shè)施：家具、家電等日常生活設(shè)施齊全第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃期限總計(jì)：X個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的X日前4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還日期及條件：租賃期滿(mǎn)或提前解約后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)公寓的水、電、煤氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，以及公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及家具、家電等非基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等導(dǎo)致的房屋及室內(nèi)設(shè)施損失。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。9.2房屋管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔衛(wèi)生，合理使用水電等資源，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條提前解約10.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2解約通知期限：提前解約的通知期限為一個(gè)月。10.3解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或者影響承租方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金，或者未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租方蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：（承租方蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。第六條第三方支付方式6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方管理與協(xié)調(diào)7.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。7.2甲乙方對(duì)第三方的管理與協(xié)調(diào)，不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未能妥善管理與協(xié)調(diào)第三方，導(dǎo)致合同履行受阻的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同要求。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)。10.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條第三方介入的合同修正11.1如本合同涉及第三方介入的條款需要修改或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的條款內(nèi)容，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章生效。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第十四條簽字蓋章14.1本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括公寓的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議列明保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解約、未按約定使用房屋及設(shè)施、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，則視為違約。違約方需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。全文完。2024年度上海市公寓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3房屋交接第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶(hù)型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱(chēng)：上海市X房地產(chǎn)有限公司地址：上海市路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：13X2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：13X工作單位：科技有限公司第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)后，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶(hù)。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保房屋的安全和正常使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租人的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人的相關(guān)信息告知出租人。第十條合同解除10.1解除條件：任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2解除通知：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為上海市浦東新區(qū)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，防止影響鄰居正常生活。13.3房屋交接：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理房屋交接手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止：合同期滿(mǎn)或雙方同意終止合同的，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在租賃過(guò)程中，如需要第三方提供服務(wù)或介入處理事宜，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的條款進(jìn)行，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自改變合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的條款提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系屬于服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的條款承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2甲乙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與租賃房屋的關(guān)系9.1第三方如非租賃房屋的所有人或管理人，不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系。9.2第三方如對(duì)租賃房屋有權(quán)利主張，應(yīng)提前告知甲乙方，并按照法律規(guī)定處理。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)立即退出，不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系。10.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條第三方介入的書(shū)面協(xié)議11.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后，將書(shū)面協(xié)議副本交予對(duì)方留存。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的違約處理13.1如第三方違反書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單附件2：租金支付證明附件3：押金支付證明附件4：房屋交接單附件5：保險(xiǎn)單副本附件6：轉(zhuǎn)租合同附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括家具、家電等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，以便在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。附件2：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含租金支付的日期、金額和方式等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，以確保雙方的權(quán)益。附件3：押金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含押金支付的日期、金額和方式等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明押金的支付情況，以確保雙方的權(quán)益。附件4：房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施損壞情況等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，以便在租賃期滿(mǎn)或合同解除后進(jìn)行核對(duì)。附件5：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況，以確保雙方的權(quán)益。附件6：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限和租金等信息。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)轉(zhuǎn)租事宜的合法性和轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任和費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確維修服務(wù)的條款，以確保房屋的正常使用和維護(hù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方的服務(wù)條款，以確保租賃過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如出租人未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。2.承租人違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如承租人未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如第三方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延提供的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度上海市公寓租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓戶(hù)型1.4公寓設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止流程第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律適用第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定第十四條合同附件14.1公寓平面圖14.2租賃雙方身份證件復(fù)印件14.3房屋所有權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本信息1.1公寓地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，公寓樓棟號(hào)，房間號(hào)。1.2公寓面積：公寓總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3公寓戶(hù)型：公寓戶(hù)型為室廳衛(wèi)。1.4公寓設(shè)施：公寓內(nèi)設(shè)有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、微波爐等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供WiFi網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人名稱(chēng)：上海市房地產(chǎn)有限公司2.1.2出租人地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)2.1.3出租人聯(lián)系人：先生2.1.4出租人聯(lián)系電話(huà)：2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：X2.2.2承租人身份證號(hào)碼：2.2.3承租人聯(lián)系電話(huà)：2.2.4承租人電子郵箱：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即元人民幣。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，出租人在確認(rèn)公寓無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)公寓的大修、水電設(shè)施的維修及公寓的安全保障。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修，如家具、家電等非公共設(shè)施的維修。因您的要求是2000字內(nèi)，所以只能提供到第六條的內(nèi)容，如果需要第七條及以后的內(nèi)容，請(qǐng)您明確說(shuō)明，謝謝。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，需征得出租人書(shū)面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供擬轉(zhuǎn)租人的基本信息。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租后，轉(zhuǎn)租租金高于或等于租賃合同約定的租金的，超出部分歸承租人所有；低于租賃合同約定的租金的，差額部分由承租人補(bǔ)足。第九條合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止流程：合同終止前一個(gè)月，承租人應(yīng)書(shū)面通知出租人。合同終止時(shí)，雙方進(jìn)行公寓檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，出租人退還押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供公寓或提供的公寓不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)上海市的法律。12.2國(guó)際法律適用：本合同不涉及國(guó)際法律關(guān)系，不適用任何國(guó)際法律。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)遵守公寓訪(fǎng)客管理制度，不得擅自留宿異性訪(fǎng)客。13.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定：承租人在租賃期間，不得對(duì)公寓進(jìn)行大規(guī)模裝修，如確需裝修，需提前征得出租人書(shū)面同意，并按照出租人要求進(jìn)行。第十四條合同附件14.1公寓平面圖：本合同附件一，詳細(xì)標(biāo)注了公寓的房間布局、設(shè)施位置等。14.2租賃雙方身份證件復(fù)印件：本合同附件二，包括出租人和承租人的身份證件復(fù)印件。14.3房屋所有權(quán)證明文件：本合同附件三，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、法律訴訟等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙方在合同中另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其向甲乙方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方選擇4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分溝通，確保第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)明確且符合甲乙方的要求。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙方在本合同中明確提及。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保甲乙方的利益不受損害。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更7.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)后，具有法律效力。第八條第三方服務(wù)期間的維護(hù)與管理8.1第三方在服務(wù)期間，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，確保公寓的安全、舒適和正常使用。8.2第三方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第九條第三方服務(wù)期間的維修責(zé)任9.1第三方在服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。9.2第三方如未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任10.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保公寓及甲乙方的利益受到保障。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。第十一條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均