2024版國際房地產(chǎn)買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國際房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1購買總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房地產(chǎn)inspection和修復(fù)6.1inspection時間6.2修復(fù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的修改和解除9.1修改方式9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條完整合同12.1合同附件12.2合同第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他條款14.1雙方商定的其他條款14.2雙方未商定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：【土地/房產(chǎn)證號】。2.2房地產(chǎn)面積：土地面積【土地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：【描述房地產(chǎn)現(xiàn)狀，如使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等】。第三條購買價格3.1購買總價：人民幣【總價金額】。3.2.1乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】作為定金；3.2.2乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.3乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.4乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.5乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.6乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.7乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.8乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.9乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.10乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.11乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.12乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.13乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】；3.2.14乙方應(yīng)于【付款日期】支付人民幣【金額】作為尾款。第四條交付與過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)于【交付日期】將房地產(chǎn)交付給乙方；4.2過戶時間：甲方應(yīng)于【過戶日期】辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)；第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵；5.1.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；5.1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房地產(chǎn)的交付；5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行買受人的其他義務(wù)。第六條房地產(chǎn)inspection和修復(fù)6.1inspection時間：乙方應(yīng)于【inspection時間】對房地產(chǎn)進行inspection；第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.2甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【百分比】作為違約金；8.1.3甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的【百分比】作為違約金。8.2乙方違約8.2.2乙方未按照合同約定接受房地產(chǎn)的交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的【百分比】作為違約金。第九條合同的修改和解除9.1修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；第十條通知10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；10.2通知時限：雙方收到通知后，應(yīng)在【時限】內(nèi)予以回復(fù)。第十一條適用法律11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；11.2法律解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同的通常解釋原則。第十二條完整合同12.1合同附件：本合同的附件包括：【附件名稱】；12.2合同本合同的包括：【合同條款】。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2生效時間：本合同的生效時間為【生效日期】。第十四條其他條款14.1雙方商定的其他條款：【其他條款內(nèi)容】；14.2雙方未商定的其他條款：【未商定條款內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行其在合同中的義務(wù)；2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同的順利履行；2.3第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方披露其服務(wù)費用，如有隱瞞或虛報，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的房地產(chǎn)交易風(fēng)險不負責(zé)任；3.2第三方應(yīng)對其工作中的疏忽或過錯承擔(dān)責(zé)任，但對于甲方和乙方的損失，第三方責(zé)任限額為【限額金額】；3.3第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出其責(zé)任范圍的事項，不負責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作，提供必要的文件和信息；4.3甲方和乙方對第三方的服務(wù)滿意度有異議的，應(yīng)及時向第三方提出，并協(xié)商解決；4.4甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行與第三方的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系；5.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)；5.3甲方和乙方應(yīng)與其合作的第三方保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)就第三方的服務(wù)向?qū)Ψ教岢鋈魏我蟆５诹鶙l第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利履行；6.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)處理與合同履行相關(guān)的事務(wù)；6.3第三方應(yīng)按照合同約定及時向甲方和乙方報告合同履行情況。第七條第三方違約7.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付合同總價款的【百分比】作為違約金。第八條第三方與合同解除8.1甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按照合同約定履行義務(wù)；8.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵；8.3甲方和乙方解除與第三方的合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與合同爭議解決9.1第三方與甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，雙方可提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁；9.3如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條第三方與合同的適用法律10.1第三方與甲方和乙方之間的合同適用中華人民共和國法律；10.2法律的解釋應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同的通常解釋原則。第十一條第三方與合同的附件11.1第三方與甲方和乙方之間的合同附件包括：【附件名稱】；11.2合同包括：【合同條款】。第十二條第三方與合同的生效12.1第三方與甲方和乙方之間的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同的生效時間為【生效日期】。第十三條第三方與合同的終止13.1第三方與甲方和乙方之間的合同終止條件為：【終止條件】；13.2合同的終止時間為：【終止日期】。第十四條第三方與合同的其他條款14.1雙方商定的其他條款：【其他條款內(nèi)容】；14.2雙方未商定的其他條款：【未商定條款內(nèi)容】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：購買價格計算明細附件四：付款時間表附件五：交付與過戶時間計劃附件六：權(quán)利與義務(wù)確認書附件七：inspection報告附件八：修復(fù)問題清單附件九：違約金計算公式附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號相關(guān)的證明文件，證明甲方的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：購買價格計算明細詳細要求：詳細列出購買價格的計算依據(jù)，包括房屋市值、裝修情況、周邊市場行情等因素。附件四：付款時間表詳細要求：明確列出付款的時間表，包括定金、首付款、貸款金額、尾款等的支付時間和金額。附件五：交付與過戶時間計劃詳細要求：明確列出交付與過戶的時間計劃，包括交付時間、過戶時間及相關(guān)手續(xù)辦理時間。附件六：權(quán)利與義務(wù)確認書詳細要求：確認甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，包括甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，乙方支付購房款項等。附件七：inspection報告詳細要求：提供inspection報告中列出的需要修復(fù)的問題，以及修復(fù)責(zé)任的承擔(dān)方式。附件八：修復(fù)問題清單詳細要求：列出inspection報告中發(fā)現(xiàn)的需要修復(fù)的問題，以及修復(fù)責(zé)任的承擔(dān)方式。附件九：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方式。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)；3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照合同約定支付購房款項；5.乙方未按照合同約定接受房地產(chǎn)的交付；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；7.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按附件九中的違約金計算公式計算；2.甲方違約，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同總價款的【百分比】作為違約金；3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按附件九中的違約金計算公式計算；4.乙方違約，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同總價款的【百分比】作為違約金；5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按附件九中的違約金計算公式計算；6.第三方違約，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同總價款的【百分比】作為違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按照附件九中的違約金計算公式計算。具體計算方式為：違約金=合同總價款×【違約金利率】×違約天數(shù)。如乙方未按照合同約定支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按照附件九中的違約金計算公式計算。具體計算方式為：違約金=未支付購房款項×【違約金利率】×違約天數(shù)。全文完。2024版國際房地產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)面積第三條價格與支付方式3.1房地產(chǎn)價格3.2定金3.3付款時間表3.4支付方式第四條交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1其他約定14.2附加附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為，詳見附件二。2.3房地產(chǎn)面積該房產(chǎn)證載明的面積為平方米，詳見附件三。第三條價格與支付方式3.1房地產(chǎn)價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），詳見附件四。3.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3付款時間表（1）簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整；（2）自合同簽訂之日起至過戶前，按月支付房產(chǎn)剩余款項，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.4支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款項。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（3）房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方未能按照約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買方違約如乙方未能按照本合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同第三條所述購房款項的10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。7.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條合同的修改與補充9.1修改條件本合同簽訂后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對本合同進行修改或補充，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。9.2補充內(nèi)容補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達10.1通知方式雙方相互通知時，可采取書面、口頭、電子郵件等方式。10.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方地址：乙方地址：第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方受益13.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，如房產(chǎn)共有人、債權(quán)人等。第三方如對本合同有異議，應(yīng)提前告知甲方和乙方。13.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方如同意本合同的履行，視為對本合同的認可。第三方如未明確表示同意，甲方和乙方應(yīng)予以尊重，并依法處理相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的主體，包括但不限于中介方、共有人、債權(quán)人等，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或權(quán)益涉及的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)買賣的中介機構(gòu)或個人；（2）共有人：對該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（3）債權(quán)人：對房產(chǎn)享有債權(quán)權(quán)益的自然人、法人或其他組織；（4）其他利害關(guān)系人：與房產(chǎn)有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行涉及第三方權(quán)益時，甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同約定的程序進行協(xié)商。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方對房產(chǎn)享有法定權(quán)益，如共有人同意出售房產(chǎn)；（2）第三方與甲方或乙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如債權(quán)人同意甲方出售房產(chǎn)；（3）其他依法或依約允許第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同第二條所述房產(chǎn)的交易價格的%，具體限額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)益的確認與保護4.1第三方權(quán)益確認甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中尊重第三方的合法權(quán)益，并依法處理涉及第三方權(quán)益的事宜。4.2第三方權(quán)益保護如甲方和乙方在履行本合同過程中侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法主張權(quán)利，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方同意的證明5.1第三方同意的文件第三方對本合同的履行表示同意的，應(yīng)出具書面同意文件。同意文件應(yīng)由第三方簽字（或蓋章）并加蓋公章。5.2第三方同意的生效第三方同意文件自送達甲方和乙方之日起生效。甲方和乙方取得第三方同意文件后，本合同的履行不受第三方異議的影響。第六條第三方費用6.1第三方費用承擔(dān)如本合同履行涉及第三方費用，如中介費、共有人分割費用等，由甲方和乙方按照本合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。6.2第三方費用支付方式第三方費用的支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的條款修正本合同在履行過程中，如涉及第三方介入，雙方可根據(jù)實際情況對合同相關(guān)條款進行修正，并簽訂書面修正案。7.2第三方介入的補充協(xié)議雙方與第三方就本合同履行涉及的第三方權(quán)益達成一致的，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，如因法定或約定事由退出本合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，本合同的履行不受影響。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方異議的處理9.1第三方異議的提出第三方對本合同的履行有異議的，應(yīng)在本合同約定的異議期限內(nèi)提出。9.2第三方異議的處理方式甲方和乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決異議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響合同履行即使第三方介入本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方不介入的合同履行如第三方未介入本合同履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房產(chǎn)交易價格確認書附件五：定金支付憑證附件六：購房款項支付憑證附件七：交付確認書附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件九：第三方同意文件附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件十一：共有人同意出售證明附件十二：債權(quán)人同意證明附件十三：其他利害關(guān)系人同意證明附件十四：合同修正案附件十五：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房地產(chǎn)的法定所有權(quán)證明，由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證明，由政府土地管理部門頒發(fā)。3.房屋